نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم

[محاضر تقني]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حيتان الصحراء

أنعم وأكرم اخوي الغالي محاضر تقني انشهد انك كفو ومخضرم ولي الشرف وانا اخوك وانا من اشد المعجبين بتحليلك وبك شخصياً

الله يرفع قدرك

[محاضر تقني]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حيتان الصحراء

أنعم وأكرم اخوي الغالي محاضر تقني انشهد انك كفو ومخضرم ولي الشرف وانا اخوك وانا من اشد المعجبين بتحليلك وبك شخصياً

الله يرفع قدرك

[حيتان الصحراء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو علي1

الاخ حيتان الورصه الله يرفع قدرك ويزيدك من الخير استشيرك في سهم الباحه وتبوك الزراعيه هل اكتفت ولا باقي لها ارتفاع جيد لاني دخلت الباحه بسعر 35 ولك خالص الشكر والتقدير

وقدرك حبيبنا الغالي ابو علي
الباحة ممتاز وعندها هدف ٦٢ وكذلك تبوك ممتازة وجاكو كذلك بس اصبر علي الباحه وبإذن الله تشوف الهدف أمامك عشان اكون صادق معك وذكرتها اكثر من مره السيولة الان في التأمين... وبالتوفيق

أبوعلي اشتر في الاهلي تكافل وقفل عليه البيع بإذن الواحد أحد في بحر ٦٠

[حيتان الصحراء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو علي1

الاخ حيتان الورصه الله يرفع قدرك ويزيدك من الخير استشيرك في سهم الباحه وتبوك الزراعيه هل اكتفت ولا باقي لها ارتفاع جيد لاني دخلت الباحه بسعر 35 ولك خالص الشكر والتقدير

وقدرك حبيبنا الغالي ابو علي
الباحة ممتاز وعندها هدف ٦٢ وكذلك تبوك ممتازة وجاكو كذلك بس اصبر علي الباحه وبإذن الله تشوف الهدف أمامك عشان اكون صادق معك وذكرتها اكثر من مره السيولة الان في التأمين... وبالتوفيق

أبوعلي اشتر في الاهلي تكافل وقفل عليه البيع بإذن الواحد أحد في بحر ٦٠

[حيتان الصحراء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حيتان الصحراء

جمعووو بانعام
انعام من ٢٣٤ الان ٢٣٧

مبرروك نعومه الهدف ما بين ٢٨٠ إلى ٣٠٠

[حيتان الصحراء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حيتان الصحراء

جمعووو بانعام
انعام من ٢٣٤ الان ٢٣٧

مبرروك نعومه الهدف ما بين ٢٨٠ إلى ٣٠٠

[الطاووس]

اخوي حيتان لوسمحت وش رايك في ساب تكافل له اسبوع عندي معلق السيولة على الفاضي

[الطاووس]

اخوي حيتان لوسمحت وش رايك في ساب تكافل له اسبوع عندي معلق السيولة على الفاضي

[حيتان الصحراء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الطاووس

اخوي حيتان لوسمحت وش رايك في ساب تكافل له اسبوع عندي معلق السيولة على الفاضي

اقل شي فيها ٥ ريال واذا عندك سيولة خذ في الاهلي تكافل

[حيتان الصحراء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الطاووس

اخوي حيتان لوسمحت وش رايك في ساب تكافل له اسبوع عندي معلق السيولة على الفاضي

اقل شي فيها ٥ ريال واذا عندك سيولة خذ في الاهلي تكافل

[الطاووس]

يعطيك العافيه

[الطاووس]

يعطيك العافيه

[حيتان الصحراء]

*توضيح الأمر الملكي بما يخص شراء العقار*
- إلغاء ضريبة القيمة المضافة 15%
- تم استبدالها بضريبة جديدة ( ضريبة التصرفات العقاري) 5%
- المسكن الأول للمواطن كان معفي إلى 850 الف تم رفعه إلى مليون للمسكن الأول.

يعني تم الغاء ضريبة القيمة المضافة ال ١٥٪؜
واستبدالها بضريبة جديدة اسمها (ضريبة التورديات العقارية ) بنسبة ٥٪؜
فمثلا شريت عقار تدفع ضريبة ٥ ٪؜ للدولة
والي بيشتري منك نفس العقار راح يدفع ضريبة ٥٪؜ للدولة
كانها رسوم...

[حيتان الصحراء]

*توضيح الأمر الملكي بما يخص شراء العقار*
- إلغاء ضريبة القيمة المضافة 15%
- تم استبدالها بضريبة جديدة ( ضريبة التصرفات العقاري) 5%
- المسكن الأول للمواطن كان معفي إلى 850 الف تم رفعه إلى مليون للمسكن الأول.

يعني تم الغاء ضريبة القيمة المضافة ال ١٥٪؜
واستبدالها بضريبة جديدة اسمها (ضريبة التورديات العقارية ) بنسبة ٥٪؜
فمثلا شريت عقار تدفع ضريبة ٥ ٪؜ للدولة
والي بيشتري منك نفس العقار راح يدفع ضريبة ٥٪؜ للدولة
كانها رسوم...

[حيتان الصحراء]

قرب الانتهاء من ضوابط البناء (كود البناء) لمنطقة شمال الرياض، الواقعة بين طريق الملك سلمان، ومخرج قوات الأمن الخاصة
‏‪وباذن الله قرار فتح الافراغ في شمال سلمان والمخططات الموقوفة قريب

[حيتان الصحراء]

قرب الانتهاء من ضوابط البناء (كود البناء) لمنطقة شمال الرياض، الواقعة بين طريق الملك سلمان، ومخرج قوات الأمن الخاصة
‏‪وباذن الله قرار فتح الافراغ في شمال سلمان والمخططات الموقوفة قريب

[حيتان الصحراء]

قال محمد بن عبدالله الجدعان وزير المالية وزير الاقتصاد والتخطيط المكلّف، إن الأمر الملكي بإعفاء جميع التوريدات العقارية التي تتم على سبيل نقل الملكية والبيع ( بما فيها الإجارة المنتهية بالتملك والتأجير التمويلي والمرابحة التمويلية ) من ضريبة القيمة المضافة منح المطورين العقاريين المرخصين الحق في استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة على مدخلاتهم من السلع والخدمات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة و المرتبطة بالعقارات التي سيتم إعفاؤها من الضريبة وفق الشروط والضوابط التي ستصدرها الهيئة العامة للزكاة والدخل

ورفع الجدعان شكره وتقديره لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود بمناسبة صدور الأمر الملكي الكريم بإعفاء جميع التوريدات العقارية التي تتم على سبيل نقل الملكية والبيع ( بما فيها الإجارة المنتهية بالتملك والتأجير التمويلي والمرابحة التمويلية ) من ضريبة القيمة المضافة.

وأكد في تصريح بهذه المناسبة أن الأمر الملكي يهدف إلى دعم أبناء الوطن وبناته والتخفيف عنهم، والحرص على رعايتهم، وتلمس حاجاتهم ومراعاة ظروفهم وتقديم الدعم المستمر لهم، بما يحقق رفاهيتهم ويوفر أسباب الحياة الكريمة لهم.

ونوّه الجدعان بالدعم الذي يحظى به القطاع العقاري والسكني، الذي يشكّل محوراً مهماً في رؤية المملكة 2030 ويساهم بشكل كبير في تنمية اقتصاد المملكة من خلال تحفيز الحركة التجارية في هذا القطاع الواعد الذي يعزز الشراكة مع القطاع الخاص والمطورين العقاريين وشركات التمويل العقاري، ويساهم في تمكين المواطنين من امتلاك مساكنهم، مشيراً إلى أن الأمر الملكي أعفى التوريدات العقارية التي تتم بالبيع من ضريبة القيمة المضافة والتي تشمل (توريد العقارات على سبيل نقل الملكية والبيع بكافة صورها سواء كانت سكنية أو تجارية أو زراعية أو أراضي فضاء مطوّرة وغير مطوّرة) والتي كانت خاضعة لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% مع منح المطورين العقاريين المرخصين الحق في استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة على مدخلاتهم من السلع والخدمات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة و المرتبطة بالعقارات التي سيتم إعفاؤها من الضريبة وفق الشروط والضوابط التي ستصدرها الهيئة العامة للزكاة والدخل، ووفقاً للأمر الملكي المشار إليه ستخضع تلك التوريدات لضريبة التصرفات العقارية بنسبة قدرها بنسبة 5% فقط من إجمالي قيمة العقار وقت البيع.

ومن الجدير بالذكر أن الأمر الملكي أشار إلى أن الدولة ستتحمل ضريبة التصرفات العقارية للمسكن الأول عمّا لا يزيد على مليون ريال من سعر شراء المسكن، وذلك لكافة المواطنين الراغبين في تملك مسكنهم الأول، وللاطلاع على الدليل الإرشادي الخاص بضريبة التصرفات العقارية، ومعرفة الحالات المستثناة منها، يمكن للمهتمين زيارة الموقع الإلكتروني للهيئة العامة للزكاة والدخل (gazt.gov.sa

[حيتان الصحراء]

قال محمد بن عبدالله الجدعان وزير المالية وزير الاقتصاد والتخطيط المكلّف، إن الأمر الملكي بإعفاء جميع التوريدات العقارية التي تتم على سبيل نقل الملكية والبيع ( بما فيها الإجارة المنتهية بالتملك والتأجير التمويلي والمرابحة التمويلية ) من ضريبة القيمة المضافة منح المطورين العقاريين المرخصين الحق في استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة على مدخلاتهم من السلع والخدمات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة و المرتبطة بالعقارات التي سيتم إعفاؤها من الضريبة وفق الشروط والضوابط التي ستصدرها الهيئة العامة للزكاة والدخل

ورفع الجدعان شكره وتقديره لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود بمناسبة صدور الأمر الملكي الكريم بإعفاء جميع التوريدات العقارية التي تتم على سبيل نقل الملكية والبيع ( بما فيها الإجارة المنتهية بالتملك والتأجير التمويلي والمرابحة التمويلية ) من ضريبة القيمة المضافة.

وأكد في تصريح بهذه المناسبة أن الأمر الملكي يهدف إلى دعم أبناء الوطن وبناته والتخفيف عنهم، والحرص على رعايتهم، وتلمس حاجاتهم ومراعاة ظروفهم وتقديم الدعم المستمر لهم، بما يحقق رفاهيتهم ويوفر أسباب الحياة الكريمة لهم.

ونوّه الجدعان بالدعم الذي يحظى به القطاع العقاري والسكني، الذي يشكّل محوراً مهماً في رؤية المملكة 2030 ويساهم بشكل كبير في تنمية اقتصاد المملكة من خلال تحفيز الحركة التجارية في هذا القطاع الواعد الذي يعزز الشراكة مع القطاع الخاص والمطورين العقاريين وشركات التمويل العقاري، ويساهم في تمكين المواطنين من امتلاك مساكنهم، مشيراً إلى أن الأمر الملكي أعفى التوريدات العقارية التي تتم بالبيع من ضريبة القيمة المضافة والتي تشمل (توريد العقارات على سبيل نقل الملكية والبيع بكافة صورها سواء كانت سكنية أو تجارية أو زراعية أو أراضي فضاء مطوّرة وغير مطوّرة) والتي كانت خاضعة لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% مع منح المطورين العقاريين المرخصين الحق في استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة على مدخلاتهم من السلع والخدمات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة و المرتبطة بالعقارات التي سيتم إعفاؤها من الضريبة وفق الشروط والضوابط التي ستصدرها الهيئة العامة للزكاة والدخل، ووفقاً للأمر الملكي المشار إليه ستخضع تلك التوريدات لضريبة التصرفات العقارية بنسبة قدرها بنسبة 5% فقط من إجمالي قيمة العقار وقت البيع.

ومن الجدير بالذكر أن الأمر الملكي أشار إلى أن الدولة ستتحمل ضريبة التصرفات العقارية للمسكن الأول عمّا لا يزيد على مليون ريال من سعر شراء المسكن، وذلك لكافة المواطنين الراغبين في تملك مسكنهم الأول، وللاطلاع على الدليل الإرشادي الخاص بضريبة التصرفات العقارية، ومعرفة الحالات المستثناة منها، يمكن للمهتمين زيارة الموقع الإلكتروني للهيئة العامة للزكاة والدخل (gazt.gov.sa

[الراقي]

الله يوفقك وكل مسلم

المشكلة الان على من يبحث على مسكن لأن تجار العقار اذكيا

سيرفعون البيت اللي قيمته كانت ٨٠٠ الف إلى مليون او اقل ومساحته في النهاية ٢٠٠

لكن بالفعل انت وضحت نقطة مسمى الضريبه الجديده

وبحول الله ان العقار لن يكون الابن البار لتجاره

بالتوفيق وسيعود موضوعك مع وجوده وإثبات ماكتبت ولكن كل شي يحتاج وقت وصبر المشكله بالبعض يريد أن يكون مليونير خلال شهرين بسهم ما

الصبر او ابتعد عن الشاشه الا ان كانت المراقبه لهدف معين وتبيع وتدخل بسهم اخر

لكن البعض منهم مجرد ماينزل سهمه ويشهد الله اعرفهم يبيع بالأمس شخص اعرفه خسارته في سهم فاقة ال ٥٣٥ الف هل يعقل هذا المبلغ يذهب سدأ وانت بقرارات علمك تعلم أن السهم مهما ارتفع سينزل ومهما نزل سيعاود الارتفاع ولكن عقليات الاستثمار والمضاربه لدى الكثير من المضاربين لازالت تريد فقط تجارة اليوم الواحد فقط

أويدك وأريدك ان العقار في مرحلته الاخيره ولكن لم يسقط كاملا ونهايته ليست بعيده

قبل فتره كتب شخص ان انعام لأرقام خياليه وسخروا منه والان ا نعام تغرد خارج السرب ليست مستثناه عن بقيه الاسهم ولكن توفيق من الله وحسن اختيار وصبر

العقار لن ينهار كما يتوقع ولكن سيفقد بما لايقل عن ٧٥ ٪من قيمته الحاليه ولكن انتظر

اسف الاطاله اخي
ولكن بالفعل يحتاج الكثير من المضاربين كيفية التعامل مع السوق

البعض تجد ينزل السهم نسبه او نسبتين خلاص مافيه مكان مايكتب او يغرد به أو حتى والله اسئله يخجل الشخص من ذكرها في مكان ما

او يكتب موضوع وكأنه ينوح وحالته حاله


همسه لكل من الاسهم ان لم تكن قد الخساره قبل الربح فمكانك الحقيقي ليس بعالم الاسهم بل اجمع فلوسك فقط

الاسهم تحتاج ذكاء وصبر

ربنا يوفقك وكل مسلم

دخولي للموقع قليل جدا

ولكن سيأتي يوم وارفع موضوعك بنفسي ان شاء الله
ولكن وجدتك رفعت الموضوع وعلقت على احد الاخوان فاحببت اكتب مالدي

نصيحه لوجه الله للبعض
امسك سهمك ان كان جيدا فالاسهم ينتظرها خير قادم وستكون القريب العاجل هي عصب التجاره للكثير هنا





لك كل التقدير والاحترام والجميع

[الراقي]

الله يوفقك وكل مسلم

المشكلة الان على من يبحث على مسكن لأن تجار العقار اذكيا

سيرفعون البيت اللي قيمته كانت ٨٠٠ الف إلى مليون او اقل ومساحته في النهاية ٢٠٠

لكن بالفعل انت وضحت نقطة مسمى الضريبه الجديده

وبحول الله ان العقار لن يكون الابن البار لتجاره

بالتوفيق وسيعود موضوعك مع وجوده وإثبات ماكتبت ولكن كل شي يحتاج وقت وصبر المشكله بالبعض يريد أن يكون مليونير خلال شهرين بسهم ما

الصبر او ابتعد عن الشاشه الا ان كانت المراقبه لهدف معين وتبيع وتدخل بسهم اخر

لكن البعض منهم مجرد ماينزل سهمه ويشهد الله اعرفهم يبيع بالأمس شخص اعرفه خسارته في سهم فاقة ال ٥٣٥ الف هل يعقل هذا المبلغ يذهب سدأ وانت بقرارات علمك تعلم أن السهم مهما ارتفع سينزل ومهما نزل سيعاود الارتفاع ولكن عقليات الاستثمار والمضاربه لدى الكثير من المضاربين لازالت تريد فقط تجارة اليوم الواحد فقط

أويدك وأريدك ان العقار في مرحلته الاخيره ولكن لم يسقط كاملا ونهايته ليست بعيده

قبل فتره كتب شخص ان انعام لأرقام خياليه وسخروا منه والان ا نعام تغرد خارج السرب ليست مستثناه عن بقيه الاسهم ولكن توفيق من الله وحسن اختيار وصبر

العقار لن ينهار كما يتوقع ولكن سيفقد بما لايقل عن ٧٥ ٪من قيمته الحاليه ولكن انتظر

اسف الاطاله اخي
ولكن بالفعل يحتاج الكثير من المضاربين كيفية التعامل مع السوق

البعض تجد ينزل السهم نسبه او نسبتين خلاص مافيه مكان مايكتب او يغرد به أو حتى والله اسئله يخجل الشخص من ذكرها في مكان ما

او يكتب موضوع وكأنه ينوح وحالته حاله


همسه لكل من الاسهم ان لم تكن قد الخساره قبل الربح فمكانك الحقيقي ليس بعالم الاسهم بل اجمع فلوسك فقط

الاسهم تحتاج ذكاء وصبر

ربنا يوفقك وكل مسلم

دخولي للموقع قليل جدا

ولكن سيأتي يوم وارفع موضوعك بنفسي ان شاء الله
ولكن وجدتك رفعت الموضوع وعلقت على احد الاخوان فاحببت اكتب مالدي

نصيحه لوجه الله للبعض
امسك سهمك ان كان جيدا فالاسهم ينتظرها خير قادم وستكون القريب العاجل هي عصب التجاره للكثير هنا





لك كل التقدير والاحترام والجميع