|
المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ [frame="7 80"][ALIGN=CENTER][TABLETEXT="width:70%;background-image:url('http://www.mrkazksa.com/vb/backgrounds/1.gif');border:4px inset darkred;"][CELL="filter:;"][ALIGN=center] http://n4hr.com/up/uploads/fbcca9ce41.png أخي الكريم ..أختي الكريمه .., http://n4hr.com/up/uploads/e2d4cfd511.gif بكم في المتابعة اليومية لتداولات هذا اليوم المبــارك متمنين لكم دوام التوفيق والسداد @( دعـاء دخــول السـوق )@ http://n4hr.com/up/uploads/c46aecb5c4.gif لا إله الا الله وحده لا شريك له ، له الملك وله الحمد ، يحي ويميت وهو حي لا يموت ، بيده الخير، وهو على كل شيء قدير " اللهم إني أصبحت أشهدك وأشهد حملة عرشك وملائكتك وجميع خلقك .. انك أنت الله لا إله إلا أنت وحدك لا شريك لك وأن محمداً عبدك ورسولك اللهم ما أصبح بي من نعمة أو بأحد من خلقك فمنك وحدك لا شريك لك فلك الحمد ولك الشكر اللهم إني أسألك خير هذا اليوم فتحه ونصره ونوره وبركته وهداه وأعوذ بك من شر ما فيه وشر ما بعده اللهم ان كان رزقي فى السماء فأنزله وإن كان فى الأرض فأخرجه وان كان بعيدا فقربه و إن كان قريباً فيسره وان كان ميسراً فبارك لى فيه .... اللهم بار ك لى فيه حسبي الله عليه توكلت وهو رب العرش العظيم http://n4hr.com/up/uploads/acb1298c07.gif @( تـــذكرهـ )@ http://n4hr.com/up/uploads/c46aecb5c4.gif إعلم أخي الكريم أختي الكريمه أن ما أصابك لم يكن ليخطئك وان ما أخطأك لم يكن ليصيبك ولو اجتمع الجن والأنس على ان يضروك بشي لم يضروك بشي لم يكتبه الله لك ولو اجتمعوا على ان ينفعوك لن ينفعوك الا بشي قد كتبه الله لك قال تعالى : " قُلْ لَنْ يُصِيبَنَا إِلا مَا كَتَبَ اللَّهُ لَنَا هُوَ مَوْلانَا وَعَلَى اللَّهِ فَلْيَتَوَكَّلِ الْمُؤْمِنُونَ " http://n4hr.com/up/uploads/acb1298c07.gif @( التوصيــات )@ http://n4hr.com/up/uploads/c46aecb5c4.gif ( التوصية الأولى ) الإكثار من الصدقة أن صاحب الصدقة يبارك له في ماله كما أخبر النبي عن ذلك بقوله: { ما نقص مال من صدقه } http://n4hr.com/up/uploads/acb1298c07.gif ( التوصية الثانية ) الإكثار من الإستغفار ( فقلت استغفروا ربكم إنه كان غفاراً * يرسل السماء عليكم مدراراً * http://n4hr.com/up/uploads/acb1298c07.gif ( التوصية الثالثة ) حدد موقفك من التعامل بالأسهم كونك مضارباً أم مستثمراً فالمضارب يهتم بتحصيل الأرباح الناتجة عن فروق أسعار الأسهم المتداولة في السوق لذلك هو سريع التحرك والانتقال من شركة مساهمة لأخرى وسريع الد*** والخروج من وإلى السوق ومخاطره عالية بينما المستثمر يحرص غالباً على الأرباح التي توزعها الشركات في صورة أسهم أو نقود إضافة إلى الأرباح المتحققة من فرق أسعار الأسهم ولذا فهو أقل حركة من المضارب ولديه الصبر على تقلبات السوق http://n4hr.com/up/uploads/acb1298c07.gif ( التوصية الخامسة ) لا تضع كل مالك في اسهم شركة واحدة لأن خسارة الشركة أو نزول أسعار أسهمها في السوق لأي سبب كان ربما يذهب بجميع مالك أو بعضه بل عليك باختيار أسهم الشركات الجيدة في السوق http://n4hr.com/up/uploads/acb1298c07.gif ( التوصية السادسة ) تعلم كيف تدخل التعديلات على حافظة الأسهم لديك وكيف تقوم بتغييرها أو تنويعها عند تقلب السوق وتذبذب حركة أسعار الأسهم، ولا تحاول الد*** للسوق عندما يكون المؤشر العام للأسهم متذبذباً بشكل كبير و حاد، إلا إذا كان الارتفاع العام في أسعار الأسهم طبيعيا وليس مفتعلا. http://n4hr.com/up/uploads/acb1298c07.gif ( التوصية السابعة ) إن التوصيات التي يقوم المشرفين واعضاء الفريق بوضعها هي توصيات للمضاربة اللحظية الا ما نوه عنه من قبلهم ,,, قرار البيع والشراء راجع لك وأي مشاركه فيها سب أو شتم أو خروج عن أهداف المتابعه ستحذف ويتعرض كاتبها للإنذار . كما نأرجو من الجميع الإلتزام للوصول إلى الهدف المرجو من المتابعة . و نرجو من الجميع التعاون والتكاتف لما فيه مصلحة الجميع http://n4hr.com/up/uploads/acb1298c07.gif ( أذكَــــــارالصَبـــاح ) http://n4hr.com/up/uploads/c46aecb5c4.gif http://www.youtube.com/watch?v=G41R2...eature=related http://n4hr.com/up/uploads/bf83df6d27.gif[/ALIGN][/CELL][/TABLETEXT][/ALIGN][/frame] |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ السلام عليكم ورحمة الله وبركاته متابعة موفقة |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ ( دعــــــاء دخــــــول الســـــــوق ) " لا إله الا الله وحده لا شريك له ، له الملك وله الحمد ، يحيي ويميت وهو حي لا يموت ، بيده الخير، وهو على كل شيء قدير " اللهم إني أصبحت أشهدك وأشهد حملة عرشك وملائكتك وجميع خلقك .. انك أنت الله لا إله إلا أنت وحدك لا شريك لك وأن محمداً عبدك ورسولك اللهم ما أصبح بي من نعمة أو بأحد من خلقك فمنك وحدك لا شريك لك فلك الحمد ولك الشكر اللهم إني أسألك خير هذا اليوم فتحه ونصره ونوره وبركته وهداه وأعوذ بك من شر ما فيه وشر ما بعده |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ اللَّهُمَّ إِنِّي أَسْأَلُكَ الْعَفْوَ وَالْعَافِيَةَ فِي دِينِي وَدُنْيايَ وَأَهْلِي وَمَالِي. اللَّهُمَّ اسْتُرْ عَوْرَاتِي، وَآمِنْ رَوْعَاتِي، اللَّهُمَّ احْفَظْنِي مِنْ بَيْنِ يَدَيَّ وَمِنْ خَلْفِي، وَعَنْ يَمِينِي وَعَنْ شِمَالِي وَمِنْ فَوْقِي، وأَعُوذُ بِعَظَمَتِكَ أَنْ أُغْتَالَ مِنْ تَحْتِي. اللَّهُمَّ عَافِنِي فِي بَدَنِي، وَفِي سَمْعِي، وَفِي بَصَرِي، لاَ إِلهَ إِلاَّ أَنْتَ. اللَّهُمَّ فَالِقَ الإِصْبَاحِ وَجَاعِلَ اللَّيْلِ سَكَناً، وَالشَّمْسَ وَالْقَمَرَ حُسْبَاناً، اقْضِ عَنِّي الدَّيْنَ، وَاغْنِنِي مِنَ الْفَقْرِ، وَأَمْتِعْنِي بِسَمْعِي وَبَصَرِي وَقُوَّتي فِي سَبِيلِكَ. |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ ملخص السوق القيمة المتداولة 7,682,474,144.30 الأسهم المتداولة 444,145,937 عدد الصفـقات 159,388 الشركات المتداولة 154 أسهم ارتفعت 129 أسهم انخفضت 16 |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ ارتفاع جماعي لأسهم قطاع المصارف بقيادة "الراجحي".. والمؤشر يصعد قرب الـ6900 نقطة (+2.1 %) أرقام - 03/07/2012 قاد قطاع المصارف مؤشر السوق السعودي جلسة الثلاثاء للارتفاع قرب الـ6900 نقطة، بنسبة 2.1 % عند 6885 نقطة (+143 نقطة)، كأعلى إغلاق في شهر، بتداولات نشطة مقارنة بالجلسات الماضية بلغت قيمتها نحو 7.7 مليار ريال، هي الأعلى في أكثر من شهر. وأنهت أسهم جميع البنوك والمصارف تداولاتها على ارتفاع بنسب متفاوتة، يتقدمها سهم "مصرف الراجحي" بأكثر من 4 % عند 76.50 ريال. وأغلقت أسهم "بنك الرياض" و"سامبا" و"السعودي الفرنسي" و"ساب" على مكاسب بأكثر من 4 %، وارتفعت أسهم "مصرف الإنماء" و"العربي " و"البلاد" بنسب فاقت الـ6 %، وتصدر سهم "الجزيرة" ارتفاعات القطاع بالنسبة القصوى عند 24.40 ريال. وكان مجلس الوزراء وافق أمس على أنظمة الرهن والتمويل العقاري والإيجار التمويلي. وواصلت أسهم شركات القطاع العقاري ارتفاعها اليوم بعد مكاسبها المعتبرة أمس، تقدمها سهم "جبل عمر" بأكثر من 5 % عند 19 ريالا، وصعد سهما "دار الأركان" و"اعمار" بنحو 2 %. الأكثر ارتفاعا الشركة الإغلاق(ريال) التغير(%) الجزيرة 24.40 +10.0 % أمانة 44.20 +10.0 % عناية 71.75 +10.0 % الخليجية 38.70 +9.0 % العربي الوطني" 28.00 +7.7 % الأكثر انخفاضا الشركة الإغلاق(ريال) التغير(%) الصقر للتأمين 27.30 (4.6 %) تهامة للإعلان 76.25 (1.6 %) البحري 19.00 (1.6 %) مبرد 54.50 (0.9 %) الخزف 92.25 (0.8 %) الأكثر نشاطا من حيث الكمية الشركة الكمية(مليون سهم) النسبة من إجمالي تداولات السوق دار الأركان 81.5 18 % زين 72.8 16 % مصرف الإنماء 66.7 15 % إعمار 31.7 7 % نماء 20.1 5 % |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ عقاريو جدة : قرارات الرهن والتمويل العقاري ستسهم في استقرار أسعار العقار بالمملكة رفع خبراء عقاريون ورجال أعمال بمحافظة جدة الشكر والعرفان لخادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود - حفظه الله بمناسبة صدور أنظمة التنفيذ والتمويل والرهن العقاري التي وافق عليها مجلس الوزراء في جلسته يوم أمس. وأكدوا أهمية إقرار أنظمة التمويل العقاري وترحيبهم بهذه الخطوة المهمة التي تصب في صالح المواطن من خلال تسهيل حصوله على سكن له ولأسرته مشيرين إلى ضرورة التطبيق السليم لنظام الرهن العقاري من خلال الشراكة بين القطاع الحكومي والقطاع الخاص. وأوضح عضو اللجنة العقارية في غرفة جدة عوض الدوسي في تصريح صحفي اليوم أن هذه الأنظمة ستدعم أسس القطاع العقاري وتسهل الإجراءات المتعلقة بالإسكان وتفتح نوافذ جديدة للتمويل من مؤسسات لها مرجعية وستعمل على سد الفجوة خاصة في ظل ارتفاع عدد طالبي السكن في المملكة وأنه يمكن توفير المسكن لهم من خلال تضافر الجهود بين وزارة الإسكان والممولين والجهات ذات العلاقة. وعد عضو لجنة العقار في غرفة جدة إبراهيم عبد الله السبيعي أن إقرار هذه الأنظمة جاء في وقته الأمر الذي سيعود بالنفع والفائدة على عموم المواطنين، متوقعا أن يسهم النظام في حل 20 % من الطلب العالي على تملك السكن المملكة متى ما توفرت الأراضي بأسعار مناسبة وأن ذلك لن يكون ما لم تتم الاستفادة من ضواحي المدن وإيجاد ضواحي سكنية جديدة في مختلف المدن. وأشار إلى أن نظام الرهن العقاري سيتيح للبنوك والمصارف ومؤسسات التمويل التوسع في منح القروض السكنية كما سيتيح لمؤسسات العقار ومكاتبه العمل بشكل أكبر خاصة أن الضمان الذي يضمن لتلك الجهات حقوقها ينص على إنه إذا تعثر المدين في السداد وباعت المحكمة الرهن قبل حلول الأجل كله أمرت بسداد الأقساط الحالة للدائن وأودعت باقي المبلغ في حساب بنكي وللمدين طلب الإفراج عن المبلغ إذا قام بالسداد المبكر لباقي مديونية أو قدم كفالة مصرفية لسداد باقي الدين. وتوقع شيخ طائفة دلالي العقار بجدة خالد عبدالعزيز الغامدي من جانبه أن يسهم إقرار مجلس الوزراء لأنظمة الرهن والتمويل العقاري والإيجار التمويلي ومراقبة شركات التمويل في استقرار أسعار الأراضي وتوفير الإسكان للمواطنين، مؤكدا أن هذه القرارات تصب في مصلحة المواطن الذي بإمكانه الحصول على سكن مناسب . في حين رأى المحامي أحمد صالح أن الأنظمة التي أقرت تصب كلها في مصلحة جميع الأطراف سواء المواطن أو الجهات التمويلية أو مسوقي العقار وستكون لها إسهامات كبيرة إن شاء الله في إيجاد حلول للطلب العالي على الإسكان إضافة إلى تخفيف العبء والضغط عن صناديق التمويل الحكومية كصندوق التنمية العقاري وغيره . |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ وزير المالية يحذِّر من توجيه «الرهونات» إلى السلع الاستهلاكية دعا الدكتور إبراهيم العساف وزير المالية، السعوديين إلى أن يكونوا حذرين في توجيه رهوناتهم إلى مشاريع إنتاجية وليست استهلاكية، مشيرا إلى أن بداية تطبيق أنظمة التمويل والرهن العقاري تحتاج إلى الكثير من الوقت للتعلم والتعرف على اللوائح والتأني حتى يعرف الجميع مميزات الأنظمة الجديدة. وقال العساف في لقاء على القناة الأولى عرض البارحة، إنه يمكن الاستفادة من الأنظمة الجديدة حتى في بناء مشاريع صغيرة ومتوسطة تعود بالفائدة على المقترضين. وزاد "يمكن للمواطن أن يرهن منزلا أو أي عقار في سبيل الحصول على تمويل لبناء تجارة صغيرة". وبيّن وزير المالية أن الأنظمة العقارية التي أُقرت أخيرا تتطلب وجود ملاءة مالية للمقترضين، ويتم معرفة ذلك من خلال شركة سمة، فإذا كان لا يوجد في سجل المقترض التزامات مالية يحق له الاقتراض. وأضاف "صغار المقترضين من حيث الملاءة المالية سيكون الصندوق العقاري هو الذي يقوم بإقراضهم، سواء من خلال الصندوق نفسه أو بالتعاون مع البنوك التجارية، مع عمل الضمانات اللازمة لهم". وكشف العساف عن أنه يمكن للحاصلين على قروض من صندوق التنمية العقارية رهن عقاراتهم بعد سداد نصف ما عليهم، وتكون أولوية الرهن للصندوق. وفي مايلي مزيدا من التفاصيل: اعتبر مختصون في الشأن العقاري أن نظام ''الرهن العقاري''، يعتبر الحل المناسب لتملك المواطن مسكناً خاصاً به، مبينين أن النظام سيدفع بالشركات العقارية للاستثمار في المساكن التي تتناسب مع دخل المواطن خاصة متوسطي الدخل، محذرين من انبثاق أزمة قد تنجم بسبب عدم فهم الناس لمفهوم الرهن العقاري، وبالتالي إحداث تداول بشكل غير صحيح وبأسعار مختلفة أو يكون هناك بيع لأصول مقابل أصول أخرى بطريقة غير صحيحة. من جهته قال حمد الشويعر رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية إن إقرار نظام الرهن العقاري طال انتظاره, مبيناً أن تلك الأنظمة التي جاءت لتنظيم القطاع العقاري في المملكة ستعمل على تنظيم العلاقة بين المتعاملين في السوق العقارية في المملكة وتتضمن الحقوق والواجبات بين الممول والمقرض، وستسهم في إيجاد شركات كبرى وعديدة في التمويل والإقراض لمعالجة قضية السكن وتملك المساكن في المملكة في الفترة المقبلة، مؤكدا أن نظام الرهن العقاري في أي بلد في العالم يعد المحرك الأساسي للتمويل العقاري، وأن القطاع العقاري في المملكة كان يفتقد لنظام قوي ومشجع على التمويل العقاري في الفترة الماضية أدى إلى إحجام المستثمرين عن الدخول أو التوسع فيه ومع صدوره وإقرار آلياته في الفترة المقبلة سيكون عاملا محفزا لضخ المزيد من الاستثمارات فيه. ورأى رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية أن صدور تلك الأنظمة في هذا الوقت بالذات يعد استكمالا للبنية التشريعية والنظامية للتداول والاستثمار في القطاع العقاري وعاملا محفزا على جذب المزيد من الاستثمارات فيه وسيعمل على توسيع عمليات التمويل العقاري التي يحتاج إليها المواطن الباحث عن توفير السكن الملائم له وفقا لقدرته المادية، وقناة جديدة للتمويل العقاري عبر النظام المصرفي والشركات والكيانات التي ستنشأ في وقت لاحق بحول الله. وقدر رئيس اللجنة الوطنية في مجلس الغرف السعودية حجم القطاع العقاري في المملكة بأنه أكثر من تريليوني ريال، وأن المشكلة ليست في حجم الأصول العقارية ولكنها ''تكمن في قنوات التمويل العقاري التي تعد متدنية مقارنة بمثيلاتها في الدول الخليجية التي طبقت نظام الرهن العقاري منذ فترة طويلة'' وأن ذلك يعد محفزا لنمو قطاع التمويل العقاري في المملكة لسد الفجوة في تملك السكن المناسب للمواطنين في المملكة، كما أنه يعد عاملا مساعدا للجهد الحكومي الكبير والواضح نحو توفير السكن الملائم للمواطنين عبر صندوق التنمية العقارية ومشروع الإسكان الذي تقوم عليه وزارة الإسكان لتوفير نحو 500 ألف وحدة سكنية في الفترة المقبلة. وشدد الشويعر على أهمية صدور لائحة التثمين العقاري في المملكة لتكون أداة مكملة للأنظمة التي صدرت، وذلك بهدف إعطاء تقييم صحيح للقطاع العقاري في المملكة لمنع هدر الثروة العقارية بعد تطبيق آليات أنظمة الرهن والتأجير التمويلي والرهن العقاري، إضافة إلى مضاعفة حجم الرقابة على القطاع لمنع التقييمات المبالغ فيها، مشيرا إلى أن المصارف والجهات التمويلية ستعتمد على المثمن العقاري لإعطاء التقييم الصحيح للأصول والمناسب قبل عملية الإقراض للمستفيد وهو ما يتطلب تأهيلهم بالشكل الصحيح لضمان التطبيق الناجح لعملية التقييم ومن ثم الإقراض للمواطن. وقال: إن نظام الرهن العقاري يتطلب وجود سوق ثانوية لضمان تداولات الرهون العقارية في المملكة ''وأن تطبيق الأنظمة الجديدة سيحتاج إلى عدة سنوات حتى اتضاح الرؤية ووجود الآليات اللازمة لتطبيقه وقد نحتاج إلى حدود العامين لاتضاح الصورة كاملة، لافتا النظر إلى أن تلك الأنظمة لن تكون المحرك الأساس للتنمية الإسكانية في المملكة، بل ستكون قناة تمويلية إضافية تكمل الجهود الحكومية الضخمة في مساعدة المواطنين على تملك المنازل و''أنه لن يكون هناك استغناء عن الدعم الحكومي لقطاع الإسكان في المملكة حتى في ظل تطبيق الرهن العقاري والأنظمة الأخرى''. وأضاف رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية قائلا إن وجود سوق ثانوية في المملكة مع تطبيق أنظمة الرهن العقاري سيكون تحصيل حاصل في الفترة المقبلة لأن عملية التمويل تتطلب إشرافا حكوميا منظما وهو ما تضمنه قرار مجلس الوزراء الموقر الذي عهد الإشراف على تطبيق تلك الأنظمة لمؤسسة النقد العربي السعودي. وعبر حمد الشويعر في ختام حديثه لوكالة الأنباء السعودية عن اعتقاده بأن إقرار الأنظمة الثلاثة ستعمل على تخفيف العبء على الصناديق الحكومية ووزارة الإسكان المعنية بتوفير السكن المناسب للمواطنين عبر توفير آليات تمويل مصرفية أو عبر شركات مطورة عقارية لتوفير حلول مساندة للجهد الحكومي الكبير والواضح لحل مشكلة الإسكان في المملكة. ورأى أن القطاع العقاري في المملكة مع إقرار أنظمة التنفيذ والتمويل والرهن العقاري التي صدرت أمس من مجلس الوزراء سيسهم في عملية تنظيمه وطرح المزيد من الحلول والأدوات في المملكة وستعمل على تنظيم العلاقة بين كل الأطراف المتعاملة في السوق العقارية وستضمن، بحول الله، أدوات مالية جديدة لتوفير التمويل اللازم للتوسع في مجالات التطوير العقاري وستتيح للمواطنين المقتدرين تملك السكن المناسب بكل يسر وسهولة. بدوره أكد ماجد الحقيل المدير التنفيذي لشركة رافال للتطوير العقاري أن صدور الأنظمة هو تأكيد للاستمرارية التي شهدتها السعودية في تدعيم المخططات الاستراتيجية والتشريعية التي تدعم الدورة الاقتصادية والتي بدورها تنعكس إيجابا علي المواطن والمقيم. وأضاف ''مثل هذه الأنظمة قد لا تكون لها تأثير مباشر على أسعار العقار ولكن ستبدأ بتوفير سيولة لأصحاب العقار التي كانت محدودة سابقا، وبنفس الوقت ستوفر ضوابط ائتمانية ومعايير تدعم القدرة الائتمانية للأفراد لتمكينهم من تملك المسكن بشكل أكبر لأن تقييم العقار سيكون جزءا مهما في التقييم الائتماني وهو ما افتقده في السابق المقترض في تقييم المؤسسات المقرضة التي اعتمدت على دخله الحالي المستمر ما جعل حجم الإقراض أو مستحقيه محدودا وصعب من إمكانية امتلاك المسكن''. أما بخصوص الجهات الممولة، فقال الحقيل: مثل هذه الأنظمة ستساعد على تقليل المخاطر من ضياع الحقوق والوقت الذي يتطلبه إنهاء الإجراءات القانونية وستجعلها ليس فقط مضاعفة التمويل، بل انخفاض ربحية التمويل، ما يساعد الطرفين المقرض والمقترض. وتابع الحقيل ''لا شك أن شركات التطوير العقاري من خلال زيادة شريحة القادرين على التملك ستدعمهم لزيادة المشاريع لتوفير المساكن لتغطية الطلب المتزايد كما أن وجود اشتراطات شركات التمويل فإن معايير الجودة سترتفع، وذلك لقدرة الشركات المقرضة بالضغط على المطورين ببناء أجود ومواصفات أعلى''. وتمنى الحقيل أن يكون التطبيق بين الجهات ذات العلاقة أسرع من الوقت الذي أخذته الدراسة والإعداد للنظام لما سيعكسه من جوانب اقتصادية واجتماعية مهمة لكل الأطراف. من جهته قال عبد الله الغفيص محام ومتخصص في الشأن العقاري، إن القرار سيعمل على تنظيم السوق العقارية في المملكة التي ظلت لسنوات عديدة تعاني بعض العشوائية في عملية تداول الأنشطة العقارية، مبيناً أنه سيكون في مقدور المواطن بإذن الله تملّك العقار المناسب له وفقاً لهذه الأنظمة. وبين الغفيص أن الرهن العقاري وسيلة ضمان وتداول وتسييل ستؤدي إلى تيسير تملك المسكن, وبالتالي زيادة الشركات العاملة في التطوير العقاري التي تسعى إلى إيجاد منتج نهائي يكون في مقدرة المواطن شراؤه سواء شققا تمليكة أو فللا ذات مساحات مناسبة. وأشار الغفيص إلى أن هذه الأنظمة ستعمل على تحسين نشاط العقار في المملكة وستدفع المصارف إلى دعم المشاريع العقارية وإقراض الأفراد نظراً لوجود الضمانات المالية التي نص عليها قرار مجلس الوزراء، كما ستدفعها إلى التنافس على إنشاء شركات ممولة للعقار، الأمر الذي سيؤدي، بحول الله، إلى فتح مجال أرحب للمنافسة في سوق العقار من ناحية التمويل وبناء الوحدات السكنية والمستفيد منها صاحب الطلب. |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ "تداول" تضيف أسهم اكتتاب شركة "الخطوط السعودية للتموين" في المحافظ الاستثمارية أرقام - 04/07/2012 أضافت السوق المالية السعودية "تداول" أسهم المكتتبين في شركة "الخطوط السعودية للتموين" اليوم الاربعاء الموافق 4 يوليو 2012، للمحافظ الاستثمارية وذلك حسب الأسهم المخصصة لكل مكتتب. وكانت شركة "الخطوط السعودية للتموين" قد طرحت 12.6 مليون سهم (30 % من راس مال الشركة)، للاكتتاب العام بسعر 54 ريال، خصص نصفها لاكتتاب الأفراد، وذلك خلال الفترة من 18 يوليو 2012 الى 24 من نفس الشهر. وتمت تغطية اكتتاب الافراد في شركة "الخطوط السعودية للتموين" بنسبة 221 %، وبلغت الاموال المجمعة 1.46 مليار ريال، وخصص 10 أسهم لكل مكتتب إضافة الى نسبة تتراوح بين 14.1 % الى 16.6 % من أجمالي الاسهم المطلوبة للاكتتاب. |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ رئيس اللجنة الصناعية بغرفة الرياض: مشكلة نقص في الديزل قائمة حاليا وتؤثر على بعض مصانع المملكة أرقام - 04/07/2012 قال رئيس اللجنة الصناعية بالغرفة التجارية الصناعية في الرياض المهندس أحمد الراجحي: إن مشكلة نقص الديزل وبعض المشتقات البترولية مشكلة قائمة حاليا وقد أثرت سلبا على بعض المصانع في المملكة، وهو ما لا يمكن إنكاره. وأضاف في تصريح لصحيفة الوطن أن شح مادة الديزل هو إحدى ركائز مشكلات تحدث في مشتقات المصافي، إذ ألقت بظلالها على القطاع الصناعي نظرا لحاجة السوق المحلي الماسة، الذي يشهد توسعا وزيادة في الإنتاج لم يقابلها أي توسع في مصافي تكرير النفط، مما جعل العجز في مشتقات هذه المصافي يعصف ببعض المصانع حسب قوله. وقال إن أهم أسباب نقص الكميات تكمن في المشاريع الضخمة للدولة، حيث ضغطت تلك المشاريع على الوضع القائم حاليا، وجعلت من الطلب غير طبيعي وأكثر من المتوقع والمخطط له. وأشار إلى أن أزمة الديزل والمشتقات البترولية تتضح خصوصا مع ازدياد حجم المشاريع وطفرة البناء الحاصلة، والتي تؤكد حجم الشعور بمشكلة الشح في المشتقات. وطالب رئيس اللجنة الصناعية بتوفير كميات سريعة من الديزل والمشتقات لسد احتياج السوق المحلي، معتبرا أنه لا يمكن أن يقبل من بلد بحجم المملكة، وهي المصدر الأول للطاقة إلى العالم، ألا تكون لديها مشتقات للمنتجات الرئيسية، مشيرا في هذا الصدد إلى أن من الحلول متوسطة المدى بناء مصاف والتخطيط لاحتياجات السوق المستقبلية بمختلف النواحي. ورأى "الراجحي" أن يكون خفض الإنتاج أو إيقافه حلا مؤقتا، ولكن على حساب تسريح كثير من الموظفين، وبخاصة إذا لم تتضح الرؤية بحلول جذرية قريبة. |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ أرامكو السعودية تعتزم عرض مشاريعها في ساحل البحر الأحمر على المقاولين خلال يوليو الجاري أرقام - 04/07/2012 تعتزم شركة أرامكو السعودية الاجتماع مع مقاولين ورجال أعمال في المملكة لبحث فرص الاستثمار والشراكة فيما يخص مشاريعها الممتدة على ساحل البحر الأحمر. وذكرت صحيفة الشرق الأوسط أنه من المقرر أن تعقد أرامكو اجتماعا مع المقاولين ورجال الأعمال في 14 يوليو الجاري، بالتعاون مع الغرفة التجارية بجدة، لعرض مشاريعها التي سوف تمتد على الساحل الغربي وستنفذها من خلال إقامة شراكة استراتيجية مع المقاولين لزيادة حصة مشاركتهم لتوفير الدعم البحري، حيث تعرض الشركة على المقاولين الفرص الاستثمارية وملامح الخطة التشغيلية والشروط والمواصفات لمتطلبات تنفيذ تلك المشاريع وزيادة فرص التأهيل لتحقيق شراكة ناجحة. ووفقا لمصادر الصحيفة – لم تسمها – فإن أرامكو ربطت نجاح تلك المشاريع بقدرة الموانئ على التماشي مع حجمها. وتتوقع أرامكو أن يبدأ إنتاج الغاز من البحر الأحمر بعد عام 2015، حيث تجري الشركة حاليا عمليات استكشاف مكثفة عن الغاز الطبيعي هناك وفق تصريحات سابقة لرئيسها التنفيذي "خالد الفالح". |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ الغرفة التجارية بمكة المكرمة تدرس إنشاء شركات تمويل عقاري من خلال شراكات بين رجال الأعمال أرقام - 04/07/2012 قال نائب رئيس الغرفة التجارية بمكة المكرمة "زياد فارسي": إن الغرفة ستبدأ اتصالاتها مع رجال الأعمال لتأسيس شركات للتمويل العقاري تعمل على تمويل الراغبين بامتلاك مساكن، مؤكدا وجود رغبة كبيرة لدى أصحاب رؤوس الأموال على الاستثمار في هذا المجال. ونقلت صحيفة الوطن عن "الفارسي" قوله إنه يتوقع تأسيس شركتين للتمويل العقاري كخطوة أولى في هذا المجال، ويتوقع أيضا الحصول على عوائد جيدة من الاستثمار في التمويل العقاري. ورأى عقاريون أن تشريع نظام الرهن والتمويل العقاري سيؤدي إلى طرد المخاوف المتعلقة بالإقدام على التمويل والاستثمار في المجال العقاري ويزيد من زخم هذه الاستثمارات وينعكس إيجابيا على السوق. |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ "السلام للطائرات" تنشئ مشروع تصنيع وتجميع قطع الطائرات بتكلفة تبلغ 150 مليون ريال أرقام - 04/07/2012 قال المهندس محمد نور فلاته الرئيس التنفيذي لشركة "السلام للطائرات" إن الشركة ستدخل قطاع التصنيع خلال العام المقبل، حيث ستبدأ في تجميع وتصنيع بعض القطع في الطائرات. وصرح فلاته لصحيفة الرياض بأنه تم استثمار مبنى بقيمة 150 مليون ريال للتصنيع، وبدأت الشركة منذ عامين بتدريب الكفاءات. وأشار إلى أن الشركة لديها عدة مشاريع حاليا أبرزها مجال صيانة طائرات الهليكوبترات، حيث عملت خلال العشرين عاما الماضية في صيانة الطائرات. |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ ربط شحن شرائح الاتصالات مسبقة الدفع برقم الهوية يدخل حيز التنفيذ من 31 يوليو 2012 أرقام - 03/07/2012 أعلنت هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات عن البدء بتطبيق قرارها لربط شحن شرائح الاتصالات مسبقة الدفع للهاتف المتنقل أو إعادة شحنها أو تحويل رصيدها برقم الهوية الذي تم بموجبه الاشتراك في الخدمة، اعتباراً من تاريخ 12 رمضان 1433هـ الموافق 31 يوليو 2012م وذلك بعد أن تم استكمال الترتيبات والإجراءات اللازمة لتطبيق هذا القرار. وأكدت الهيئة على الالتزام بعدم استخدام أي شرائح اتصالات مسبقة الدفع مجهولة الهوية، كما يجب أن تكون بيانات المشترك لدى مقدم الخدمة صحيحة، ومحدثة؛ ولن يتم قبول شحن الشريحة مسبقة الدفع أو إعادة شحنها أو تحويل الرصيد ما لم يقم المشترك بإدخال رقم الهوية المطابق لرقم الهوية الذي تم بموجبه الاشتراك في الخدمة. ويأتي هذا الإجراء حسب بيان الهيئة اليوم ضمن جهود الهيئة للحد من انتشار شرائح الاتصالات مسبقة الدفع غير النظامية. |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ تغييرات كبار الملاك في السوق السعودي ليوم الثلاثاء 03 يوليو ( لا يوجد ) لم تسجل اليوم الثلاثاء الموافق 03 يوليو 2012 أي تغييرات في قائمة كبار الملاك في السوق السعودي حسب النشرة اليومية لـ "تداول" |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ توقعات "إتش إس بي سي" لأرباح بعض الشركات السعودية خلال الربع الثاني 2012 أرقام - 03/07/2012 أبدت شركة إتش إس بي سي توقعاتها لأرباح الربع الثاني من عام 2012 لنحو 45 شركة مدرجة بالسوق السعودي، والتي تقع في إطار تغطيتها، كما أبدت تقييمها لأسهم تلك الشركات، والأسعار المستهدفة لها، كما يوضحها الجدول التالي: توقعات إتش إس بي سي لشركات السوق السعودي للربع الثاني 2012 الشركة التقييم السعر المستهدف(ريال) إيرادات الربع الثاني المتوقعة(مليون ريال) الأرباح المتوقعة للربع الثاني(مليون ريال) دار الأركان زيادة الوزن 15.00 1150 296 جبل عمر زيادة الوزن 26.80 0 ( 17 ) العقارية محايد 33.00 62 35 اسمنت الشرقية محايد 68.00 212 100 اسمنت القصيم محايد 91.00 284 149 اسمنت السعودية محايد 93.00 425 244 اسمنت تبوك محايد 29.00 106 46 اسمنت اليمامة زيادة الوزن 58.00 416 218 اسمنت ينبع محايد 75.00 425 205 العثيم محايد 98.00 1087 42 الحكير محايد 63.00 810 92 المراعي محايد 70.70 2263 345 جرير محايد 169.0 1181 118 صافولا زيادة الوزن 44.00 6879 266 استرا محايد 43.00 386 63 المواساة زيادة الوزن 62.00 194 45 سبيماكو الدوائية زيادة الوزن 59.00 320 88 اميانتيت زيادة الوزن 20.00 974 43 انابيب محايد 21.26 160 4 مسك محايد 17.00 345 15 الكابلات محايد 14.00 887 24 الانابيب السعودية محايد 27.00 221 20 الزامل زيادة الوزن 39.00 1340 51 معادن زيادة الوزن 41.00 1175 104 اتحاد الاتصالات زيادة الوزن 85.00 6160 1620 الاتصالات محايد 44.00 14834 2248 زين محايد 10.20 7136 (330 ) الدريس زيادة الوزن 52.00 460 27 بترورابغ محايد 27.00 13500 300 المتقدمة محايد 26.72 468 33 كيمانول محايد 12.00 238 21 كيان محايد 20.00 2083 ( 43 ) سابك زيادة الوزن 126.0 50780 5959 سافكو محايد 200.0 1261 973 الصحراء محايد 18.33 384 35 سبكيم محايد 22.00 1041 130 المجموعة السعودية زيادة الوزن 32.00 1274 164 التصنيع زيادة الوزن 45.00 4643 450 ينساب زيادة الوزن 64.00 2242 561 مصرف الإنماء محايد 17.00 -- 186 مصرف الراجحي محايد 84.00 -- 2020 العربي الوطني زيادة الوزن 37.00 -- 724 السعودي الفرنسي محايد 41.00 -- 809 بنك الرياض محايد 28.00 -- 904 سامبا زيادة الوزن 65.00 -- 1165 |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ ارتفاع الأسهم الأمريكية في يوم تداول قصير قبل عطلة عيد الاستقلال أرقام - 03/07/2012 أنهت الأسهم الأمريكية تعاملات اليوم مبكرا على ارتفاع بدعم من أسهم قطاع الطاقة التي استمدت عزم الصعود من قفزة في أسعار النفط الخام إلى أعلى مستوياتها في ستة أسابيع، بالتزامن مع ارتفاع طلبيات المصانع بأكثر من المتوقع حسبما ذكرت بيانات لوزارة التجارة. وكان مؤشر الداو جونز الصناعي قد أضاف 0.55% لرصيده، بينما ارتفع مؤشر نازداك 0.85%، وأضاف إس آند بي 500 حوالي 0.6% لرصيده وصولا إلى أعلى مستوياته في شهرين عند 1374 نقطة. يأتي هذا الارتفاع على الرغم من تخفيض صندوق النقد الدولي توقعاته لنمو الاقتصاد الأمريكي بشكل طفيف إلى 2% هذا العام انخفاضا من 2.1% في توقعات صدرت في أبريل/نيسان. وكان تقرير الصندوق قد أشار إلى الحاجة بتخفيف السياسة النقدية من البنك الاحتياطي الفيدرالي إذا حدثت تطورات مستقبلية سلبية، وهي نفس اللهجة التي يرددها الفيدرالي ورئيسه بن برنانكي. يشار إلى أن سهم مايكروسوفت أغلق على ارتفاع بنسبة 0.65% بعد انخفاضه في وقت سابق خلال التعاملات في أعقاب كشف الشركة عن شطب أصول بقيمة 6.2 مليار دولار. وكانت الأسهم الأمريكية قد أنهت تعاملات اليوم في الثامنة مساءً بتوقيت مكة المكرمة، في حين سيكون غدا الأربعاء عطلة رسمية بمناسبة عيد الاستقلال. |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ تفاصيل مواد نظام الرهن العقاري الـ 49 أرقام - 03/07/2012 وافق مجلس الوزراء في جلسته أمس برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز، على نظام الرهن العقاري، ويتضمن النظام 49 مادة تنظم العلاقة وتحدد حقوق أطراف عقد الرهن والشروط والإجراءات المتبعة. ومن أبرز ملامح هذا النظام تحقيق الضمانات اللازمة عند ممارسة نشاطات وتمويل العقار أو المنقول وذلك بوضع ضوابط تحمي الدائن والمدين والضامن في العملية الائتمانية، وتحديد حقوق أطراف عقد الرهن والتزاماتهم من حيث ما يشمله الرهن وكيفية التعامل مع المرهون أثناء سريان عقد الرهن أو مع الحقوق المتعلقة مع الغير قبل نشوء الرهن. وفيما يلي تفاصيل مواد النظام – حسبما نقلت بعض الصحف المحلية: فصل الأول: إنشاء الرهن المادة الأولى: أ - الرهن العقاري يكسب به الدائن حقاً عينياً على عقار معين يقضي النظام بوجوب تسجيله، ويكون له بمقتضاه أن يتقدم على جميع الدائنين العاديين والتاليين له في المرتبة في استيفاء دينه من ثمن ذلك العقار بأي يد يكون. ب: 1- إذا كان العقار مسجلا وفقا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار، فيكون تسجيل الرهن بحسب أحكام ذلك النظام. 2 - يكون تسجيل الرهن على العقار الذي لم يطبق عليه نظام التسجيل العيني للعقار بالتأشير على سجله لدى المحكمة أو كتابة العدل المختصتين. ج - لا ينعقد الرهن العقاري إلا بتسجيله، ويلتزم الراهن بنفقات عقد الرهن والتسجيل والتجديد. وتدخل النفقات في دين الرهن ومرتبته ما لم يتفق على خلاف ذلك. المادة الثانية: أ - يجب أن يكون الراهن مالكاً للعقار المرهون وأهلاً للتصرف فيه. ب - يجوز أن يكون الراهن المدين نفسه أو كفيلاً عينياً يقدّم عقاراً يرهنه لمصلحة المدين ولو بغير إذنه. المادة الثالثة: إذا كان الراهن غير مالك للعقار المرهون، كان رهنه موقوفاً على إجازة المالك بوثيقة، ويبدأ الرهن من تاريخ الإجازة، فإذا لم تصدر هذه الإجازة فإن حق الرهن لا يترتب على العقار إلا من الوقت الذي يصبح فيه هذا العقار مملوكاً للراهن. المادة الرابعة: أ - يجب أن يكون العقار المرهون معيناً موجوداً، أو محتمل الوجود مما يصح بيعه. ب - يجب أن يكون العقار المرهون معلوماً علماً نافياً للجهالة مبيناً في عقد الرهن ذاته أو في عقد لاحق، ويصح بيعه استقلالاً بالمزاد العلني. المادة الخامسة: يشمل الرهن ملحقات العقار المرهون من أبنية وأغراس وما أعد لخدمته وما يستحدث عليه من إنشاءات أو تحسينات بعد العقد ما لم يتفق على غير ذلك دون إخلال بحقوق الغير المتصلة بهذه الملحقات. المادة السادسة: يبقى الرهن الصادر من جميع ملاك العقار الشائع نافذاً، سواءً كان المرهون مما يمكن قسمته أو لا بد من بيعه لعدم إمكان قسمته. المادة السابعة: أ - إذا رهن أحد الشركاء حصته المشاعة كلها أو بعضها؛ فإن الرهن يتحول بعد القسمة إلى الجزء المفرز الذي وقع في نصيبه. ب - إذا رهن أحد الشركاء حصته المشاعة كلها أو بعضها، ثم وقع في نصيبه بعد القسمة أعيان غير التي رهنها، انتقل الرهن إلى قدر من هذه الأعيان يعادل قيمة الحصة التي كانت مرهونة في الأصل، ويعين هذا القدر ويسجل بأمر من القاضي المختص. ج - تخصص المبالغ المستحقة للراهن الناتجة عن تعادل الحصص أو من ثمن المرهون، لسداد الدين المضمون بالرهن. المادة الثامنة: لا يجوز للمرتهن في الرهن الشائع طلب القسمة قبل ثبوت حقه في الاستيفاء من المرهون إلا بموافقة الراهن، أما بعد ثبوت الحق في الاستيفاء من المرهون، فللمرتهن الحق في طلب بيع الحصة المرهونة بحالتها المشاعة، وله أن يطلب القسمة ولو بغير رضا الراهن. المادة التاسعة: يشترط في مقابل الرهن أن يكون ديناً ثابتاً في الذمة، أو موعوداً به محدداً، أو عيناً من الأعيان المضمونة على المدين، أو ديناً مآله إلى الوجوب كدين معلق على شرط أو دين مستقبلي أو دين احتمالي على أن يتحدد في عقد الرهن مقدار الدين المضمون أو الحد الأقصى الذي ينتهي إليه هذا الدين. المادة العاشرة: كل جزء من العقار المرهون ضامن لكل الدين، وكل جزء من الدين مضمون بالعقار المرهون، ما لم يتفق على غير ذلك. الفصل الثاني: آثار الرهن (الراهن) المادة الحادية عشرة: إذا لم يكن العقار مسجلا وفقا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار، فلا يجوز للراهن أن يتصرف في عقاره المرهون ما لم يتفق على خلاف ذلك. المادة الثانية عشرة: غلة الرهن لمالكه ونفقته عليه، وللراهن حقّ إدارة المرهون بما لا يخلّ بحق المرتهن، وللراهن غلّة المرهون حتى تاريخ نزع ملكيته جبراً. المادة الثالثة عشرة: يلتزم الراهن بضمان سلامة العقار المرهون حتى تاريخ وفاء الدين، وللمرتهن الاعتراض على كل ما من شأنه إنقاص قيمة المرهون أو بتعريضه للهلاك أو العيب، وله أن يتخذ من الإجراءات التحفظية النظامية ما يضمن سلامة حقه، على أن يرجع بالنفقات على الراهن. المادة الرابعة عشرة: يلزم الراهن ضمان ما يطرأ على المرهون من نقص قيمته أو مانع يمنع المرتهن من استيفاء حقه منه، كهلاك أو عيب أو استحقاق، وذلك على النحو التالي: أ - إذا كان ذلك بتعدي الراهن أو تفريطه، فللمرتهن إلزام الراهن بسداد دينه حالاً أو مطالبته بتقديم ضمان الرهن الفائت بمثله. ب - إذا كان بسبب لا يد للراهن فيه، فالراهن بالخيار، إما أن يقدم ضماناً كافياً للدين، أو يفي بقيمته حالةً. ج - إذا كان بدّل المرهون الفائت رهناً مستوفياً لقيمته لزم المرتهن، إلا إن كانت مصلحة المرتهن في عين الرهن المنقوص أو الهالك ظاهرة، فيعجل الوفاء بالدين لزاماً. المادة الخامسة عشرة: أ - إذا كان الراهن كفيلاً عينياً أو كان المرهون من غير المدين، فلا يجوز التنفيذ على ما سوى الرهن من أموال مالك المرهون غير المدين. ب - إذا بيع العقار المرهون فلمالكه الرجوع على المدين، وليس له ذلك قبل التنفيذ على المرهون. المادة السادسة عشرة: إذا وقعت أعمال من شأنها أن تعرض العقار المرهون للهلاك أو التعيب أو تجعله غير كاف للضمان فللمرتهن أن يطلب من المحكمة وقف هذه الأعمال واتخاذ الوسائل التي تمنع وقوع الضرر وفقاً لأحكام القضاء المستعجل. المادة السابعة عشرة: إذا هلك العقار المرهون أو نقص لأي سبب كان، انتقل حق المرتهن إلى المال الذي حلّ محله بلا إذن الراهن، وللمرتهن أن يستوفي حقه منه وفقاً لمرتبته. (المرتهن) المادة الثامنة عشرة: مع مراعاة أحكام التصرف في الديون، يجوز للمرتهن نقل حقه في استيفاء الدين مع الرهن الضامن له لغيره، ما لم يتفق على خلاف ذلك. المادة التاسعة عشرة: إذا حل أجل الدين وجب أداؤه، فإن أداه المدين أخذ رهنه، وإن لم يؤدّه بيع الرهن بطلب المرتهن ويقدم على جميع الغرماء في استيفاء دينه من ثمنه طبقاً لمرتبته ووفقاً للإجراءات المقررة، فإذا بقي للمرتهن دين حصص الغرماء في باقي أموال المدين كغيره من الدائنين. المادة العشرون: لا يصح أن يشترط في عقد الرهن ما يأتي: أ - أن تكون منافع المرهون للمرتهن، وللمرتهن بموافقة الراهن تحصيل غلة المرهون على ألا ينتفع بها. ب - أن يتملك المرتهن المرهون مقابل دينه إن لم يؤده الراهن في أجله المعين. وفي كلتا الحالتين الرهن صحيح والشرط فاسد. المادة الحادية والعشرون: أ - إذا كان العقار المرهون مسجلاً وفقاً لنظام التسجيل العيني للعقار، فلا ينفذ عقد الإيجار الصادر من الراهن في حق المرتهن إلا إذا كان مسجلاً قبل تسجيل عقد الرهن ما لم تكن المدة أقل من خمس سنوات. ب - إذا كان العقار المرهون غير مسجلٍ وفقاً لنظام التسجيل العيني للعقار، فيلتزم الراهن بالإفصاح - في عقد الرهن - عن أي حق عيني أصلي أو تبعي على العقار المرهون، فإن ظهرت حقوق مؤثرة على حق المرتهن فعليه تعويض المرتهن عما لحقه من ضرر، فإن كان الراهن سيء النية فتحرك ضده الدعوى الجزائية وفقاً لنظام مكافحة التزوير. (حق الغير) المادة الثانية والعشرون: يسري أثر الرهن المسجل في مواجهة الغير من تاريخ تسجيله، ما لم يكسب هذا الغير حقاً عينياً على العقار المرهون قبل تسجيل الرهن. المادة الثالثة والعشرون: يقتصر أثر الرهن على الدين المحدّد في وثيقة الرهن. المادة الرابعة والعشرون: لا يحتج في مواجهة غير المتعاقدين بنقل الدين المضمون بالرهن المسجل أو التنازل عن مرتبته إلا بعد قيد ذلك في وثيقة الحق الأصلي وسجل العقار. (حق التقدم) المادة الخامسة والعشرون: تحدد مرتبة الرهن برقم قيده وتاريخ تسجيله، ويحتفظ بمرتبته حتى يقيد ما يدل على انقضائه في الجهة المختصة نظاماً بالتسجيل. المادة السادسة والعشرون: يجوز للدائن المرتهن أن يتنازل عن مرتبة رهنه بمقدار دينه لدائن مرتهن آخر على العقار المرهون وفقاً للأحكام المقررة في حوالة الحق. المادة السابعة والعشرون: إذا كان العقار مرهوناً لعدد من المرتهنين بالتتابع، تستوفي حقوقهم من ثمنه أو من المال الذي حل محله وفقاً لمرتبة كل واحدٍ منهم. (حق التتبع) المادة الثامنة والعشرون: للدائن المرتهن حق تتبع العقار المرهون في يد أي حائز له لاستيفاء حقه منه عند حلول الوفاء به طبقاً لمرتبته. المادة التاسعة والعشرون: يعد حائزاً للعقار المرهون كل من انتقلت إليه بعد الرهن بأي سبب من الأسباب ملكية هذا العقار أو أي حق عيني آخر عليه قابل للرهن دون أن يكون مسؤولاً مسؤولية شخصية عن الدين المضمون بالرهن. المادة الثلاثون: للدائن المرتهن رهناً مسجلاً أن يتخذ إجراءات النزع الجبري لملكية العقار المرهون وبيعه إذا لم يقم المدين بالوفاء في الأجل المعين، وذلك بعد إنذار المدين وحائز العقار المرهون طبقاً للنظام. المادة الحادية والثلاثون: لحائز العقار المرهون أن يؤدي دين الرهن والنفقات بعد إنذاره، على أن يرجع بما أداه على المدين، وله أن يحل محل الدائن الذي استوفى دينه فيما له من حقوق. المادة الثانية والثلاثون: لحائز العقار المرهون حق تطهيره من كل رهن مسجل، ويظل حقه في أداء الدين قائماً حتى تاريخ إجراء بيع المرهون، أو في المواعيد المحددة نظاماً، وله أن يعود بما دفعه على الراهن. المادة الثالثة والثلاثون: تتم إجراءات النزع الجبري لملكية العقار المرهون وبيعه عند عدم الوفاء بالدين طبقاً لنظام التنفيذ. المادة الرابعة والعشرون: يجوز لحائز العقار المرهون أن يدخل في إجراءات بيعه في المزاد، فإذا رسا المزاد عليه وأدى الثمن، عُدَّ مالكاً للعقار بمقتضى سند ملكيته الأصلي، ويتطهر العقار المرهون من كل حق مسجل عليه إذا دفع الحائز الثمن الذي رست عليه المزايدة به أو أودعه حساب المحكمة. المادة الخامسة والثلاثون: إذا رسا مزاد بيع العقار المرهون على غير حائزه، فإنه يكسب ملكيته بمقتضى قرار رسوّ المزاد عليه، ويتلقى حقه من الحائز، سواءً دخل الحائز في المزاد أم لم يدخل. المادة السادسة والثلاثون: ضمان الرهن على من كان تحت يده، فيضمن الحائز كل ما يصيب العقار المرهون من هلاك أو نقص أو عيب، وعليه ردّ غلة العقار المرهون بعد تاريخ نزع الملكية. المادة السابعة والثلاثون: إذا زاد ثمن العقار المرهون على قيمة الديون المسجلة، كانت الزيادة للحائز. المادة الثامنة والثلاثون: لحائز العقار المرهون أن يعترض على الدين الذي بيع العقار بسبب بكل ما كان يجوز للمدين أن يعترض به إذا كان الدين مسجلاً بعد سند ملكية الحائز. المادة التاسعة والثلاثون: أ - للحائز الرجوع بدعوى الضمان على المالك السابق في الحدود التي يرجع بها الخلف على من تلقى منه الملكية معاوضة أو تبرعاً. ب - للحائز الرجوع على المدين بما دفعه زيادة على ما هو مستحق في ذمته بمقتضى سند حقه أياً كان السبب في دفع هذه الزيادة، ويحل محل الدائنين الذين وفاهم حقوقهم فيما لهم من حقوق قبل المدين، بما في ذلك ما لهم من تأمينات قدمها المدين، دون التأمينات التي قدمها شخص آخر. الفصل الثالث (انقضاء الرهن العقاري) المادة الأربعون: أ - الرهن تابع للدين، فينفك الرهن بانقضاء جميع الدين الموثوق به. ب - إذا كان الدين قد انقضى ثم عاد لأي سبب موجب لبقائه، رجع الرهن كما كان برجوع الدين، دون مساس بحقوق الغير حسن النية التي اكتسبها في الفترة ما بين انقضاء الحق وعودته. المادة الحادية والأربعون: أ - للمدين أن يؤدي الدين الموثق بالرهن وملحقاته قبل حلول أجل الوفاء وفقاً للعقد أو ما يتفق عليه المتداينان. ب - يجوز للمتداينين تعجيل الوفاء بالدين مقابل وضع جزء من قيمته بحسب ما يتفقان عليه عند الوضيعة باتفاق مستقل. ج - إذا تعثر المدين في السداد وباعت المحكمة الرهن قبل حلول الأجل كله، أمرت بسداد الأقساط الحالة للدائنين وأودعت باقي المبلغ في حسابٍ بنكي، وللمدين طلب الإفراج عن المبلغ إذا اتفق مع الدائن على طريقة السداد أو قدم كفالة مصرفية لسداد باقي الدين. المادة الثانية والأربعون: ينقض الرهن ببيع العقار المرهون بيعاً جبرياً وفقاً للنظام، ودفع ثمنه إلى الدائنين المرتهنين طبقاً لمرتبة كل منهم، أو إيداعه في حساب المحكمة. المادة الثالثة والأربعون: ينقضي الرهن المسجل باتحاد الذمة، باجتماع حق الرهن مع حق الملكية في يد شخص واحد، سواءً أكان بانتقال ملكية العقار المرهون إلى المرتهن، أم بانتقال حق الرهن إلى الراهن، فإذا زال سبب اتحاد الذمة وكان لزواله أثر رجعي؛ عاد الرهن إلى حالته. المادة الرابعة والأربعون: ينقضي الرهن المسجل إذا تنازل الدائن المرتهن عنه تنازلاً موثقاً، وله أن يتنازل عن حق الرهن مع بقاء الدين. المادة الخامسة والأربعون: ينقضي الرهن المسجل بهلاك محله، وتراعى أحكام هلاك الرهن المنصوص عليها في هذا النظام. المادة السادسة والأربعون: للراهن والحائز طلب فك الرهن بعد انقضاء مدة سماع دعوى الدين الموثق به الرهن المنصوص عليها في الأنظمة الأخرى. المادة السابعة والأربعون: لا يبطل الرهن بموت الراهن أو المرتهن أو بفقدان أهليته، فإن مات قام وارثه، وإن فقد أهليته ناب عنه وليه. المادة الثامنة والأربعون: باستثناء الأوراق المالية، تسري أحكام نظام الرهن العقاري المسجل على المنقول الذي له سجل منتظم، كالسيارة والسفينة والطائرة وغيرها، ويُلغي هذا النظام أحكام نظام الرهن التجاري التي تتعارض معه. المادة التاسعة والأربعون: ينشر هذا النظام في الجريدة الرسمية ويُعمل به بعد مضي تسعين يوماً من تاريخ نشره. |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ الاتحاد الأوروبي يبدأ تحقيقاً حول وكالات التصنيف وكالات - 03/07/2012 بدأت الهيئة التنظيمية للسوق الأوروبية تحقيقا يضم ثلاثة من وكالات التصنيف الائتماني الرئيسية بشأن ممارساتها المتعلقة بالتقييم. يهدف التحقيق الذي تجريه هيئة الأوراق المالية والأسواق الأوروبية (اسما) إلى التحقق مما إذا كانت "ستاندرد اند بورز"، و"فيتش" و"موديز إنفيستور سيرفيس" تستخدم أسابيب دقيقة وشفافة عند تقييم البنوك، حسبما نقلت صحيفة ((فاينانشال تايمز)) عن رئيس الهيئة ستيفن مايجوور. وقال مايجوور إن الهيئة لا تحاول تقييم التصنيفات أو التأثير عليها، مضيفا "نحن نطالب فقط بأن يكون لخياراتهم معنى اقتصادي وتكون منطقية". ومن المتوقع ان يكتمل التحقيق بحلول نهاية هذا العام. منذ العام الماضي ، يطالب الاتحاد الأوروبي وكالات التصنيف الائتماني بالتسجيل في الهيئة وان تبقى في وضع جيد معها. تجدر الإشارة إلى انه ووسط أزمة منطقة اليورو، خفضت الوكالات الثلاث بشكل كبير تصنيفات عدد من المؤسسات المالية، الأمر الذي قال مايجوور إنه أثار "المخاوف بشأن ما إذا كانت هناك موارد تحليلية كافية " لدى وكالات التصنيف. |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ التوقعات للربع الثاني أ.د.ياسين الجفري - 03/07/2012 موسم إعلان التوقعات من الشركات المالية قد حل في هذه الأيام، وقبل صدور النتائج، التي يتوقع بداية ظهورها خلال ٢١ يوما القادمة، حسبما حددت هيئة سوق المال السعودية. والملاحظ وجود تفاوت في التوقعات بين الشركات المالية وتراوحت بين النمو الربعي والتراجع الربعي والنمو المقارن والتراجع المقارن في حين كانت نظرتها تجاه السوق إيجابية وتوصياتها هي تعزيز المواقع. وتساعد التوقعات الشركات المالية على إدارة محافظها وتحديد أوزانها والشراء والبيع، ما ينعكس على السوق المالي إيجابا أو سلبا. خلال الأحد الماضي حافظ السوق على مكاسب السبت في انتظار نتائج الإثنين ومع تحرك الأسواق العالمية لتعزز السوق أو تتراجع معه المتراجعين ولكن فورة الجمعة في الأسواق العالمية والسلع لا يتوقع لها تراجع لحصد المكاسب، نظرا لأن التوجهات كانت تعويضا عن السابق. وبالتالي تصبح النظرة تعزيز المواقع والتعويض وإتاحة الفرصة أمام الصعود ربما هو الاتجاه المتوقع خلال الأسبوع الحالي. السيولة في سوقنا ولليوم التالي لم تتغير كثيرا، واستمرت على نفس مستواها مما يعني أن هناك محركا سعريا حاليا ربما من خلال المتداول المؤسسي ليؤثر في السوق ويدعم الاتجاهات المختلفة. ما نود قوله إن حاليا لا توجد مخاوف تدعم الاتجاه السلبي في السوق وبالتالي كان من المتوقع عدم استراحة السوق وتراخيه، وإنما كان من المتوقع استمرار التحسن. ولكن يبدو أن التوقعات الحالية وعدم القناعة بها من المتداول الرئيس في السوق وانتظاره لاتجاهات العالم وسعر النفط وظهور النتائج ليتخذ قراره هي المسيطر على اتجاهات النمو والتراجع. وبالتالي يمكن أن نرى نمطا بطيئا للتحسن خلال الفترة القادمة، وليس نموا سريعا وهو الأفضل. فالصعود السريع والهبوط السريع تأثيره السلبي أكبر من تأثيره الإيجابي ويعيق قدرة مديري المحافظ على اتخاذ القرارات بصورة أكثر كفاءة ويؤثر بقوة في المتداولين. لذلك يعطي النمط السابق وخلال الربع الأول الأفضل، مقارنة بالذبذبات المرتفعة وغير المنطقية والتي عادة ما تؤثر سلبا أكثر منها إيجابا في المتداولين. |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ استيراد مستهلكين فواز حمد الفواز - 03/07/2012 حينما يلفظ نموذج مستهلك أنفاسه الأخيرة تبدأ الغرائب والمتناقضات في الظهور؛ نقطة التحوّل استرشاداً بما يذكر محمد العريان "المعتاد الجديد" في وصفه لعملية الانتقال من حالة إلى حالة أو مرحلة إلى مرحلة أخرى. أتت على بالي الحاجة إلى فهم أهمية المؤشرات الكلية من خلال قراءة أحداث قد تبدو صغيرة، قبل أسابيع قليلة وقعت حادثة في الرياض لأحد المعارف حين هجم عليه شخصان على عجلة نارية وسلبا كل ما لديه في وضح النهار فركب سيارته ولحق بهما وأثناء محاولة هروبهما في الاتجاه المعاكس تعرضا لحادث أدى إلى إصابتهما وربما موتهما، لم يستطع صاحبنا التوقف فأصبح جزءا من الحادث وبالتالي وفاتهما. تبين من التحقيق الأولي أن الاثنين من غير المواطنين وأصحاب سوابق. هنا ينتهي الوصف الظرفي وللتحقيق مجراه الذي يخضع لأصحاب الاختصاص الجنائي والتنظيمي، ويبدأ محاولة فهم الظاهرة من جوانبها الاقتصادية والاجتماعية. في تعليق لا يخلو من الدقة وتعليقاً على ظاهرة التستر ومساعي هيئة الاستثمار في عهدها السابق. ذكر أحد الكُتاب أننا نستورد تجاراً وليس مستثمرين أو مبدعين، ولكن يبدو أن الأمر بدأ يتطور تدريجياً إلى استيراد مستهلكين. الأغلبية الواضحة من غير المواطنين قدموا لكسب عيشهم والمساهمة بجهودهم وحاجتنا لهم، ولكن التكلفة المجتمعية اقتصادياً غيّرت موازين المعادلة في غفلة أو تغافل منا، وهذه لا تخلو من اختلاف في المصالح بين طبقات وفئات المجتمع والتساهل في تنفيذ الأنظمة. ولكن لكي تكون الأنظمة قابلة للتنفيذ يجب أن تنبع من نموذج اقتصادي متماسك وقابل للاستدامة وذات منفعة وطنية في المديين المتوسط والبعيد، بعيداً عن النفعية القصيرة الأجل. في ظل غياب البيئة الصحية ينشأ نظام "بديل" غير متماسك وذو عيوب مؤثرة ولا يخدم أحداً في المدى الطويل وإن بدأ يخدم مصالح ضيقة في البداية. الحادثه شنيعة مأساوياً على أهل المتوفين وعلى المغدور به وعائلته وعلى المجتمع فلها بُعد إنساني، ولكنها أيضا حالة تطرُّف تحمل مدلولات لا يمكن التغاضي عنها. فجعلت اقتصاد المملكة مرتعاً استهلاكياً يراهن على أرخص عمالة ممكنة، وبالتالي في حرب مع تكلفة العمالة السعودية وجعل تكلفة المنافع غير ذات ارتباط اقتصادي لا مع تكلفة إنتاجها الاستمرارية أو مقارنة بدول المنطقة والعالم ولا مع مصالح المواطن مقابل غير المواطن إلى حد أن الهجرة للمملكة أكبر من نسبة النمو السكاني، لدليل فاضح على استهلاك النموذج. هذه الحادثة المأساوية بمنزلة نقطة تحول إلى "المعتاد الجديد" على استهلاك النموذج. يقابل استعدادنا لاستيراد مستهلكين رغبة أمريكية في استيراد مغامرين ومبادرين ونابغين من الطلاب الأجانب لديهم. هذه مظاهر لإشكالية تنموية أعمق لا يمكن التعامل معها دون إعادة النظر في النموذج التنموي برمته. |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ اللَّهُمَّ إِنِّي أَسْأَلُكَ خَشْيَتَكَ فِي الْغَيْبِ وَالشَّهَادَةِ، وَأَسْأَلُكَ كَلِمَةَ الْحَقِّ فِي الغَضَبِ وَالرِّضَا، وَأَسْأَلُكَ القَصْدَ فِي الفَقْرِ وَالغِنَى، وَأَسْأَلُكَ نَعِيماً لاَ يَنْفَدُ، وَأَسْأَلُكَ قُرَّةَ عَيْنٍ لاَ تَنْقَطِعُ، وَأَسْأَلُكَ بَرْدَ الْعَيْشِ بَعْدَ الْمَوْتِ، وَأَسْأَلُكَ لَذَّةَ النَّظَرِ إِلَى وَجْهِكَ الْكَرِيمِ، وَأَسْأَلُكَ الشَّوْقَ إِلَى لِقَائِكَ، فِي غَيْرِ ضَرَّاءَ مُضِرَّةٍ، وَلاَ فِتْنَةٍ مُضِلَّةٍ. اللَّهُمَّ إِنِّي ظَلَمْتُ نَفْسِي ظُلْماً كَثِيراً، وَلاَ يَغْفِرُ الذُّنُوبَ إِلاَّ أَنْتَ فَاغْفِر لِي مَغْفِرَةً مِنْ عِنْدِكَ وَارْحَمْنِي إِنَّكَ أَنْتَ الغَفُورُ الرَّحِيم. |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ الأنظمة العقارية ستسهم في حل أزمة السكن بنسبة 60 % خلال 3 أعوام أعرب عدد من العقاريين والمستثمرين في المنطقة الشرقية عن تقديرهم لخادم الحرمين الشريفين على موافقة مجلس الوزراء على إقرار نظام الرهن العقاري في المملكة، واصفين هذا القرار بأنه سيكون المحرك الأول للسوق العقارية السعودية، كما أنه سيخلق فرصا استثمارية متنوعة أغلبها تستهدف المشاريع السكنية. وبينوا أن إقرار نظام الرهن العقاري المستفيد منه في المقام الأول المواطن الذي هدفه في الحياة البحث عن منزل له ولأفراد أسرته والهروب من الإيجارات التي حملته الكثير من المشاكل، خاصة في ظل الارتفاع المستمر في الإيجارات السكنية التي يدفع فيها الموظف نحو 25 في المائة من دخله الشهري. وقالوا أن الرهن العقاري سيسهم في حل أزمة السكن بنسبة 60 في المائة خلال الثلاثة الأعوام المقبلة في حال تكاتفت المصارف وشركات التمويل مع المستثمرين. وأكدوا أن النظام يعتبر فرصة كبيرة للمصارف الوطنية وشركات التمويل للمساهمة في التنمية العمرانية، وذلك من خلال إقراض المواطنين أو شراء منازل لهم بفوائد يجب أن تكون رمزية، مضيفين أن النظام الجديد لن يؤثر كثيرا في أسعار العقارات بالمملكة؛ كون أن أغلب المخططات والأراضي محتكرة لفئة معينة من التجار، كما أن حظوظ المواطن في الاستفادة من القرار لن تكون مثل نصيب المستثمر الذي سيكون له النصيب الأكبر. من جهته؛ قال عادل المد الله رئيس مجلس إدارة مجموعة المد الله العقارية، إن اعتماد قرار نظام الرهن جاء في وقت مناسب، مضيفا أن القرار سيفتح آفاقا استثمارية جديدة، وطرح مشاريع سكنية جديدة تسهم في التنمية التي تشهدها المملكة في ظل الاستقرار السياسي. |
رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ آبل تطور جيلا جديدا أصغر من الآي باد سان فرانسيسكو - (د ب أ) ذكرت تقارير إخبارية مساء أمس أن شركة آبل الأمريكية العملاقة للإلكترونيات تعتزم طرح جيل جديد من الكمبيوتر اللوحي آي باد أصغر حجما لمواجهة المنافسة القادمة من جانب شركات أخرى مثل مايكروسوفت وجوجل. ونقلت وكالة بلومبرج للأنباء الاقتصادية عن مصادر وصفتها بالمطلعة القول إن مقاس شاشة الجيل الجديد سيتراوح بين 7 و 8 بوصات (17.8 و20.3 سنتيمتر) وهو ما يجعله منافسا بشكل مباشر للكمبيوتر اللوحي نيكساس 7 الذي كشفت عنه جوجل الأسبوع الماضي. يذكر أن مقاس شاشة آي باد الحالي هو 9.7 بوصة (24.6 سنتيمتر) وأرخص نسخة منه يزيد سعرها عن سعر نيكساس 7 بحوالي مئتي دولار حيث يبلغ سعره 399 دولارا في حين سعر نيكساس 7 يبلغ 199 دولارا. ووفقا للتقرير الإخباري فإن آي باد الجديد لن يكون مزودا بنفس الشاشة ريتينا عالية الوضوح الموجودة في الجيل الحالي آي باد. ولكن بفضل شاشته الصغيرة فإن آبل ستتمكن من بيع الجهاز الصغير بسعر قريب من سعر المنافسين. وكانت مايكروسوفت للبرمجيات قد أعلنت في وقت سابق اعتزامها تطوير كمبيوتر لوحي ينافس آي باد ويعمل بنظام التشغيل ويندوز8 ومن المقرر طرحه في الأسواق خلال الربع الثالث من العام الحالي. ولم تكشف مايكروسوفت عن سعر الجهاز المنتظر. يذكر أن طرح آبل لكمبيوتر لوحي أصغر من جهاز آي باد الحالي يمثل تحولا في استراتيجيتها حيث كان مؤسس آي باد الراحل ستيف جوبز قد رفض هذه الفكرة ، مؤكدا أن أي جهاز لوحي أصغر من الجهاز الحالي لن يعطي المستخدم نفس المتعة. |
| الساعة الآن 08:29 AM |
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir