قبل ان اتحدث عن هذا السهم ارجعو الى اعلان الشركه التالي طبعا الاعلان قديم لكن محتويات الموضوع هي الاهم :
يعلن مجلس إدارة شركة الشرقية للتنمية الزراعية بأنه قد وضع سياسة الشركة للفترة القادمة وذلك خلال الإجتماع الأخير .. حيث تم وضع الخطة وفقاً لما يلي :
- 1- توسع وتطوير المشاريع التخصصية بالشركة مع تكوين شراكات إستراتيجية مُنفصلة في بعض القطاعات .
2- تنويع أغراض الشركة لتشمل مجالات جديدة عديده مع تعديل مسمى الشركة إلى شركة الشرقية للتنمية
3- إستكمال إنهاء إجراءات تملك أرض مشروع الشركة بالجبيل والبالغ
مساحتها 600 مليون متر مربع والممنوحه لها من الدولة
4- الدخول في تأسيس شركات مساهمة جديدة .
5- إستكمال تحويل كافة التعاملات البنكية إلى تعاملات متوافقة مع الشريعة الإسلامية .
http://www.tadawul.com.sa/wps/portal...CEMENT_NO=8 372
ما يهمنى اولا هو البند رقم 3 او لا ومن ثم فك باقي البنود وقبل البدء في هذا البند ارجو قراءة تصريح المدير العام لشركة الشرقيه ويقول فيه بالنص
«الشرقية الزراعية»: لا مفاوضات مع «أرامكو السعودية» لشراء أرض الفاضلي
نفى محمد المنقور، المدير العام للشركة الشرقية للتنمية الزراعية، معلومات أشارت إلى مفاوضات بين شركته وشركة ارامكو السعودية لشراء الأخيرة أرضا تابعة لـ «الشرقية للتنمية الزراعية» الكائنة في منطقة الفاضلي الصحراوية على طريق أبو حدرية (شرق السعودية) بمبلغ يفوق المليار ريال
وأوضح المدير العام لشركة الشرقية للتنمية الزراعية أن تلك الشائعات انبثقت بعد أن بدأت شركة أرامكو السعودية العمل في الأرض التي ت****ا خلف ارض شركتهم، بغرض صيانة وسفلتة الطرق المؤدية إليها، وهو الأمر الذي ربما فسره الكثير بأن ارامكو تنقب عن الغاز في المنطقة ذاتها وتنوي شراء ارض «الشرقية الزراعية».
مضيفا أن لديهم دراسات جدوى اقتصادية ولكن ليس من حقهم الإفصاح أو الرفع بها خلال الفترة الحالية.
انا راح افصح لكم نيابه عن مجلس الاداره المضلل
بخصوص البند 3
وكما تعلمون فان الدوله تمنح المزارعين والشركات الزراعيه اراضي بدون صك ويجب على المرزاع او الشركه احياء هذه الارض خلال خمس سنوات وبعد هذه المده تتقدم الشركه او المزراع بطلب صك بعد تجاوز المده المعطاه (خمس سنوات) بعد احياء الارض
وفي تاريخ انهت المده النظاميه وطلبت صك الارض من الدولة واستكملت اجراءات تملك الارض بالجبيل في تاريخ 1/4/2006 م واللتي مساحتها 600 مليون متر مربع
واستلمة الصك في تاريخ 1/7/1427 هـ
وكما تعلمون بان هذه الارض تقع في منطقة القاضلي وهذه المنطقه حدث بها توسع في مشاريع البنية التحتيه مثل
1- الربط الكهربائى لدول مجلس التعاون (منطقة الفاضلي )
2- أضخم مشاريع الكهرباء في العالم (ويشمل منطقة الغزلان والفاضلي ) انظر الرابط
http://www.suhuf.net.sa/1999jaz/aug/21/ec8.htm
3- الانتهاء من مشاريع اعمال الطرق انظر الرابط
3-والاهم والاكبر هو ان هذه الارض تحدها (جارتها ) ارض كبيره لارامكو السعوديه كانت بور ولان وبعد اكتشاف الغاز في هذه المنطقه تم سفلتة هذه المنطقه بالكامل (والمستفيد من هذا كله ارض الشرقيه الزراعيه جارتها)
مع العلم بان هناك كثير من مشاريع البنيه التحتيه انجزت في هذه الارض (ارض ارامكو) وبما ان الشرقيه جارتها فتعتبر المستفيد الثاني بعد ارامكو من هذه الاعمال ومجانا
فكم ستكون ارض الشرقيه الزراعيه اللتي الان وصلتها الاسفلت والاناره ووبعض اعمال البنيه التحتيه (بسبب مشروع ارامكو ) المجاور لارض الشرقيه
للعلم مساحة الارض 600 مليون متر مربع
لسكان الجبيل اتجه شمال غرب منطقة الجبيل على طريق ابو حدريه ستجد مشروع ارامكو هذا المشروع الملاصق له ارض الشرقيه الزراعيه اسال عن سعر الارض (بالمتر في هذه المنطقه لان هذه المنطقه اصبحت مسفلته ومشاريع البنيه التحتيه جميعها قاءمه لمشروع ارامكو)
او تدري اتجه بعد هذا المشروع 25 كيلو شمال واسال عن الاراضي هناك (سعر المتر هو من 3 الى 7 ريال ) مع العلم بان هذه المنطقه لا يوجد بها اي اعمال للبنيه التحتيه (اسفلت او اناره ..الخ وهي منطقة مزراع) (للعلم الطريق مسفلت من الجبيل الى الفاضلي ) ولكن جميع الاراضي الداخليه غير مسفلته ولكن ارض الشرقيه والدخول اليها مسفلت (بسبب مشروع ارامكو)
اذا كم سيكون سعر ارض الشرقيه الزراعيه المجاوره لمشروع ارمكو (على قولتهم الجدار بالجدار) القائم فيه جميع اعمال الاسفلت والكهرباء
وبعد ما تعرف سعر المتر اضربه بسماحة ارض الشرقيه وهي 600 مليون متر مربع (ستذهل ) مليااااارات
الشرقيه سوف تبيع هذه الارض( وخلال وقت قصير جدا وبعد استلامها الصك) مهما حصل لانها سوف تحقق منها مشاريع من ذهب
بخصوص بند 1
ويقصد به الدخول في مشاريع زراعيه ناجه مثل الدواجن وتسمين العجول
بخصوص بند2 والبند4
سيحدث نقله في وضع الشركه وسوف يتحقق بعد بيع الارض ويشمل تحويل الشركه الى شركه الشرقيه للتنميه (بدلا من الشرقيه الزراعيه )وذلك لدخول مشاريع اخرى غير زراعيه وكذلك تاسيس شركات تكون شركه الشرقيه للتنميه هي الام
الان كبار الهوامير يخرجون من العقار ويتجهون للاسهم فهل الشرقيه الزراعيه ستبيع الارض ولو فرضنا انها باعتها بسعر المتر 10 ريال كاقل سعر تصبح الحسبه
600 مليون × 10 = 6 مليار ÷ 7.5 مليون سهم = (( 800 ريال )) العائد على السهم
على هذا سعر الشرقيه الزراعيه المستحق هو
12 الف ريال
انا بصراحه مو مستوعب واحس اني بحلم اذا انا غلطان ممكن تفهموني الصح
02-12-2011, 09:14 PM
رد: الشرقيه الزررررررررررررراعيه وارض الامل 
