16-06-2013, 07:46 PM
| #1 |
| كاتب قدير تاريخ التسجيل: Nov 2012
المشاركات: 4,966
|  نبذة بسيطة وعلى عجالة عن جبل عمر  الغرف الفندقيه 14,580 ألف غرفه فندقيه * 500 ريال أجار يومى = 7,290,000 مليون ريال سعودى 7,290,000 * 30 يوم = 218 مليون 218 مليون * 12 شهر = 2.6 مليار ريال سعودى ربح قبل خصم التكاليف المختلفة من تكاليف ادارية ومالية واستهلاكات وزكاة وتكاليف تمويل سأضع رقم تقريبي لها 800 مليون ريال واظن اني بالغت ولكن في السنين الاولى مع مبالغ الاستهلاك العالية سيكون منطقي وكمثال شركة مكة يكون ربحها في احد ارباع السنة في حدود 230 مليون وتكون كامل التكاليف 30 مليون ريال يتبقى عندنا مليار و 800 مليون ريال سنخصم 300 مليون ريال احتياطا ان لا يتم تأجير كامل الغرف وايضاً لاننسى ان بعضها اجنجة وليست غرف واسعارها اعلى ولكن ايضاً اتركوها تغطي تكاليف لم نتوقعها يكون الصافي مليار و 500 مليون ريال سعودي من وترى هذه لاتعتبر حسبة ولكن على عجالة وحسبة من الراس مباشرة لم ارى كم اسعار التأجير طوال سنتين او ثلاث وكم نسبة اشغال الغرف ولكن اعتقد انها تؤدي الغرض وان شاء الله سوف يكون هناك تقرير موسع عنها وقد توفقت في الاستثمار فيها باسعار جداً متدنية وتصدقون كان سعر السهم 12 ريال في بداية عام 2012م ولا ننسى انه بعد مرور 3-4 سنوات ان شاء الله ستقل الاستهلاكات وستقل الديون وبالتالي تزيد الربحية ان شاء الله المحلاتالتجاريه تبلغ إجمالي المساحة التأجيرية للأسواق التجارية 257,000 متر مربع، وتشمل عدد 2,400 معرض متفاوتة المساحات، لمختلف الأنشطة والتخصصات، إضافة إلى توفير ساحات متعددة للمطاعم والكافيتريات مساحته 20,500 م2 والهايبر ماركت والسوبر ماركت مساحته 13,200 م2 ومساحات للترفيه العائلي تحتل 12,500 م2، وفقا لأحدث التقنيات العالمية ، بالإضافة الى مساحات أخرى للممرات داخلالأسواق . لاحظوا معى : 1 - أن مساحة التأجير هى ( 257,000 متر مربع ) وتشمل 2400 محل تجارى . بأفتراض التأجير للمتر كأقل تقدير ( 15)ألف ريال وترى المبلغ اكبر من ذلك لأنها اجرت بعض المحلات وكان متوسط ايجارها عند 29 الف ريال لكن سنفترض الاسوء ويتبقى ايضا المطاعم 20,500 م2 مساحه لتأجير مطاعم وكفتريا والسوبرماركت 13,200 م2 لتأجير السوبرماركت . ومساحة الترفية والالعاب مساحه للترفيه والألعاب 12,500 م2 . وهذا ماورد على لسان المدير العام لجبل عمر القرشي ويتوقع القريشي أن تظهر عوائد المشروع بعد أن تقوم الشركة بدفع التزاماتها المالية من قروض بنكية وحكومية، منوها إلى أنّ المشروع سيدر بعد ذلك عائدات هائلة على الشركة. وسأكمل التقرير في اقرب فرصة ان شاء الله |
|  |
|
#1
16-06-2013
, 07:46 PM
| |||
| |||
| نبذة بسيطة وعلى عجالة عن جبل عمر الغرف الفندقيه 14,580 ألف غرفه فندقيه * 500 ريال أجار يومى = 7,290,000 مليون ريال سعودى 7,290,000 * 30 يوم = 218 مليون 218 مليون * 12 شهر = 2.6 مليار ريال سعودى ربح قبل خصم التكاليف المختلفة من تكاليف ادارية ومالية واستهلاكات وزكاة وتكاليف تمويل سأضع رقم تقريبي لها 800 مليون ريال واظن اني بالغت ولكن في السنين الاولى مع مبالغ الاستهلاك العالية سيكون منطقي وكمثال شركة مكة يكون ربحها في احد ارباع السنة في حدود 230 مليون وتكون كامل التكاليف 30 مليون ريال يتبقى عندنا مليار و 800 مليون ريال سنخصم 300 مليون ريال احتياطا ان لا يتم تأجير كامل الغرف وايضاً لاننسى ان بعضها اجنجة وليست غرف واسعارها اعلى ولكن ايضاً اتركوها تغطي تكاليف لم نتوقعها يكون الصافي مليار و 500 مليون ريال سعودي من وترى هذه لاتعتبر حسبة ولكن على عجالة وحسبة من الراس مباشرة لم ارى كم اسعار التأجير طوال سنتين او ثلاث وكم نسبة اشغال الغرف ولكن اعتقد انها تؤدي الغرض وان شاء الله سوف يكون هناك تقرير موسع عنها وقد توفقت في الاستثمار فيها باسعار جداً متدنية وتصدقون كان سعر السهم 12 ريال في بداية عام 2012م ولا ننسى انه بعد مرور 3-4 سنوات ان شاء الله ستقل الاستهلاكات وستقل الديون وبالتالي تزيد الربحية ان شاء الله المحلاتالتجاريه تبلغ إجمالي المساحة التأجيرية للأسواق التجارية 257,000 متر مربع، وتشمل عدد 2,400 معرض متفاوتة المساحات، لمختلف الأنشطة والتخصصات، إضافة إلى توفير ساحات متعددة للمطاعم والكافيتريات مساحته 20,500 م2 والهايبر ماركت والسوبر ماركت مساحته 13,200 م2 ومساحات للترفيه العائلي تحتل 12,500 م2، وفقا لأحدث التقنيات العالمية ، بالإضافة الى مساحات أخرى للممرات داخلالأسواق . لاحظوا معى : 1 - أن مساحة التأجير هى ( 257,000 متر مربع ) وتشمل 2400 محل تجارى . بأفتراض التأجير للمتر كأقل تقدير ( 15)ألف ريال وترى المبلغ اكبر من ذلك لأنها اجرت بعض المحلات وكان متوسط ايجارها عند 29 الف ريال لكن سنفترض الاسوء ويتبقى ايضا المطاعم 20,500 م2 مساحه لتأجير مطاعم وكفتريا والسوبرماركت 13,200 م2 لتأجير السوبرماركت . ومساحة الترفية والالعاب مساحه للترفيه والألعاب 12,500 م2 . وهذا ماورد على لسان المدير العام لجبل عمر القرشي ويتوقع القريشي أن تظهر عوائد المشروع بعد أن تقوم الشركة بدفع التزاماتها المالية من قروض بنكية وحكومية، منوها إلى أنّ المشروع سيدر بعد ذلك عائدات هائلة على الشركة. وسأكمل التقرير في اقرب فرصة ان شاء الله |
|
16-06-2013, 08:14 PM
| #5 |
| مراقب سابق تاريخ التسجيل: Mar 2012 الدولة: قلبي فدا برقا وعمري فدا روق
المشاركات: 17,666
| رد: نبذة بسيطة وعلى عجالة عن جبل عمر |
|
| |
 |
| يشاهد الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
|
| |||
|
