إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 03-07-2020, 06:50 AM   #1
حيتان الصحراء
كاتب قدير
 
تاريخ التسجيل: Jan 2015
المشاركات: 1,638
افتراضي نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،،

اخواني الزملاء تحية طيبة

راح اتحدث عن موضوع العقار في الوقت الراهن بحكم خبرتي فيه،، اقول راح يصدر قرار قريب وهو إيقاف التمويل العقاري نهائياً عن طريق البنوك الأهلية والتمويل راح يكون عن طريق وزارة الإسكان فقط بفوائد.

ابضرب لكم مثال حصلت مثلاً بيت دبلكس بسعر مليون ريال و عندك دعم ٥٠٠ الف من وزارة الإسكان واكيد ترغب في إكمال باقي المبلغ وهو ٥٠٠ الف عن طريق احد البنوك البنك راح يعتذر منك لإيقاف القرض العقاري طبعا القرار راح يصدر قريب والباقي المبلغ لازم توفره كاش الشاهد في الموضوع ان الفلل السكنية راح تتأثر بشكل كبير وراح يكون في نزول بالعقار وهذا توجه الدوله الله يحفظها يعني اللي عنده فلل سكنية يحاول يصرفها قبل نزول القرار واللي يبي يشتري عن طريق البنوك وعنده دعم لا يتأخر هذي نصيحه من القلب والمعلومة هذي اتحداك تحصله عند أحد الكل متكتم عليها.

لذلك اكرر واقول نهاية طفرة العقار،، وبداية طفرة الاسهم.. بإذن الله خلك ذيب واعرف وين توجه السيولة البنوك عندها سيولة ضخمة جداً جداً وتقدر بالمليارات واعتمادها كان بعد الله عن طريق القرض العقاري طبيعي سيولة البنوك راح تتجه للأسهم لتعويض....

ملاحظة كتبت موضوع عن إيقاف سهم ثمار قبل لا تتوقف باشهر ونصحت بعدم الدخول بالسهم لوجود مشاكل داخلية بالشركة وللأسف احد الأشخاص قفل الموضوع والمتعلقين بالسهم بذمته...

هذا والله اعلم،،،،، بالتوفيق للجميع والربح الوفير
حيتان الصحراء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
  #1  
قديم 03-07-2020 , 06:50 AM
حيتان الصحراء حيتان الصحراء غير متواجد حالياً
كاتب قدير
تاريخ التسجيل: Jan 2015
المشاركات: 1,638
افتراضي نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،،

اخواني الزملاء تحية طيبة

راح اتحدث عن موضوع العقار في الوقت الراهن بحكم خبرتي فيه،، اقول راح يصدر قرار قريب وهو إيقاف التمويل العقاري نهائياً عن طريق البنوك الأهلية والتمويل راح يكون عن طريق وزارة الإسكان فقط بفوائد.

ابضرب لكم مثال حصلت مثلاً بيت دبلكس بسعر مليون ريال و عندك دعم ٥٠٠ الف من وزارة الإسكان واكيد ترغب في إكمال باقي المبلغ وهو ٥٠٠ الف عن طريق احد البنوك البنك راح يعتذر منك لإيقاف القرض العقاري طبعا القرار راح يصدر قريب والباقي المبلغ لازم توفره كاش الشاهد في الموضوع ان الفلل السكنية راح تتأثر بشكل كبير وراح يكون في نزول بالعقار وهذا توجه الدوله الله يحفظها يعني اللي عنده فلل سكنية يحاول يصرفها قبل نزول القرار واللي يبي يشتري عن طريق البنوك وعنده دعم لا يتأخر هذي نصيحه من القلب والمعلومة هذي اتحداك تحصله عند أحد الكل متكتم عليها.

لذلك اكرر واقول نهاية طفرة العقار،، وبداية طفرة الاسهم.. بإذن الله خلك ذيب واعرف وين توجه السيولة البنوك عندها سيولة ضخمة جداً جداً وتقدر بالمليارات واعتمادها كان بعد الله عن طريق القرض العقاري طبيعي سيولة البنوك راح تتجه للأسهم لتعويض....

ملاحظة كتبت موضوع عن إيقاف سهم ثمار قبل لا تتوقف باشهر ونصحت بعدم الدخول بالسهم لوجود مشاكل داخلية بالشركة وللأسف احد الأشخاص قفل الموضوع والمتعلقين بالسهم بذمته...

هذا والله اعلم،،،،، بالتوفيق للجميع والربح الوفير
رد مع اقتباس
قديم 03-07-2020, 09:50 AM   #2
البرقاوي
كاتب قدير
 
تاريخ التسجيل: Aug 2012
الدولة: الصبــر ما أستطعت
المشاركات: 3,256
افتراضي رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

بارك الله فيك

الدورة الزمنية قد بدات منذ تقريبا سنة
وهذا تأكيد علي كلامك أخي حيتان

والعقار أخذ حقة من الزمن في الارتفاع الجنوني

بل يعطية خارطة للطريق كيف ومتي يذهب للبنك ليضع الديون علي كاهلة ويصبح مديون طول عمرة


سماسرة العقار أشد خطرا علي المواطن البسيط

والله يرزقنا الحلال ويبعد عنا الحرام


توقيع البرقاوي سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
البرقاوي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
  #2  
قديم 03-07-2020 , 09:50 AM
البرقاوي البرقاوي غير متواجد حالياً
كاتب قدير
تاريخ التسجيل: Aug 2012
الدولة: الصبــر ما أستطعت
المشاركات: 3,256
افتراضي رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

بارك الله فيك

الدورة الزمنية قد بدات منذ تقريبا سنة
وهذا تأكيد علي كلامك أخي حيتان

والعقار أخذ حقة من الزمن في الارتفاع الجنوني

بل يعطية خارطة للطريق كيف ومتي يذهب للبنك ليضع الديون علي كاهلة ويصبح مديون طول عمرة


سماسرة العقار أشد خطرا علي المواطن البسيط

والله يرزقنا الحلال ويبعد عنا الحرام


توقيع البرقاوي سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
رد مع اقتباس
قديم 03-07-2020, 12:42 PM   #3
حيتان الصحراء
كاتب قدير
 
تاريخ التسجيل: Jan 2015
المشاركات: 1,638
افتراضي رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البرقاوي مشاهدة المشاركة
بارك الله فيك

الدورة الزمنية قد بدات منذ تقريبا سنة
وهذا تأكيد علي كلامك أخي حيتان

والعقار أخذ حقة من الزمن في الارتفاع الجنوني

بل يعطية خارطة للطريق كيف ومتي يذهب للبنك ليضع الديون علي كاهلة ويصبح مديون طول عمرة


سماسرة العقار أشد خطرا علي المواطن البسيط

والله يرزقنا الحلال ويبعد عنا الحرام
ويبارك فيك اخوي البرقاوي واشكرك على المداخله القيمة
كلامك صحيح، اضافة على ذلك وعشان اكون صادق معك طفرة العقار كانت بجشع كبار التجار بالتعاون الأجانب وللاسف بعض السماسره السعوديين كل مكتب عقار او شركة عقارية تحصل الأجنبي لاعب لعبته والحكومة الان ترغب في نزول بالعقار باي طريقة من إيقاف الخدمات وإيقاف بعض الأراضي من البيع وغيرها...

شرفني مرورك العطر
حيتان الصحراء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
  #3  
قديم 03-07-2020 , 12:42 PM
حيتان الصحراء حيتان الصحراء غير متواجد حالياً
كاتب قدير
تاريخ التسجيل: Jan 2015
المشاركات: 1,638
افتراضي رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البرقاوي مشاهدة المشاركة
بارك الله فيك

الدورة الزمنية قد بدات منذ تقريبا سنة
وهذا تأكيد علي كلامك أخي حيتان

والعقار أخذ حقة من الزمن في الارتفاع الجنوني

بل يعطية خارطة للطريق كيف ومتي يذهب للبنك ليضع الديون علي كاهلة ويصبح مديون طول عمرة


سماسرة العقار أشد خطرا علي المواطن البسيط

والله يرزقنا الحلال ويبعد عنا الحرام
ويبارك فيك اخوي البرقاوي واشكرك على المداخله القيمة
كلامك صحيح، اضافة على ذلك وعشان اكون صادق معك طفرة العقار كانت بجشع كبار التجار بالتعاون الأجانب وللاسف بعض السماسره السعوديين كل مكتب عقار او شركة عقارية تحصل الأجنبي لاعب لعبته والحكومة الان ترغب في نزول بالعقار باي طريقة من إيقاف الخدمات وإيقاف بعض الأراضي من البيع وغيرها...

شرفني مرورك العطر
رد مع اقتباس
قديم 03-07-2020, 01:44 PM   #4
النداوي
كاتب متألق
 
تاريخ التسجيل: Mar 2012
المشاركات: 2,391
افتراضي رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

بارك الله فيك
النداوي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
  #4  
قديم 03-07-2020 , 01:44 PM
النداوي النداوي غير متواجد حالياً
كاتب متألق
تاريخ التسجيل: Mar 2012
المشاركات: 2,391
افتراضي رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

بارك الله فيك
رد مع اقتباس
قديم 03-07-2020, 01:55 PM   #5
الوليد1
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 4,157
افتراضي رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

جزاك الله خير
‏ورحم الله والدينا
‏وأسكنهم الفردوس الأعلى من الجنة
‏ورفع الله قدرك في الدنيا والآخرة

‏💐💐💐💐💐
الوليد1 متواجد حالياً   رد مع اقتباس
  #5  
قديم 03-07-2020 , 01:55 PM
الوليد1 الوليد1 متواجد حالياً
عضو مميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 4,157
افتراضي رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

جزاك الله خير
‏ورحم الله والدينا
‏وأسكنهم الفردوس الأعلى من الجنة
‏ورفع الله قدرك في الدنيا والآخرة

‏💐💐💐💐💐
رد مع اقتباس
قديم 03-07-2020, 02:43 PM   #6
الحاجب
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Mar 2012
المشاركات: 3,932
افتراضي رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

ارى الافضل الانتظار والحصول على التمويل من وزارة الاسكان بفوائد
افضل وارحم من فوائد البنوك
الحاجب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
  #6  
قديم 03-07-2020 , 02:43 PM
الحاجب الحاجب غير متواجد حالياً
عضو مميز
تاريخ التسجيل: Mar 2012
المشاركات: 3,932
افتراضي رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

ارى الافضل الانتظار والحصول على التمويل من وزارة الاسكان بفوائد
افضل وارحم من فوائد البنوك
رد مع اقتباس
قديم 03-07-2020, 03:22 PM   #7
حيتان الصحراء
كاتب قدير
 
تاريخ التسجيل: Jan 2015
المشاركات: 1,638
افتراضي رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة النداوي مشاهدة المشاركة
بارك الله فيك
وفيك بارك
حيتان الصحراء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
  #7  
قديم 03-07-2020 , 03:22 PM
حيتان الصحراء حيتان الصحراء غير متواجد حالياً
كاتب قدير
تاريخ التسجيل: Jan 2015
المشاركات: 1,638
افتراضي رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة النداوي مشاهدة المشاركة
بارك الله فيك
وفيك بارك
رد مع اقتباس
قديم 03-07-2020, 03:22 PM   #8
حيتان الصحراء
كاتب قدير
 
تاريخ التسجيل: Jan 2015
المشاركات: 1,638
افتراضي رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الوليد1 مشاهدة المشاركة
جزاك الله خير
‏ورحم الله والدينا
‏وأسكنهم الفردوس الأعلى من الجنة
‏ورفع الله قدرك في الدنيا والآخرة

‏💐💐💐💐💐
ووالديك والجميع
حيتان الصحراء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
  #8  
قديم 03-07-2020 , 03:22 PM
حيتان الصحراء حيتان الصحراء غير متواجد حالياً
كاتب قدير
تاريخ التسجيل: Jan 2015
المشاركات: 1,638
افتراضي رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الوليد1 مشاهدة المشاركة
جزاك الله خير
‏ورحم الله والدينا
‏وأسكنهم الفردوس الأعلى من الجنة
‏ورفع الله قدرك في الدنيا والآخرة

‏💐💐💐💐💐
ووالديك والجميع
رد مع اقتباس
قديم 03-07-2020, 03:23 PM   #9
حيتان الصحراء
كاتب قدير
 
تاريخ التسجيل: Jan 2015
المشاركات: 1,638
افتراضي رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحاجب مشاهدة المشاركة
ارى الافضل الانتظار والحصول على التمويل من وزارة الاسكان بفوائد
افضل وارحم من فوائد البنوك
صحيح كلامك بس لو تبي إضافي ما راح يعطيك البنك الأ قرض شخصي ومتوقع ارتفاع القروض الشخصية ٤٪

شكرا لك
حيتان الصحراء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
  #9  
قديم 03-07-2020 , 03:23 PM
حيتان الصحراء حيتان الصحراء غير متواجد حالياً
كاتب قدير
تاريخ التسجيل: Jan 2015
المشاركات: 1,638
افتراضي رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحاجب مشاهدة المشاركة
ارى الافضل الانتظار والحصول على التمويل من وزارة الاسكان بفوائد
افضل وارحم من فوائد البنوك
صحيح كلامك بس لو تبي إضافي ما راح يعطيك البنك الأ قرض شخصي ومتوقع ارتفاع القروض الشخصية ٤٪

شكرا لك
رد مع اقتباس
قديم 03-07-2020, 03:25 PM   #10
حيتان الصحراء
كاتب قدير
 
تاريخ التسجيل: Jan 2015
المشاركات: 1,638
افتراضي رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

توضيح ضريبة العقار الكل يغفل عنها 👇
١- اذا كان المسكن الاول وبسعر ٨٥٠ الف ما عليه ضريبةاما اذا زاد فوق ٨٥٠ الف عليه ضريبة.
٢- اذا عمر العقار فوق السنه يعني مستعمل ما عليه ضريبة.
٣- الأراضي جميع حالتها عليها ضريبة.
٤- الأقارب من الدرجة الأولى الى الرابعة مثل اخوك خالك عمك ما عليه ضريبة.
٥- اذا بتشتري عقار بالسنه ٣٧٥ الف ما عليه ضريبة انا تشتري عقاريين بالسنه تدفع على الاثنين
حيتان الصحراء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
  #10  
قديم 03-07-2020 , 03:25 PM
حيتان الصحراء حيتان الصحراء غير متواجد حالياً
كاتب قدير
تاريخ التسجيل: Jan 2015
المشاركات: 1,638
افتراضي رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

توضيح ضريبة العقار الكل يغفل عنها 👇
١- اذا كان المسكن الاول وبسعر ٨٥٠ الف ما عليه ضريبةاما اذا زاد فوق ٨٥٠ الف عليه ضريبة.
٢- اذا عمر العقار فوق السنه يعني مستعمل ما عليه ضريبة.
٣- الأراضي جميع حالتها عليها ضريبة.
٤- الأقارب من الدرجة الأولى الى الرابعة مثل اخوك خالك عمك ما عليه ضريبة.
٥- اذا بتشتري عقار بالسنه ٣٧٥ الف ما عليه ضريبة انا تشتري عقاريين بالسنه تدفع على الاثنين
رد مع اقتباس
إضافة رد


يشاهد الموضوع الآن : 2 ( الأعضاء 1 والزوار 1)
الوليد1
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع
الانتقال السريع


الساعة الآن 08:13 AM