رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

اخوي حيتان
ولله الحمد بعت التامين العربية بربح سريع
وباقي الكهرب
واشتريت بسايكو ب١٧.١
واسمنت حايل ١٤.٤

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

ما شاء الله،، الله يزيدك
الكهرباء لها ارتفاع بس بتاخذ وقت ممكن تبدله بمسك
سايكو والصقر والدرع واتحاد والمتحدة ما اتابعه
أسمنت حائل جميل

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

ذكرت اكثر من مره التوجه تأميني
ساب تكافل والاهلي تكافل والاهلية واسيج واعادة

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

بارك الله فيك

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

متابع لك يا عزيزي

بارك الله فيك ونفع بعلمك

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

الاخ حيتان الورصه الله يرفع قدرك ويزيدك من الخير استشيرك في سهم الباحه وتبوك الزراعيه هل اكتفت ولا باقي لها ارتفاع جيد لاني دخلت الباحه بسعر 35 ولك خالص الشكر والتقدير

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

[QUOTE=ابو علي1;5591359]الاخ حيتان الورصه الله يرفع قدرك ويزيدك من الخير استشيرك في سهم الباحه وتبوك الزراعيه هل اكتفت ولا باقي لها ارتفاع جيد لاني دخلت الباحه بسعر 35 فهل نبقا بالسهم او نبدل بساب تكافل ولك خالص الشكر والتقدير والله يجزاك خير

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

الله يديم على هذا الوطن نعمة الامن والامان

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

وياك يارب والجميع

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

أنعم وأكرم اخوي الغالي محاضر تقني انشهد انك كفو ومخضرم ولي الشرف وانا اخوك وانا من اشد المعجبين بتحليلك وبك شخصياً

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

الله يرفع قدرك

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

وقدرك حبيبنا الغالي ابو علي
الباحة ممتاز وعندها هدف ٦٢ وكذلك تبوك ممتازة وجاكو كذلك بس اصبر علي الباحه وبإذن الله تشوف الهدف أمامك عشان اكون صادق معك وذكرتها اكثر من مره السيولة الان في التأمين... وبالتوفيق

أبوعلي اشتر في الاهلي تكافل وقفل عليه البيع بإذن الواحد أحد في بحر ٦٠

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

مبرروك نعومه الهدف ما بين ٢٨٠ إلى ٣٠٠

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

اخوي حيتان لوسمحت وش رايك في ساب تكافل له اسبوع عندي معلق السيولة على الفاضي

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

اقل شي فيها ٥ ريال واذا عندك سيولة خذ في الاهلي تكافل

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

يعطيك العافيه

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

*توضيح الأمر الملكي بما يخص شراء العقار*
- إلغاء ضريبة القيمة المضافة 15%
- تم استبدالها بضريبة جديدة ( ضريبة التصرفات العقاري) 5%
- المسكن الأول للمواطن كان معفي إلى 850 الف تم رفعه إلى مليون للمسكن الأول.

يعني تم الغاء ضريبة القيمة المضافة ال ١٥٪؜
واستبدالها بضريبة جديدة اسمها (ضريبة التورديات العقارية ) بنسبة ٥٪؜
فمثلا شريت عقار تدفع ضريبة ٥ ٪؜ للدولة
والي بيشتري منك نفس العقار راح يدفع ضريبة ٥٪؜ للدولة
كانها رسوم...

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

قرب الانتهاء من ضوابط البناء (كود البناء) لمنطقة شمال الرياض، الواقعة بين طريق الملك سلمان، ومخرج قوات الأمن الخاصة
‏‪وباذن الله قرار فتح الافراغ في شمال سلمان والمخططات الموقوفة قريب

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

قال محمد بن عبدالله الجدعان وزير المالية وزير الاقتصاد والتخطيط المكلّف، إن الأمر الملكي بإعفاء جميع التوريدات العقارية التي تتم على سبيل نقل الملكية والبيع ( بما فيها الإجارة المنتهية بالتملك والتأجير التمويلي والمرابحة التمويلية ) من ضريبة القيمة المضافة منح المطورين العقاريين المرخصين الحق في استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة على مدخلاتهم من السلع والخدمات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة و المرتبطة بالعقارات التي سيتم إعفاؤها من الضريبة وفق الشروط والضوابط التي ستصدرها الهيئة العامة للزكاة والدخل

ورفع الجدعان شكره وتقديره لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود بمناسبة صدور الأمر الملكي الكريم بإعفاء جميع التوريدات العقارية التي تتم على سبيل نقل الملكية والبيع ( بما فيها الإجارة المنتهية بالتملك والتأجير التمويلي والمرابحة التمويلية ) من ضريبة القيمة المضافة.

وأكد في تصريح بهذه المناسبة أن الأمر الملكي يهدف إلى دعم أبناء الوطن وبناته والتخفيف عنهم، والحرص على رعايتهم، وتلمس حاجاتهم ومراعاة ظروفهم وتقديم الدعم المستمر لهم، بما يحقق رفاهيتهم ويوفر أسباب الحياة الكريمة لهم.

ونوّه الجدعان بالدعم الذي يحظى به القطاع العقاري والسكني، الذي يشكّل محوراً مهماً في رؤية المملكة 2030 ويساهم بشكل كبير في تنمية اقتصاد المملكة من خلال تحفيز الحركة التجارية في هذا القطاع الواعد الذي يعزز الشراكة مع القطاع الخاص والمطورين العقاريين وشركات التمويل العقاري، ويساهم في تمكين المواطنين من امتلاك مساكنهم، مشيراً إلى أن الأمر الملكي أعفى التوريدات العقارية التي تتم بالبيع من ضريبة القيمة المضافة والتي تشمل (توريد العقارات على سبيل نقل الملكية والبيع بكافة صورها سواء كانت سكنية أو تجارية أو زراعية أو أراضي فضاء مطوّرة وغير مطوّرة) والتي كانت خاضعة لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% مع منح المطورين العقاريين المرخصين الحق في استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة على مدخلاتهم من السلع والخدمات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة و المرتبطة بالعقارات التي سيتم إعفاؤها من الضريبة وفق الشروط والضوابط التي ستصدرها الهيئة العامة للزكاة والدخل، ووفقاً للأمر الملكي المشار إليه ستخضع تلك التوريدات لضريبة التصرفات العقارية بنسبة قدرها بنسبة 5% فقط من إجمالي قيمة العقار وقت البيع.

ومن الجدير بالذكر أن الأمر الملكي أشار إلى أن الدولة ستتحمل ضريبة التصرفات العقارية للمسكن الأول عمّا لا يزيد على مليون ريال من سعر شراء المسكن، وذلك لكافة المواطنين الراغبين في تملك مسكنهم الأول، وللاطلاع على الدليل الإرشادي الخاص بضريبة التصرفات العقارية، ومعرفة الحالات المستثناة منها، يمكن للمهتمين زيارة الموقع الإلكتروني للهيئة العامة للزكاة والدخل (gazt.gov.sa

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

الله يوفقك وكل مسلم

المشكلة الان على من يبحث على مسكن لأن تجار العقار اذكيا

سيرفعون البيت اللي قيمته كانت ٨٠٠ الف إلى مليون او اقل ومساحته في النهاية ٢٠٠

لكن بالفعل انت وضحت نقطة مسمى الضريبه الجديده

وبحول الله ان العقار لن يكون الابن البار لتجاره

بالتوفيق وسيعود موضوعك مع وجوده وإثبات ماكتبت ولكن كل شي يحتاج وقت وصبر المشكله بالبعض يريد أن يكون مليونير خلال شهرين بسهم ما

الصبر او ابتعد عن الشاشه الا ان كانت المراقبه لهدف معين وتبيع وتدخل بسهم اخر

لكن البعض منهم مجرد ماينزل سهمه ويشهد الله اعرفهم يبيع بالأمس شخص اعرفه خسارته في سهم فاقة ال ٥٣٥ الف هل يعقل هذا المبلغ يذهب سدأ وانت بقرارات علمك تعلم أن السهم مهما ارتفع سينزل ومهما نزل سيعاود الارتفاع ولكن عقليات الاستثمار والمضاربه لدى الكثير من المضاربين لازالت تريد فقط تجارة اليوم الواحد فقط

أويدك وأريدك ان العقار في مرحلته الاخيره ولكن لم يسقط كاملا ونهايته ليست بعيده

قبل فتره كتب شخص ان انعام لأرقام خياليه وسخروا منه والان ا نعام تغرد خارج السرب ليست مستثناه عن بقيه الاسهم ولكن توفيق من الله وحسن اختيار وصبر

العقار لن ينهار كما يتوقع ولكن سيفقد بما لايقل عن ٧٥ ٪من قيمته الحاليه ولكن انتظر

اسف الاطاله اخي
ولكن بالفعل يحتاج الكثير من المضاربين كيفية التعامل مع السوق

البعض تجد ينزل السهم نسبه او نسبتين خلاص مافيه مكان مايكتب او يغرد به أو حتى والله اسئله يخجل الشخص من ذكرها في مكان ما

او يكتب موضوع وكأنه ينوح وحالته حاله


همسه لكل من الاسهم ان لم تكن قد الخساره قبل الربح فمكانك الحقيقي ليس بعالم الاسهم بل اجمع فلوسك فقط

الاسهم تحتاج ذكاء وصبر

ربنا يوفقك وكل مسلم

دخولي للموقع قليل جدا

ولكن سيأتي يوم وارفع موضوعك بنفسي ان شاء الله
ولكن وجدتك رفعت الموضوع وعلقت على احد الاخوان فاحببت اكتب مالدي

نصيحه لوجه الله للبعض
امسك سهمك ان كان جيدا فالاسهم ينتظرها خير قادم وستكون القريب العاجل هي عصب التجاره للكثير هنا





لك كل التقدير والاحترام والجميع

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

هل راح نشوف صعود جديد لأسعار العقار بعد هذا القرار ؟

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

نهاية الخمول وبداية الصعود

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

ما شاء الله عليك اخوي الراقي على الطرح الراقي انت اصبت كبد الحوت واختصرت لي الكثير بارك الله فيك ورحم الله والديك

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

نصحت قبل اسابيع بأن الذي يرغب بشراء العقار فرصة خصوصاً العقار الأول بعد الأمر الملكي زادت اسعار العقار من ١٥٠ الف إلى ٢٠٠ الف حسب سعر العقار حتى شمال سلمان ارتفع سعر العقار وهو موقوف الافراغ السبب قريباً جدا راح يفتح الافراغ على هذي المناطق والقريبه منها الان العقار تصريف والأخبار هذي لتصريف بأسعار عاليه ولا يجتمع طفرتين في وقت واحد العقار والاسهم.. نجي للأسهم نصحت قبل فترة بأننا سوف نواجه مقاومة ومنطقة بيوع وهذا ما حصل بالضبط خروج المتعلقين السوق السعودي بإذن الله مقبل على طفرة بس الناس مستعجلة الان طبيعي المؤشر راح ينزل وكذلك بعض الاسهم التي دبلت وتغيير مراكز تدري وش المشكلة اللي قاعد اشوفها للأسف في المنتدى واغلب مواقع التواصل الاجتماعي كثرة التوصيات والأهداف البعيدة اذا شفت مثل كذا اهرب من السوق ولا تشاور حتى الغبي خلال الشهرين اللي راحت لو اعطي توصية نجحت وذكرتها سابقاً في احد مداخلاتي انا وجهة نظري التريث بالدخول...

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

معلومة
ضريبة ال 15% السابقة كانت مستردة ، أما ضريبة التصرفات العقارية الجديدة 5ُ% على كل عملية غير مسترد..

أهلاً وسهلاً بطفرة الاسهم وما زالت في بدايتها

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

اخوي حيتان وش رايك في السوق حيث نعتبرك من الثقات

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اسعد الله صباحكم جميعا بكل خير

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

مرحبا اخوي طاوو س رأي بالمختصر المفيد

اننا في طفرة جميلة والنزول اللي كان قبل أيام طبيعي جداً وذكرته..

السوق يل عالم طفرة وفوق الممتاز سيولة دخلت بالمليارات وكل يوم عن يوم ازدياد القيمة السوقيةكل الاسهم راح تعطي ذهب وركزوا على بحر العرب تررراه ذهب....

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

ذكرنا لكم ان شاء الله الى ٩٠٠٠ نقطة ركزوا معي لا تستعجلون في رزقكم وانا عقاري وفعلاً السيولة خرجت لا أحد يضيع عليكم الطفرة انصحكم نصيحه

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

اخوي حيتان مبدع🌹🌹🌹
كيف تشوف قطاع الريتات هل بيتحرك مع الموجه

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

الله يعطيك الصحه والعافيه
من الثقات في هذا المنتدى وتجيب العلم
انت وابو فزاع والوسمي وكوادر علم ع نارررر

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

الاخ حيتان نبغا رايك في الصقر وميد غلف الله يوفقك

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

هل توصية الشرقية الزراعية مستمرة يا حيتان الصحراء

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

بارك الله فيك اخوي

ممتاز جداً بس خلي في بالك قطاع الريتات مو مثل الخشاش والتامين اذا عندك نفس جمع معهم

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

ويعافيك يارب اخوي لاب توب ولا تهون انت وباقي الزملاء وانت كذلك من المتداولين المميزين الله يسعدك

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

الصقر صراحه ما اتابعه
ميدو ممتاز ومن الاسهم الاستثمارية وليش مضاربة

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

نعم يا بطل وبقووة َمستحيل اتنازل عن الرقم ١٣٦ اذا ما كان ابعد جمع معهم ولا عليك من اللي يقول السوق بينهار توهم ما شافوا الطفرة على حقيقتها

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

الشرقية الزراعية
بحر العرب
الكابلات
المتطورة
الحبيب كلها لها أهداف طيبة

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

جمعوا في الجزيرة ريت الهدف بإذن الله ٢٤ و٣٠

رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم
 

اخوي حيتان رايك بالأندلس والتعمير