رد: متابعة اخبار ونتائج السوق السعودي وشركاته.... ( محدث يومياً ) تعلن شركة جدوى للاستثمار بصفتها مدير صندوق جدوى ريت السعودية ("الصندوق")، عن إنهاء عقد الإيجار الحالي ("الاتفاقية السابقة") لبرج اليوم ("العقار") الواقع على طريق الملك فهد في مدينة الدمام وتوقيع الصندوق اتفاقية إيجار رئيسية جديدة لكامل برج اليوم بتاريخ 25/03/1443هـ الموافق 31/10/2021م ("الاتفاقية")، وفقاً للتفاصيل التالية:
وصف الحدث وقع الصندوق الاتفاقية والتي بموجبها استأجرت شركة وورلي بارسونز للاستشارات الهندسية بصفتها المستأجر ("المستأجر") لبرج اليوم كاملاً الواقع على طريق الملك فهد في مدينة الدمام بقيمة إيجارية سنوية تبلغ ستة عشر مليون ومائة وستة وأربعون ألفاً وتسع مائة و ثلاثة و تسعون (16,146,993) ريال سعودي لكل سنة من سنوات مدة الاتفاقية غير شاملة لضريبة القيمة المضافة، حيث أن الاتفاقية السابقة تنتهي في 30/09/2022م، وحيث أنه تم الاتفاق بين المالك والمستأجر على ابرام اتفاقية جديدة.
تبلغ مدة الاتفاقية (6) سنوات ميلادية تبدأ من تاريخ 01/08/2021م وتنتهي في تاريخ 31/07/2027م، على أن يحق للمستأجر بعد مرور (4) سنوات من بداية مدة الاتفاقية إنهاؤها بموجب إشعار خطي قبل تسعة (9) أشهر من تاريخ الإنهاء.
ويعتبر المستأجر شركة تقدم خدمات إدارة الأصول على مجالات الطاقة، والموارد الطبيعية، كما تقدم خدمات الاستشارات والحلول الهندسية وإدارة المشاريع، وتعد أحد أكبر شركات الاستشارات الهندسية في العالم، حيث تضم أكثر من 50,000 موظف. كما أن لدى الشركة فروع عديدة في أكثر من (51) دولة وبلغ مجموع إيراداتها العالمية أكثر من (13) مليار دولار بنهاية عام 2020م.
الأثر الناتج عن وقوع الحدث انخفاض القيمة الإيجارية للعقار من خمسة وعشرون مليون و مئتان و ثلاثة و ستون ألف و مائة و اثنان وتسعون (25,263,192) إلى ستة عشر مليون ومائة وستة وأربعون ألفاً وتسع مائة و ثلاثة و تسعون (16,146,993) ريال سعودي ، حيث يمثل الانخفاض ما يقارب نسبته 4.26% من إجمالي الدخل السنوي للصندوق باعتبار أن هذا الأثر متعلق فقط بالسنة الأخيرة من مدة الإيجار من الاتفاقية السابقة. كما أن توقيع الاتفاقية الجديدة يضمن استمرارية اشغال العقار بنسبة 100% مع مستأجر ذو ملاءة عالية.
لا تتحمل هيئة السوق المالية وشركة السوق المالية السعودية (تداول) أي مسؤولية عن محتويات هذا الإفصاح، ولا تعطيان أيّ تأكيدات تتعلق بدقته أو اكتماله، وتخليان نفسيهما صراحةً من أيّ مسؤولية مهما كانت عن أيّ خسارة تنتج عما ورد في هذا الإفصاح أو عن الاعتماد على أيّ جزء منه، كما يتحمل المصدر المسؤولية كاملة عن دقة المعلومات الواردة في الإفصاح، و يأكد بأنه بعد اتخاذه الإجراءات اللازمة للتحري، وبناءً على ما لديه من معلومات وحقائق- لا يعلم بوجود أي معلومات أو حقائق قد يتسبب إغفالها في جعل الإفصاح مضللاً أو ناقصاً أو غير دقيق. |