|
رد: للمتابعه الريتات اقتباس:
|
رد: للمتابعه الريتات بارك الله فيك |
رد: للمتابعه الريتات اقتباس:
مفيك ريت راح تسعدكم هذا الاسبوع ان شاء الله |
رد: للمتابعه الريتات اقتباس:
واياك يارب |
رد: للمتابعه الريتات اقتباس:
الله يبارك فيك والقادم اجمل |
رد: للمتابعه الريتات سجل صندوق «الجزيرة ريت» خلال جلسة اليوم الأحد، أعلى سعر له منذ الإدراج في 15 فبراير 2017، عند 25 ريال، مرتفعاً بنسبة 106.45 % خلال عام (52 أسبوعاً). وأظهر رصد أعدته «صناديق»، أن الصندوق، الذي تديره شركة «الجزيرة للأسواق المالية»، أغلق بنهاية جلسة اليوم مرتفعاً بنسبة 2.2% إلى 24.98 ريال. وبلغت القيمة المتداولة نحو 74 مليون ريال بعد تداول أكثر من 3 ملايين من خلال 1478 صفقة. ويعد السعر الأعلى المذكور خلال الجلسة، وليس سعر الاغلاق في السوق. وكانت هيئة السوق المالية السعودية وافقت في يناير 2017 على طلب شركة الجزيرة للأسواق المالية بطرح وتسجيل صندوق «الجزيرة موطن ريت» في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول، وطرحه طرحاً عاماً. ويستثمر صندوق «الجزيرة موطن ريت» في عقارات مطورة، ويقوم بتوزيع 90% على الأقل من صافي دخل الصندوق على المستثمرين خلال فترة عمل الصندوق، وذلك بشكل سنوي. |
رد: للمتابعه الريتات اقتباس:
ويحفظها من كل شر ويقر عينك بشفائها ويرزقك برها |
رد: للمتابعه الريتات اقتباس:
اللهم امين يا رب الله يجزاك خير |
رد: للمتابعه الريتات يعطيك العافيه اخوي مفهوم وجزاك الله خير على جهودك |
رد: للمتابعه الريتات بالتوفيق ان شاء الله |
رد: للمتابعه الريتات اقتباس:
اللهم امين يا رب الله يجزاك خير |
رد: للمتابعه الريتات اقتباس:
اللهم امين يا رب |
رد: للمتابعه الريتات اللهم صل على محمد وعلى آله وصحبه أجمعين |
رد: للمتابعه الريتات طالبكم تطلعون على الموضوع صناديق الاستثمار العقارية المتداولة "ريت" .. ما هي؟ وكيف تختار الصندوق الصحيح؟ في الثالث عشر من نوفمبر/تشرين الثاني عام 2016، قامت "تداول" بإدراج صندوق "الرياض ريت"، ليصبح أول صندوق استثمار عقاري متداول (ريت) أو "REIT" يتم إدارجه بالسوق. لكن، رغم ظهورها المتأخر في السوق السعودي، إلا أن صناديق الـ"ريت" ليست اختراعا جديدا. ففي عام 1960 وضع الكونجرس الأمريكي الأساس القانوني لهذا النوع من الصناديق، وبعدها بخمس سنوات تم إدارج أول صندوق "ريت" في بورصة نيويورك. وذلك قبل أن تدخل إلى أوروبا عبر هولندا في عام 1969، ثم أستراليا في عام 1973، وكندا في عام 1993. واليوم تنتشر في أغلب الأسواق العالمية. حيرة المستثمر أمام المعروض - شكل تطور الأسواق المالية في العقود الأخيرة تحدياً كبيراً للكثير من المستثمرين الذين أصبحوا حائرين بين الأعداد الكبيرة للأدوات الاستثمارية المتاحة. فبشكل عام، نجد أن الأسهم كانت دائمًا هي الدعامة الأساسية للنشاط الاستثماري، وفي المقابل تظهر السندات كخيار آمن لأولئك الذين لا يحبذون المخاطرة. - في الوقت نفسه، نجد أن المضاربين هم الأنشط في مجال عقود الخيارات، في حين تظهر الصناديق المشتركة باعتبارها واحدة من أسهل الأدوات الاستثمارية المتاحة للمستثمرين. ولكن توجد هناك أداة استثمارية لا تندرج تقريباً تحت أي من الفئات السابقة لم تكن تحظى بشعبية كبيرة حتى وقت قريب، وغالباً ما كان يتم تجاهلها وهي صناديق الاستثمار العقارية المتداولة. - لنفترض مثلاً أنك تعيش في الرياض، وتلاحظ وجود حالة من الازدهار في السوق العقاري بالمدينة. أسعار الشقق السكنية ترتفع بشكل كبير، وكذلك إيجارات المحلات التجارية، وهناك الكثير من الشركات التي تأتي إلى المدينة باحثة عن مساحات مكتبية تدير من خلالها أعمالها التجارية ويدفعون مقابلها إيجارات جيدة. - هذا الوضع بالنسبة لأشخاص عاديين مثلي ومثلك يبدو كفرصة جيدة للاستثمار وتحقيق عوائد جيدة، ولكن في تلك اللحظة تظهر المشكلة الكبيرة التي تحول دون استفادتنا من حالة الازدهار هذه، وهي رأس المال الأولي المطلوب للدخول في هذا السوق. - إذا نظرنا مثلاً إلى تكلفة شقة سكنية ليست فاخرة وإنما جيدة، سنجد أنها إلى حد ما تفوق إمكانياتي كموظف ذي أجر شهري متوسط، وغالباً سأحتاج للحصول على قرض لشراء تلك الشقة، وهو ما سيعني أن الجهة المقرضة ستضع يدها على جزء كبير من دخلي الشهري لمدة قد تصل إلى 20 عاماً. هذا بالنسبة لشقة، فما بالك بمجمع تجاري قد تبلغ تكلفته 20 ضعف ذلك المبلغ. - لذلك، بشكل عام، على الرغم من ضخامة العوائد المتوقعة، إلا أن الاستثمار الأولي الذي أحتاج إليه من أجل الولوج إلى السوق العقاري بعيد جداً عن متناول يدي، ومن الصعب إن لم يكن من المستحيل أن أستفيد من العقارات كأداة استثمارية. - من هنا، ظهرت صناديق الاستثمار العقارية المتداولة لمساعدة صغار المستثمرين على التغلب على هذه العقبة وتمكينهم من الاستثمار في العقارات دون الحاجة إلى رأس مال كبير. هذه الصناديق عبارة عن شركات تمتلك أو تدير أو تمول مجموعة من العقارات المدرة للدخل، وتجمع رأس مالها من المستثمرين خلال اكتتاب عام. الفرق بينها وبين الأسهم - كواحد من المكتتبين بهذا الصندوق، أنت تقوم بشراء جزء من وعاء استثماري مدار يضم محفظة متنوعة من الأصول العقارية (مثل الشقق السكنية والمساحات المكتبية ومراكز التسوق والمحال التجارية والفنادق) وهذا الوعاء يولد الدخل من خلال تأجير أو بيع ممتلكاته، قبل أن يتم توزيع العائد مباشرة على مالكي الوحدات (ملكية الصندوق مقسمة إلى وحدات) بصورة منتظمة. - الصندوق ملزم قانوناً بتوزيع 90% على الأقل من صافي أرباحه على مالكي الوحدات بغض النظر عن ارتفاع أو انخفاض سعر الوحدة (وهذه خاصية جذابة بالنسبة للمستثمر المهتم بتوليد دخل منتظم)، وهذا عكس الحال في سوق الأسهم، حيث إن الشركة ومجلس إدارتها هم من يقررون ما إذا كان سيتم توزيع الفائض النقدي على المساهمين أو لا. - يمكن للمستثمرين شراء وبيع وحدات صناديق الـ"ريت" في السوق الثانوية، كما هو الحال مع جميع الأوراق المالية المتداولة في السوق، وتعتبر القدرة على الدخول والخروج بسرعة من هذه الصناديق إحدى مزاياها الرئيسية، فلن يضطر المستثمر إلى الانتظار لشهور حتى يتم بيع العقارات من أجل حصوله على أمواله. - سعر الوحدة في السوق يعكس بشكل رئيسي أداء الفريق الإداري القائم على الصندوق، بالإضافة إلى قيمة العقارات التي تضمها محفظة الصندوق. - دخل الصندوق مصدره الإيجارات، والأرباح الرأسمالية الناتجة عن ارتفاع قيمة العقارات الموجودة بالمحفظة والتي لا توزع إلا في حال تم بيع العقار. وبالمناسبة، لا تمتلك كمستثمر بالصندوق أي سيطرة على موعد تحقيق ذلك الربح الرأسمالي، أو بيع ذلك العقار. الأمر بيد الإدارة، والتي قد ترى مثلاً أن بيعها لهذا العقار سيؤثر على تنويع المحفظة أو على تدفقاتها النقدية. - من المهم جداً أن نفهم أن الهدف الرئيسي لصناديق الـ"ريت" هو توليد تدفقات نقدية مستقرة وعادة ما يتم ذلك بمساعدة الإيجارات، في حين تأتي الأرباح الرأسمالية بعد ذلك كهدف ثانوي. - باختصار، هذه الصناديق تجعل الاستثمار العقاري أكثر سهولة بالنسبة للمستثمر العادي، حيث تتيح للمستثمرين إمكانية امتلاك حصص في مشاريع التطوير العقاري وغيرها من الأصول العقارية كمساهمين دون الحاجة لرأس مال كبير. كيف تختار الصندوق الصحيح؟ - كما هو الحال مع أي استثمار آخر، يجب أن تأخذ وقتك وتدرس الخيارات المتاحة أمامك حين تحاول المفاضلة بين صناديق الـ"ريت" المتاحة في السوق. فهناك بعض العوامل الحاسمة التي يجب أن تأخذها في اعتبارك قبل أن تتخذ قرارك. - أولاً وقبل أي شيء آخر: الإدارة. من المهم جداً قبل أن تفكر في المشاركة باكتتاب أي صندوق "ريت" أو شراء وحداته إذا كان تم طرحه للتداول بالفعل أن تنظر في سجل وتاريخ الفريق الإداري القائم على الصندوق، فكما يعرف الجميع، ترتبط الربحية ارتباطاً وثيقاً بقدرة الإدارة على اختيار الاستثمارات الصحيحة واتباع أفضل الاستراتيجيات. - خبرة القائمين على إدارة الصندوق أمر بالغ الحيوية. فالسوق العقاري مثل الغابة، والنجاح فيه أبعد ما يكون عن الحظ والتنجيم ويتطلب قدرة كبيرة على الاختيار الدقيق لخصائص الأصول، ودرجة عالية من الكفاءة في تنفيذ أصغر المهام الإدارية. لكن في نفس الوقت، يجب أن نشير إلى أن هذا العامل قد يصعب تطبيقه في السوق السعودي، لأن صناديق الـ"ريت" لا يزيد عمر أقدمها على العام ونصف. - من المهم جداً أيضاً أن تنظر إلى الطريقة التي يحصل وفقها الفريق الإداري على مكافآته. فإذا كانت هذه المكافآت مرتبطة بأداء الصندوق، فهذه علامة جيدة، لأن هذا يعني أنهم سيقاتلون من أجل تحقيق الصندوق لأفضل عائد ممكن. - ثانياً: التنويع. السوق العقاري ليس كتلة واحدة، فبداخل السوق قد تتذبذب أسعار العقارات بحسب أنواعها وموقعها. ولذلك من الأهمية بمكان أن يكون الـ"ريت" الذي تنوي الاستثمار به يمتلك محفظة متنوعة من العقارات. - في الأسواق المتقدمة، مثل السوق الأمريكي توجد هناك أدوات استثمارية تتيح للمستثمر إمكانية الاستثمار في مجموعة متنوعة من صناديق الـ"ريت" في نفس الوقت من خلال الاستثمار في صندوق واحد يسمى " REIT ETF" وهو عبارة عن صندوق مؤشرات متداولة يمتلك محفظة متنوعة من صناديق الـ"ريت". هذا تنويع لأصول متنوعة أساساً! ولكن مثل هذه الأداة المتقدمة ليست متوفرة إلى الآن في السوق السعودي. - ثالثاً: الأرباح. آخر نقطة يجب أن تنتبه إليها قبل الاستثمار بأي "ريت" هي دخله التشغيلي وحجم النقد المتاح للتوزيع. وهذه أرقام مهمة لأنها تقيس الأداء الكلي للصندوق، والذي يتم ترجمته إلى الأموال التي يحصل عليها المستثمر في النهاية. - لكن يجب أن نشير هنا إلى أن ترتيب هذه العوامل مقصود، بمعنى أن العامل الأخير لا يجب أن يتقدم على عاملي الإدارة والتنويع، لأنه من الممكن جداً أن يحقق الصندوق عوائد غير طبيعية بسبب ظروف السوق العقاري، وهو ما لا يعكس الإمكانات الحقيقية للصندوق أو مدى كفاءة إدارته. - هناك نقطة أخرى غاية في الحيوية يجب أن تدركها بينما تحاول اختيار الـ"ريت" المناسب وهي نسبة الديون في هيكل رأس المال. فالصناديق التي تستخدم كمية كبيرة من رأس المال المقترض ستكون أكثر عرضة من غيرها للتأثر سلباً بارتفاع أسعار الفائدة. منقول للعلم والفائدة |
رد: للمتابعه الريتات شكرا لك من الفلب |
رد: للمتابعه الريتات اقتباس:
كفيت ووفيت موضوع رائع جزاك الله خير الجزاء |
رد: للمتابعه الريتات متابعين معك جزاك الله خير |
رد: للمتابعه الريتات مافضل الريتات الله يجزاكم خير للإستثمار من شهر إلى شهرين |
رد: للمتابعه الريتات اقتباس:
|
رد: للمتابعه الريتات اقتباس:
من وجهه نظري يكون وجزء من المحافظه ويتم تقييم الاستثمار نهايه هذا العام بكل امانه ويشهد الله انا مستثمر في مشاركه ريت و في ملكيه ريت واسعارى فيها جيده ليست دعوه الشراء او البيع هي مسؤوليتك ارجع الصفحه الاولى جميع المعلومات موجوده |
رد: للمتابعه الريتات اقتباس:
|
رد: للمتابعه الريتات أداء صناديق الريت السعودية أفضل من نظيرتها العالمية خلال أزمة كورونا مختصون: – خط التحفيز الاقتصادي للمملكة خففت آثار الجائحة على القطاعات المتضررة – انخفاض أسعار الفائدة يدعم صفقة الاستحواذ الجديدة لصناديق الريت – اللوائح التنظيمية للسوق السعودي أهم مقومات صمود صناديق الريت أمام كورونا – 19 مليار ريال أصول صناديق الريت المدرجة في سوق «تداول» – أكثر من 2 مليار ريال توزيعات أرباح سنوية لصناديق الريت السعودية أكد رؤساء تنفيذيون ومختصون في القطاع المالي، أن أداء صناديق الاستثمار العقارية المتداولة «ريت» كان أداءها أفضل بالسوق السوق السعودية مقارنة بأداء الصناديق المماثلة حول العالم خلال أزمة كورونا المستجد. وحسبما أشاروا فيه خلال جلسة افتراضية نظمتها شركة السوق المالية السعودية «تداول» بالتعاون مع مجموعة «صناديق للإعلام» لمناقشة أهمية صناديق «الريت»، بأن جائحة كورونا تعتبر أول أزمة حقيقية تواجه صناديق العقارات المتداولة بالمملكة تتجاوز أصولها 19 مليار ريال سعودي، إلا أنها استفادت من ارتفاع العوائد مقارنة بمتوسط عوائد صناديق الريت في العالم، بجانب الأثر الإيجابي لخطة التحفيز الاقتصادي التي قدمت الدعم وخففت آثار الجائحة على القطاعات المتضررة. وألقت الجلسة الضوء على أهمية صناديق الريت في السوق المالية السعودية، كما ناقشت أثر الجائحة على التوزيعات النقدية لملاك وحدات صناديق الريت ومدى استعداد هذه الصناديق لمواجهة أي جائحة أخرى. أول أزمة حقيقية وفي هذا الشأن، قالت منيرة الدوسري، الرئيس التنفيذي لشركة «ملكية للاستثمار»، إن جائحة كورونا، تعتبر أول أزمة حقيقية تواجه صناديق «الريت» في السوق السعودي وذلك بسبب حداثة عمر هذه الصناديق، مضيفة: «لكن بالتأكيد التأثير كان عام على الأصول العقارية في جميع أنحاء العالم بسبب حضر التجوال والإجراءات الاحترازية التي قامت بها الدول لاحتواء الفيروس. وأوضحت منيرة أن صناديق الريت على مستوى العالم شهدت انخفاضا كبيرا، مقارنة بمؤشر صناديق الريت في السوق السعودي حيث كانت الصورة أفضل بكثير في السوق المحلية. وذكرت أن الأداء الجيد يرجع إلى ارتفاع العوائد مقارنة بمتوسط عوائد صناديق الريت في العالم، بجانب الأثر الإيجابي للإجراءات الاحترازية لحكومة المملكة والدعم الذي قدمته للكثير من القطاعات المتأثرة مما ساهم بشكل كبير في تخفيف الأثر. التوزيعات النقدية وحول تعامل الشركات المالية التي لديها صناديق الريت مع أثر الجائحة على التوزيعات النقدية، قالت الرئيس التنفيذي لشركة ملكية للاستثمار: «مما لا شك فيه أن أهم أهداف صناديق الريت أو الهدف الأساس هو التوزيعات النقدية…وفي الغالب مستثمرين هذه الصناديق يكون جزء كبير من تقيمهم لصندوق مرتبط بنسبة التوزيعات، العائد والدورية في عمل التوزيعات وذلك لتحقيق استراتيجيتهم الاستثمارية التي تركز بشكل أساسي على الحصول على الدخل الدوري والثابت». ونوهت إلى أنه من ناحية تنظيمية أيضا وحسب لوائح هيئة السوق المالية المنظمة لصناديق العقارية المتداولة لا يقل التوزيع عن 90% من صافي أرباح الصندوق ولا يوجد حاجة لحجز أرباح الريت أو جزء منها مثل الشركات المدرجة. وترى أنه على أرض الواقع لكل شركة مالية استراتيجيتها وأولوياتها في هذا الخصوص. وأفاد أنه بالنسبة لصندوق «ملكية عقارات الخليج ريت» كان من أهم أولوياته أن يكون على الموعد لملاك الوحدات بتوزيع الأرباح الربع سنوية، حيث تم توزيع أرباح الربع الثاني من عام 2020 في وقته مع عمل تخفيض في قيمة التوزيعات النقدية بسبب تأثير الجائحة ومن باب التحفظ. وكشفت أن هذه الإجراءات بشكل عام تعتبر مؤقتة حتى تتضح الرؤية وتنتهي الصناديق من التفاوض مع المستأجرين، وعلى المدى البعيد أتوقع تعافي التحصيل وعودة التوزيعات لمعظم صناديق الريت لمستويات التوزيع السابقة، وحسب استراتيجية التوزيع لكل مدير صندوق. وردا على تساؤل بشأن استحواذ بعض صناديق الريت في السوق المالية على عقارات جديدة هل مخاطرة أم فرصة؟.. أجابت منيرة أنه في بداية الأزمة لاحظنا إلغاء صفقات أو اتفاقيات تخص الاستحواذ لبعض صناديق الريت، وأيضا أصبح هناك تباطؤ بشكل عام في الاستحواذات وذلك أمر طبيعي لعدم وضوح الرؤية وعدم تحديد مدى تأثير الجائحة على الاقتصاد والقطاع العقاري بالتحديد، خصوصا في بداية الأزمة. وأضافت أن الأزمات هي الوقت المناسب لاقتناص الفرص حيث تزيد القدرة التفاوضية لمدير الصندوق مع صاحب العقار، كما أنها تكون مجدية خاصة إذا كان العقار ذو جودة عالية وقيمة مضافة بما تساهم في تقليل حدة الأثر السلبي للجائحة. تنويع الأصول وقالت منيرة، إنه إذا كان العقار يدعم تنويع الأصول المملوكة للصندوق ما يساهم في تخفيض المخاطر خاصة إذا اختلف الأصل العقاري عن موجودات محفظة الصندوق وقلل من الارتباط من ناحية المستأجر والقطاع والمنطقة. ولفتت إلى أنه من ناحية استفادة الصناديق من انخفاض أسعار الفائدة تجد أغلب الدول تتجه لخفض الفائدة في وقت الأزمات لدعم الاقتصاد مما يقلل الهامش المدفوع للبنوك ويرفع العائد على العقار المستحوذ عليه، إذا ما تم الاستحواذ عبر الحصول على قرض بنكي. الاستقرار والصمود وقالت إن الصناديق الأكثر قدرة على الاستقرار والصمود في وقت الأزمات هي الصناديق التي لديها إدارة كفء ومرنة وتمتلك نظام إدارة مخاطر متكاملة وحوكمة قوية. وذكرت أنه عند الحديث عن الحوكمة وإدارة المخاطر ليس فقط المقصود الالتزام باللوائح هيئة السوق المالية ذات العلاقة أو اللوائح الخاصة بالإدراج بل تتضمن اللوائح الداخلية التي تحكم عمل مدراء الصناديق التي يضعها مجلس إدارة الصندوق وتتضمن إجراءات داخلية من شأنها رفع الكفاءة والحوكمة. وأشارت الرئيس التنفيذي لشركة ملكية للاستثمار، إلى هناك اختلاف بين كل مدير صندوق وآخر بالاجتهاد في العمل على تحقيق أفضل أداء وأقل مستوى من المخاطر ممكن. وتابعت: «على سبيل المثال في اللوائح الداخلية لدينا في شركة ملكية للاستثمار الخاصة في صندوق ملكية عقارات الخليج ريت وضعنا إجراءات تنظيمية كالتأمين على جميع عقارات الصندوق وعمل فحص هندسي من مكتب مستقل قبل الاستحواذ على العقارات الجديدة وهي غير متطلب نظامي من هيئة السوق المالية لكن كأفضل ممارسة مهنية لصالح اداء الصندوق ومالكي الوحدات». قواعد الإدراج المعدلة ومن جانبه، قال محمد الرميح مدير عام الإدارة العامة للأسواق من الشركة السوق المالية السعودية «تداول»، إن تم نشر قواعد الإدراج المعدلة لاستطلاع مرئيات المهتمين والمعنيين في وقت سابق من هذا العام، وتهدف هذه التعديلات المقترحة إلى تنظيم وتيسير متطلبات إدراج صناديق الاستثمار العقارية المتداولة في نمو – السوق الموازية. ولفت إلى السماح لعدد أكبر من هذه الصناديق بالإدراج في أسواق تداول لما شهدناه من تطور كبير في هذه الصناديق خلال العاميين الماضيين حيث وصل إجمالي أصول الصناديق المدرجة في «تداول» إلى أكثر من 19 مليار ريال سعودي وتوزيعات أرباح أكثر من 2 مليار ريال. مقومات نجاح وأكد بسام نور مدير صندوق «دراية ريت»، المشارك في الجلسة أن السوق المالية السعودية تتسم بشفافية عالية ولوائح تنظيمية وقواعد إفصاح تقارن بالأسواق العالمية المتقدمة، ثم أن الأسس التي بنيت عليها السوق المالية السعودية واللوائح التنظيمية كانت من أهم مقومات نجاح وصمود صناديق الريت في وجه جائحة فيروس كورونا المستجد. |
رد: للمتابعه الريتات شرايك بالجزيرة ريت ؟ |
رد: للمتابعه الريتات الريتات الها نصيب الاسد أكدت "فايزر" و"بيونتك" أن لقاحهما المحتمل لـ"كورونا" فعال في منع إصابة الأشخاص بالفيروس بنسبة تتجاوز 90%. وصرح المدير التنفيذي لـ"فايزر" "ألبرت بولار" بأن تلك التطورات هي بمثابة يوم عظيم للعلم والإنسانية. وتوصلت النتائج إلى إصابة 94 شخصاً من المشاركين بالتجارب بالفيروس إذ بلغ إجمالي عددهم 43.5 ألف، وأشارت الشركتان إلى أن معدل فعالية اللقاح يتجاوز 90% بعد مرور 7 أيام على تلقي الجرعة الثانية. ووفقاً للنتائج فإن الحماية من الفيروس تتحقق بعد مرور 28 يوماً من التطعيم الأولي والذي يتكون من جرعتين. ورغم ذلك فإن النسبة المئوية لفعالية اللقاح قد تختلف مع استمرار جمع بيانات السلامة. |
رد: للمتابعه الريتات ماهي افضل الريتات الوقت الحالي |
رد: للمتابعه الريتات الريتات انا مقتنع فيها 100% |
رد: للمتابعه الريتات "الجزيرة كابيتال": "صناديق الريت السعودية" توفر عائداً أفضل من نظيراتها العالمية قالت شركة "الجزيرة كابيتال"، إن "صناديق الريت في السعودية" توفر عائدا أفضل للمستثمرين، بالمقارنة مع أداء مؤشرات صناديق الريت في الأسواق العالمية والمتقدمة، مُشيرة إلى أن عائد توزيعات أرباح مؤشر صناديق الريت في السعودية انخفض في سبتمبر 2020 إلى 5.8 % نتيجة جائحة "كورونا. وأوضحت في تقرير لها، أن عائد توزيعات الأرباح لمؤشرات صناديق الريت العالمية مثل "مؤشر مورغان ستانلي للريت في الأسواق الناشئة" و"ستاندرد آند بورز ريت العالمي" بلغ 3.47 % و4.46 % على التوالي في سبتمبر الماضي، فيما كانت عوائد توزيعات مؤشرات صناديق الريت في الولايات المتحدة "مورغان ستانلي للريت الأمريكي" وأوروبا "مؤشر فوتسي للريت الأوروبي" عند 3.79 % و4.13 % على التوالي. وبينت أن فرص صناديق الاسـتثمار العقاري المتداولة "ريت السعودية" أفضل من نظيراتها العالمية، مشيرة إلى أن الاقتصاد السعودي أظهر في أكتوبر الماضي قدرة أعلى في مواجهة الجائحة مقارنة بغيره من الاقتصادات، حيث تستعيد النشاطات الاقتصادية في المملكة عافيتها تدريجيا، ومعها دخل صناديق الريت من التأجير في المستقبل القريب، وهو ما سينعكس في ارتفاع توزيع أرباح هذه الصناديق. وأشارت إلى أن أداء سوق العقارات يتسق مع أداء صناديق الاستثمار العقاري مباشرة، متوقعة أن يستمر تعرض قطاع الصناديق العقارية للضغط، ولكن من شأن الجهود الحكومية لتوفير العقارات بأسعار معقولة واستبدال ضريبة القيمة المضافة بضريبة التصرفات العقارية أن تدعم قطاعي العقارات السكنية والتجارية، الأمر الذي ستستفيد منه صناديق الاستثمار العقاري المعرضة لهذه الفئات. |
رد: للمتابعه الريتات مشكور جزاك الله خير |
رد: للمتابعه الريتات اللي مستثمر في الريتات لن تبقي بهذة الاسعارالتجميع وتطفيش مستمرو الفرج قريب |
رد: للمتابعه الريتات احسنت اخي الكريم الله يعوض ملاكها ويرزقهم من فضله مستمرين معها ومتأملين فيها خير ان شاء الله |
رد: للمتابعه الريتات اخذت بالجزيرة من اسبوعين والاسهم راحت وهو لازال يراوح ارجو توجيهك مفهوم الله يجزاك خير |
رد: للمتابعه الريتات ميفك ريت نقاطها ان امكن |
رد: للمتابعه الريتات اقتباس:
|
رد: للمتابعه الريتات اقتباس:
الجزيره اعطي من 10 الى 26 ريال وسبق الريتات خليف و مضاربي فعل وقف الخساره |
رد: للمتابعه الريتات اقتباس:
|
رد: للمتابعه الريتات شكرا من القلب مجهود راااائع يعطيك العافيه |
رد: للمتابعه الريتات اقتباس:
في مناطق تجميع ونستمر معه وقف الخساره6.8 وان شاء الله مقاومه السهم7.75 الثبات فوقها ستبدا رحله الصعود باذن الله |
رد: للمتابعه الريتات حسبه بسيطه سهم انعام190 ريال هل تتوقع احد يشتريه في طل فرص استثماريه والقائمه تطول من الاسهم الخشاش الخاسرة نثال اختار سدكو ريت انت سعر9.12 توزيعات السنويه 60 هلله سعر انعام علي سدكو ريت 190÷9.12=20.83 20.83×.60=12.50 الربح سنوي وقس على ذلك باقي الاسهم الريت ليست توصيه مقارنه وللامانه املك في سدكو وفيه ما هو افضل منه الريت لا يغريني صعود الاسهم الكرتونيه هناك بناء مراكز الاسهم الرابحة ذات العوائد الربع الاخير ملاحظه تاثرت الريتات في توزيعات مع ازمه كورونا متفائلين نع ايجاد لقاح وتعود التوزيعات كسابق وجهه نظر قابله للصحه او بالغلط نسال الله لنا ولكم التوفيق والسداد |
رد: للمتابعه الريتات اقتباس:
|
رد: للمتابعه الريتات اقتباس:
السبب المقارنه أنعام مع الريت هذاء الاعلان تعلن شركة مجموعة أنعام الدولية القابضة عن توقيع مذكرة تفاهم (غير ملزمة) مع شركة غدير للعقارات للاستحواذ على حصة (100%) من حصص ملكية شركة غدير للعقارات وذلك عند التوصل الى اتفاق نهائي بين الطرفين . تاريخ توقيع المذكرة 1442-01-12 الموافق 2020-08-31 التفاهم الى الوصول الى اتفاق نهائي لاستحواذ شركة مجموعة أنعام الدولية القابضة على نسبة (100%) من حصص شركة غدير للعقارات والمالكة لعقار تجاري مدر للدخل يقع في شمال مدينة الرياض ، وتهدف هذه المذكرة لتحديد التفاهم حول الالتزامات والحقوق المتبادلة الأولية بين الطرفين بخصوص عملية الاستحواذ ليكون التنفيذ وفقا لللاقتراحات والتفاهمات المعتمدة من الطرفين . كما تفاهم الطرفين علي تحديد قيمة الصفقة النهائية بعد الانتهاء من التقييم واعمال الفحص النافي للجهالة . يبدأ العمل بهذه المذكرة من تاريخ توقيعها ولمدة (90) يوما ، قابلة للتجديد بموافقة الطرفين . المصدر تداول L0lDU0lKQ2dwUkNpQ2xFQSEvb01vUUFBSVF4QkFJRW95akNVNX dYQlNnaUhBIS80SkNpanNZcE1oVGpVRTF1MGxzcHFhUSEvWjdf TkhMQ0gwODJLMFRORjBBUVZPQ0JNRUtVMjIvWjZfTkhMQ0gwOD JLMFRORjBBUVZPQ0JNRUtVSzYvQU5OT1VOQ0VNRU5UX05VTUJF Ui82MDI4Mi9odHRwOiUwJTB0YWRhd3VsJTAvYW5uQ2F0LzE |
| الساعة الآن 10:38 AM |
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir