 | مركز السوق السعودي > الاول > مركز ارشيف المتابعة والموضوعات القديمة | |
المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ
| ||
| الذهاب إلى الصفحة... |
 |
| | أدوات الموضوع |
04-07-2012, 09:40 AM
| #31 |
| أبوعبير تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 31,910
|  رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ لم تسجل اليوم الثلاثاء الموافق 03 يوليو 2012 أي تغييرات في قائمة كبار الملاك في السوق السعودي حسب النشرة اليومية لـ "تداول" |
|  |
|
#31
04-07-2012
, 09:40 AM
| |||
| |||
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ لم تسجل اليوم الثلاثاء الموافق 03 يوليو 2012 أي تغييرات في قائمة كبار الملاك في السوق السعودي حسب النشرة اليومية لـ "تداول" |
|
04-07-2012, 09:42 AM
| #32 |
| أبوعبير تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 31,910
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ أرقام - 03/07/2012 أبدت شركة إتش إس بي سي توقعاتها لأرباح الربع الثاني من عام 2012 لنحو 45 شركة مدرجة بالسوق السعودي، والتي تقع في إطار تغطيتها، كما أبدت تقييمها لأسهم تلك الشركات، والأسعار المستهدفة لها، كما يوضحها الجدول التالي: توقعات إتش إس بي سي لشركات السوق السعودي للربع الثاني 2012 الشركة التقييم السعر المستهدف(ريال) إيرادات الربع الثاني المتوقعة(مليون ريال) الأرباح المتوقعة للربع الثاني(مليون ريال) دار الأركان زيادة الوزن 15.00 1150 296 جبل عمر زيادة الوزن 26.80 0 ( 17 ) العقارية محايد 33.00 62 35 اسمنت الشرقية محايد 68.00 212 100 اسمنت القصيم محايد 91.00 284 149 اسمنت السعودية محايد 93.00 425 244 اسمنت تبوك محايد 29.00 106 46 اسمنت اليمامة زيادة الوزن 58.00 416 218 اسمنت ينبع محايد 75.00 425 205 العثيم محايد 98.00 1087 42 الحكير محايد 63.00 810 92 المراعي محايد 70.70 2263 345 جرير محايد 169.0 1181 118 صافولا زيادة الوزن 44.00 6879 266 استرا محايد 43.00 386 63 المواساة زيادة الوزن 62.00 194 45 سبيماكو الدوائية زيادة الوزن 59.00 320 88 اميانتيت زيادة الوزن 20.00 974 43 انابيب محايد 21.26 160 4 مسك محايد 17.00 345 15 الكابلات محايد 14.00 887 24 الانابيب السعودية محايد 27.00 221 20 الزامل زيادة الوزن 39.00 1340 51 معادن زيادة الوزن 41.00 1175 104 اتحاد الاتصالات زيادة الوزن 85.00 6160 1620 الاتصالات محايد 44.00 14834 2248 زين محايد 10.20 7136 (330 ) الدريس زيادة الوزن 52.00 460 27 بترورابغ محايد 27.00 13500 300 المتقدمة محايد 26.72 468 33 كيمانول محايد 12.00 238 21 كيان محايد 20.00 2083 ( 43 ) سابك زيادة الوزن 126.0 50780 5959 سافكو محايد 200.0 1261 973 الصحراء محايد 18.33 384 35 سبكيم محايد 22.00 1041 130 المجموعة السعودية زيادة الوزن 32.00 1274 164 التصنيع زيادة الوزن 45.00 4643 450 ينساب زيادة الوزن 64.00 2242 561 مصرف الإنماء محايد 17.00 -- 186 مصرف الراجحي محايد 84.00 -- 2020 العربي الوطني زيادة الوزن 37.00 -- 724 السعودي الفرنسي محايد 41.00 -- 809 بنك الرياض محايد 28.00 -- 904 سامبا زيادة الوزن 65.00 -- 1165 |
|
| |
|
#32
04-07-2012
, 09:42 AM
| |||
| |||
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ أرقام - 03/07/2012 أبدت شركة إتش إس بي سي توقعاتها لأرباح الربع الثاني من عام 2012 لنحو 45 شركة مدرجة بالسوق السعودي، والتي تقع في إطار تغطيتها، كما أبدت تقييمها لأسهم تلك الشركات، والأسعار المستهدفة لها، كما يوضحها الجدول التالي: توقعات إتش إس بي سي لشركات السوق السعودي للربع الثاني 2012 الشركة التقييم السعر المستهدف(ريال) إيرادات الربع الثاني المتوقعة(مليون ريال) الأرباح المتوقعة للربع الثاني(مليون ريال) دار الأركان زيادة الوزن 15.00 1150 296 جبل عمر زيادة الوزن 26.80 0 ( 17 ) العقارية محايد 33.00 62 35 اسمنت الشرقية محايد 68.00 212 100 اسمنت القصيم محايد 91.00 284 149 اسمنت السعودية محايد 93.00 425 244 اسمنت تبوك محايد 29.00 106 46 اسمنت اليمامة زيادة الوزن 58.00 416 218 اسمنت ينبع محايد 75.00 425 205 العثيم محايد 98.00 1087 42 الحكير محايد 63.00 810 92 المراعي محايد 70.70 2263 345 جرير محايد 169.0 1181 118 صافولا زيادة الوزن 44.00 6879 266 استرا محايد 43.00 386 63 المواساة زيادة الوزن 62.00 194 45 سبيماكو الدوائية زيادة الوزن 59.00 320 88 اميانتيت زيادة الوزن 20.00 974 43 انابيب محايد 21.26 160 4 مسك محايد 17.00 345 15 الكابلات محايد 14.00 887 24 الانابيب السعودية محايد 27.00 221 20 الزامل زيادة الوزن 39.00 1340 51 معادن زيادة الوزن 41.00 1175 104 اتحاد الاتصالات زيادة الوزن 85.00 6160 1620 الاتصالات محايد 44.00 14834 2248 زين محايد 10.20 7136 (330 ) الدريس زيادة الوزن 52.00 460 27 بترورابغ محايد 27.00 13500 300 المتقدمة محايد 26.72 468 33 كيمانول محايد 12.00 238 21 كيان محايد 20.00 2083 ( 43 ) سابك زيادة الوزن 126.0 50780 5959 سافكو محايد 200.0 1261 973 الصحراء محايد 18.33 384 35 سبكيم محايد 22.00 1041 130 المجموعة السعودية زيادة الوزن 32.00 1274 164 التصنيع زيادة الوزن 45.00 4643 450 ينساب زيادة الوزن 64.00 2242 561 مصرف الإنماء محايد 17.00 -- 186 مصرف الراجحي محايد 84.00 -- 2020 العربي الوطني زيادة الوزن 37.00 -- 724 السعودي الفرنسي محايد 41.00 -- 809 بنك الرياض محايد 28.00 -- 904 سامبا زيادة الوزن 65.00 -- 1165 |
|
04-07-2012, 09:42 AM
| #33 |
| أبوعبير تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 31,910
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ أرقام - 03/07/2012 أنهت الأسهم الأمريكية تعاملات اليوم مبكرا على ارتفاع بدعم من أسهم قطاع الطاقة التي استمدت عزم الصعود من قفزة في أسعار النفط الخام إلى أعلى مستوياتها في ستة أسابيع، بالتزامن مع ارتفاع طلبيات المصانع بأكثر من المتوقع حسبما ذكرت بيانات لوزارة التجارة. وكان مؤشر الداو جونز الصناعي قد أضاف 0.55% لرصيده، بينما ارتفع مؤشر نازداك 0.85%، وأضاف إس آند بي 500 حوالي 0.6% لرصيده وصولا إلى أعلى مستوياته في شهرين عند 1374 نقطة. يأتي هذا الارتفاع على الرغم من تخفيض صندوق النقد الدولي توقعاته لنمو الاقتصاد الأمريكي بشكل طفيف إلى 2% هذا العام انخفاضا من 2.1% في توقعات صدرت في أبريل/نيسان. وكان تقرير الصندوق قد أشار إلى الحاجة بتخفيف السياسة النقدية من البنك الاحتياطي الفيدرالي إذا حدثت تطورات مستقبلية سلبية، وهي نفس اللهجة التي يرددها الفيدرالي ورئيسه بن برنانكي. يشار إلى أن سهم مايكروسوفت أغلق على ارتفاع بنسبة 0.65% بعد انخفاضه في وقت سابق خلال التعاملات في أعقاب كشف الشركة عن شطب أصول بقيمة 6.2 مليار دولار. وكانت الأسهم الأمريكية قد أنهت تعاملات اليوم في الثامنة مساءً بتوقيت مكة المكرمة، في حين سيكون غدا الأربعاء عطلة رسمية بمناسبة عيد الاستقلال. |
|
| |
|
#33
04-07-2012
, 09:42 AM
| |||
| |||
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ أرقام - 03/07/2012 أنهت الأسهم الأمريكية تعاملات اليوم مبكرا على ارتفاع بدعم من أسهم قطاع الطاقة التي استمدت عزم الصعود من قفزة في أسعار النفط الخام إلى أعلى مستوياتها في ستة أسابيع، بالتزامن مع ارتفاع طلبيات المصانع بأكثر من المتوقع حسبما ذكرت بيانات لوزارة التجارة. وكان مؤشر الداو جونز الصناعي قد أضاف 0.55% لرصيده، بينما ارتفع مؤشر نازداك 0.85%، وأضاف إس آند بي 500 حوالي 0.6% لرصيده وصولا إلى أعلى مستوياته في شهرين عند 1374 نقطة. يأتي هذا الارتفاع على الرغم من تخفيض صندوق النقد الدولي توقعاته لنمو الاقتصاد الأمريكي بشكل طفيف إلى 2% هذا العام انخفاضا من 2.1% في توقعات صدرت في أبريل/نيسان. وكان تقرير الصندوق قد أشار إلى الحاجة بتخفيف السياسة النقدية من البنك الاحتياطي الفيدرالي إذا حدثت تطورات مستقبلية سلبية، وهي نفس اللهجة التي يرددها الفيدرالي ورئيسه بن برنانكي. يشار إلى أن سهم مايكروسوفت أغلق على ارتفاع بنسبة 0.65% بعد انخفاضه في وقت سابق خلال التعاملات في أعقاب كشف الشركة عن شطب أصول بقيمة 6.2 مليار دولار. وكانت الأسهم الأمريكية قد أنهت تعاملات اليوم في الثامنة مساءً بتوقيت مكة المكرمة، في حين سيكون غدا الأربعاء عطلة رسمية بمناسبة عيد الاستقلال. |
|
04-07-2012, 09:43 AM
| #34 |
| أبوعبير تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 31,910
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ أرقام - 03/07/2012 وافق مجلس الوزراء في جلسته أمس برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز، على نظام الرهن العقاري، ويتضمن النظام 49 مادة تنظم العلاقة وتحدد حقوق أطراف عقد الرهن والشروط والإجراءات المتبعة. ومن أبرز ملامح هذا النظام تحقيق الضمانات اللازمة عند ممارسة نشاطات وتمويل العقار أو المنقول وذلك بوضع ضوابط تحمي الدائن والمدين والضامن في العملية الائتمانية، وتحديد حقوق أطراف عقد الرهن والتزاماتهم من حيث ما يشمله الرهن وكيفية التعامل مع المرهون أثناء سريان عقد الرهن أو مع الحقوق المتعلقة مع الغير قبل نشوء الرهن. وفيما يلي تفاصيل مواد النظام – حسبما نقلت بعض الصحف المحلية: فصل الأول: إنشاء الرهن المادة الأولى: أ - الرهن العقاري يكسب به الدائن حقاً عينياً على عقار معين يقضي النظام بوجوب تسجيله، ويكون له بمقتضاه أن يتقدم على جميع الدائنين العاديين والتاليين له في المرتبة في استيفاء دينه من ثمن ذلك العقار بأي يد يكون. ب: 1- إذا كان العقار مسجلا وفقا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار، فيكون تسجيل الرهن بحسب أحكام ذلك النظام. 2 - يكون تسجيل الرهن على العقار الذي لم يطبق عليه نظام التسجيل العيني للعقار بالتأشير على سجله لدى المحكمة أو كتابة العدل المختصتين. ج - لا ينعقد الرهن العقاري إلا بتسجيله، ويلتزم الراهن بنفقات عقد الرهن والتسجيل والتجديد. وتدخل النفقات في دين الرهن ومرتبته ما لم يتفق على خلاف ذلك. المادة الثانية: أ - يجب أن يكون الراهن مالكاً للعقار المرهون وأهلاً للتصرف فيه. ب - يجوز أن يكون الراهن المدين نفسه أو كفيلاً عينياً يقدّم عقاراً يرهنه لمصلحة المدين ولو بغير إذنه. المادة الثالثة: إذا كان الراهن غير مالك للعقار المرهون، كان رهنه موقوفاً على إجازة المالك بوثيقة، ويبدأ الرهن من تاريخ الإجازة، فإذا لم تصدر هذه الإجازة فإن حق الرهن لا يترتب على العقار إلا من الوقت الذي يصبح فيه هذا العقار مملوكاً للراهن. المادة الرابعة: أ - يجب أن يكون العقار المرهون معيناً موجوداً، أو محتمل الوجود مما يصح بيعه. ب - يجب أن يكون العقار المرهون معلوماً علماً نافياً للجهالة مبيناً في عقد الرهن ذاته أو في عقد لاحق، ويصح بيعه استقلالاً بالمزاد العلني. المادة الخامسة: يشمل الرهن ملحقات العقار المرهون من أبنية وأغراس وما أعد لخدمته وما يستحدث عليه من إنشاءات أو تحسينات بعد العقد ما لم يتفق على غير ذلك دون إخلال بحقوق الغير المتصلة بهذه الملحقات. المادة السادسة: يبقى الرهن الصادر من جميع ملاك العقار الشائع نافذاً، سواءً كان المرهون مما يمكن قسمته أو لا بد من بيعه لعدم إمكان قسمته. المادة السابعة: أ - إذا رهن أحد الشركاء حصته المشاعة كلها أو بعضها؛ فإن الرهن يتحول بعد القسمة إلى الجزء المفرز الذي وقع في نصيبه. ب - إذا رهن أحد الشركاء حصته المشاعة كلها أو بعضها، ثم وقع في نصيبه بعد القسمة أعيان غير التي رهنها، انتقل الرهن إلى قدر من هذه الأعيان يعادل قيمة الحصة التي كانت مرهونة في الأصل، ويعين هذا القدر ويسجل بأمر من القاضي المختص. ج - تخصص المبالغ المستحقة للراهن الناتجة عن تعادل الحصص أو من ثمن المرهون، لسداد الدين المضمون بالرهن. المادة الثامنة: لا يجوز للمرتهن في الرهن الشائع طلب القسمة قبل ثبوت حقه في الاستيفاء من المرهون إلا بموافقة الراهن، أما بعد ثبوت الحق في الاستيفاء من المرهون، فللمرتهن الحق في طلب بيع الحصة المرهونة بحالتها المشاعة، وله أن يطلب القسمة ولو بغير رضا الراهن. المادة التاسعة: يشترط في مقابل الرهن أن يكون ديناً ثابتاً في الذمة، أو موعوداً به محدداً، أو عيناً من الأعيان المضمونة على المدين، أو ديناً مآله إلى الوجوب كدين معلق على شرط أو دين مستقبلي أو دين احتمالي على أن يتحدد في عقد الرهن مقدار الدين المضمون أو الحد الأقصى الذي ينتهي إليه هذا الدين. المادة العاشرة: كل جزء من العقار المرهون ضامن لكل الدين، وكل جزء من الدين مضمون بالعقار المرهون، ما لم يتفق على غير ذلك. الفصل الثاني: آثار الرهن (الراهن) المادة الحادية عشرة: إذا لم يكن العقار مسجلا وفقا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار، فلا يجوز للراهن أن يتصرف في عقاره المرهون ما لم يتفق على خلاف ذلك. المادة الثانية عشرة: غلة الرهن لمالكه ونفقته عليه، وللراهن حقّ إدارة المرهون بما لا يخلّ بحق المرتهن، وللراهن غلّة المرهون حتى تاريخ نزع ملكيته جبراً. المادة الثالثة عشرة: يلتزم الراهن بضمان سلامة العقار المرهون حتى تاريخ وفاء الدين، وللمرتهن الاعتراض على كل ما من شأنه إنقاص قيمة المرهون أو بتعريضه للهلاك أو العيب، وله أن يتخذ من الإجراءات التحفظية النظامية ما يضمن سلامة حقه، على أن يرجع بالنفقات على الراهن. المادة الرابعة عشرة: يلزم الراهن ضمان ما يطرأ على المرهون من نقص قيمته أو مانع يمنع المرتهن من استيفاء حقه منه، كهلاك أو عيب أو استحقاق، وذلك على النحو التالي: أ - إذا كان ذلك بتعدي الراهن أو تفريطه، فللمرتهن إلزام الراهن بسداد دينه حالاً أو مطالبته بتقديم ضمان الرهن الفائت بمثله. ب - إذا كان بسبب لا يد للراهن فيه، فالراهن بالخيار، إما أن يقدم ضماناً كافياً للدين، أو يفي بقيمته حالةً. ج - إذا كان بدّل المرهون الفائت رهناً مستوفياً لقيمته لزم المرتهن، إلا إن كانت مصلحة المرتهن في عين الرهن المنقوص أو الهالك ظاهرة، فيعجل الوفاء بالدين لزاماً. المادة الخامسة عشرة: أ - إذا كان الراهن كفيلاً عينياً أو كان المرهون من غير المدين، فلا يجوز التنفيذ على ما سوى الرهن من أموال مالك المرهون غير المدين. ب - إذا بيع العقار المرهون فلمالكه الرجوع على المدين، وليس له ذلك قبل التنفيذ على المرهون. المادة السادسة عشرة: إذا وقعت أعمال من شأنها أن تعرض العقار المرهون للهلاك أو التعيب أو تجعله غير كاف للضمان فللمرتهن أن يطلب من المحكمة وقف هذه الأعمال واتخاذ الوسائل التي تمنع وقوع الضرر وفقاً لأحكام القضاء المستعجل. المادة السابعة عشرة: إذا هلك العقار المرهون أو نقص لأي سبب كان، انتقل حق المرتهن إلى المال الذي حلّ محله بلا إذن الراهن، وللمرتهن أن يستوفي حقه منه وفقاً لمرتبته. (المرتهن) المادة الثامنة عشرة: مع مراعاة أحكام التصرف في الديون، يجوز للمرتهن نقل حقه في استيفاء الدين مع الرهن الضامن له لغيره، ما لم يتفق على خلاف ذلك. المادة التاسعة عشرة: إذا حل أجل الدين وجب أداؤه، فإن أداه المدين أخذ رهنه، وإن لم يؤدّه بيع الرهن بطلب المرتهن ويقدم على جميع الغرماء في استيفاء دينه من ثمنه طبقاً لمرتبته ووفقاً للإجراءات المقررة، فإذا بقي للمرتهن دين حصص الغرماء في باقي أموال المدين كغيره من الدائنين. المادة العشرون: لا يصح أن يشترط في عقد الرهن ما يأتي: أ - أن تكون منافع المرهون للمرتهن، وللمرتهن بموافقة الراهن تحصيل غلة المرهون على ألا ينتفع بها. ب - أن يتملك المرتهن المرهون مقابل دينه إن لم يؤده الراهن في أجله المعين. وفي كلتا الحالتين الرهن صحيح والشرط فاسد. المادة الحادية والعشرون: أ - إذا كان العقار المرهون مسجلاً وفقاً لنظام التسجيل العيني للعقار، فلا ينفذ عقد الإيجار الصادر من الراهن في حق المرتهن إلا إذا كان مسجلاً قبل تسجيل عقد الرهن ما لم تكن المدة أقل من خمس سنوات. ب - إذا كان العقار المرهون غير مسجلٍ وفقاً لنظام التسجيل العيني للعقار، فيلتزم الراهن بالإفصاح - في عقد الرهن - عن أي حق عيني أصلي أو تبعي على العقار المرهون، فإن ظهرت حقوق مؤثرة على حق المرتهن فعليه تعويض المرتهن عما لحقه من ضرر، فإن كان الراهن سيء النية فتحرك ضده الدعوى الجزائية وفقاً لنظام مكافحة التزوير. (حق الغير) المادة الثانية والعشرون: يسري أثر الرهن المسجل في مواجهة الغير من تاريخ تسجيله، ما لم يكسب هذا الغير حقاً عينياً على العقار المرهون قبل تسجيل الرهن. المادة الثالثة والعشرون: يقتصر أثر الرهن على الدين المحدّد في وثيقة الرهن. المادة الرابعة والعشرون: لا يحتج في مواجهة غير المتعاقدين بنقل الدين المضمون بالرهن المسجل أو التنازل عن مرتبته إلا بعد قيد ذلك في وثيقة الحق الأصلي وسجل العقار. (حق التقدم) المادة الخامسة والعشرون: تحدد مرتبة الرهن برقم قيده وتاريخ تسجيله، ويحتفظ بمرتبته حتى يقيد ما يدل على انقضائه في الجهة المختصة نظاماً بالتسجيل. المادة السادسة والعشرون: يجوز للدائن المرتهن أن يتنازل عن مرتبة رهنه بمقدار دينه لدائن مرتهن آخر على العقار المرهون وفقاً للأحكام المقررة في حوالة الحق. المادة السابعة والعشرون: إذا كان العقار مرهوناً لعدد من المرتهنين بالتتابع، تستوفي حقوقهم من ثمنه أو من المال الذي حل محله وفقاً لمرتبة كل واحدٍ منهم. (حق التتبع) المادة الثامنة والعشرون: للدائن المرتهن حق تتبع العقار المرهون في يد أي حائز له لاستيفاء حقه منه عند حلول الوفاء به طبقاً لمرتبته. المادة التاسعة والعشرون: يعد حائزاً للعقار المرهون كل من انتقلت إليه بعد الرهن بأي سبب من الأسباب ملكية هذا العقار أو أي حق عيني آخر عليه قابل للرهن دون أن يكون مسؤولاً مسؤولية شخصية عن الدين المضمون بالرهن. المادة الثلاثون: للدائن المرتهن رهناً مسجلاً أن يتخذ إجراءات النزع الجبري لملكية العقار المرهون وبيعه إذا لم يقم المدين بالوفاء في الأجل المعين، وذلك بعد إنذار المدين وحائز العقار المرهون طبقاً للنظام. المادة الحادية والثلاثون: لحائز العقار المرهون أن يؤدي دين الرهن والنفقات بعد إنذاره، على أن يرجع بما أداه على المدين، وله أن يحل محل الدائن الذي استوفى دينه فيما له من حقوق. المادة الثانية والثلاثون: لحائز العقار المرهون حق تطهيره من كل رهن مسجل، ويظل حقه في أداء الدين قائماً حتى تاريخ إجراء بيع المرهون، أو في المواعيد المحددة نظاماً، وله أن يعود بما دفعه على الراهن. المادة الثالثة والثلاثون: تتم إجراءات النزع الجبري لملكية العقار المرهون وبيعه عند عدم الوفاء بالدين طبقاً لنظام التنفيذ. المادة الرابعة والعشرون: يجوز لحائز العقار المرهون أن يدخل في إجراءات بيعه في المزاد، فإذا رسا المزاد عليه وأدى الثمن، عُدَّ مالكاً للعقار بمقتضى سند ملكيته الأصلي، ويتطهر العقار المرهون من كل حق مسجل عليه إذا دفع الحائز الثمن الذي رست عليه المزايدة به أو أودعه حساب المحكمة. المادة الخامسة والثلاثون: إذا رسا مزاد بيع العقار المرهون على غير حائزه، فإنه يكسب ملكيته بمقتضى قرار رسوّ المزاد عليه، ويتلقى حقه من الحائز، سواءً دخل الحائز في المزاد أم لم يدخل. المادة السادسة والثلاثون: ضمان الرهن على من كان تحت يده، فيضمن الحائز كل ما يصيب العقار المرهون من هلاك أو نقص أو عيب، وعليه ردّ غلة العقار المرهون بعد تاريخ نزع الملكية. المادة السابعة والثلاثون: إذا زاد ثمن العقار المرهون على قيمة الديون المسجلة، كانت الزيادة للحائز. المادة الثامنة والثلاثون: لحائز العقار المرهون أن يعترض على الدين الذي بيع العقار بسبب بكل ما كان يجوز للمدين أن يعترض به إذا كان الدين مسجلاً بعد سند ملكية الحائز. المادة التاسعة والثلاثون: أ - للحائز الرجوع بدعوى الضمان على المالك السابق في الحدود التي يرجع بها الخلف على من تلقى منه الملكية معاوضة أو تبرعاً. ب - للحائز الرجوع على المدين بما دفعه زيادة على ما هو مستحق في ذمته بمقتضى سند حقه أياً كان السبب في دفع هذه الزيادة، ويحل محل الدائنين الذين وفاهم حقوقهم فيما لهم من حقوق قبل المدين، بما في ذلك ما لهم من تأمينات قدمها المدين، دون التأمينات التي قدمها شخص آخر. الفصل الثالث (انقضاء الرهن العقاري) المادة الأربعون: أ - الرهن تابع للدين، فينفك الرهن بانقضاء جميع الدين الموثوق به. ب - إذا كان الدين قد انقضى ثم عاد لأي سبب موجب لبقائه، رجع الرهن كما كان برجوع الدين، دون مساس بحقوق الغير حسن النية التي اكتسبها في الفترة ما بين انقضاء الحق وعودته. المادة الحادية والأربعون: أ - للمدين أن يؤدي الدين الموثق بالرهن وملحقاته قبل حلول أجل الوفاء وفقاً للعقد أو ما يتفق عليه المتداينان. ب - يجوز للمتداينين تعجيل الوفاء بالدين مقابل وضع جزء من قيمته بحسب ما يتفقان عليه عند الوضيعة باتفاق مستقل. ج - إذا تعثر المدين في السداد وباعت المحكمة الرهن قبل حلول الأجل كله، أمرت بسداد الأقساط الحالة للدائنين وأودعت باقي المبلغ في حسابٍ بنكي، وللمدين طلب الإفراج عن المبلغ إذا اتفق مع الدائن على طريقة السداد أو قدم كفالة مصرفية لسداد باقي الدين. المادة الثانية والأربعون: ينقض الرهن ببيع العقار المرهون بيعاً جبرياً وفقاً للنظام، ودفع ثمنه إلى الدائنين المرتهنين طبقاً لمرتبة كل منهم، أو إيداعه في حساب المحكمة. المادة الثالثة والأربعون: ينقضي الرهن المسجل باتحاد الذمة، باجتماع حق الرهن مع حق الملكية في يد شخص واحد، سواءً أكان بانتقال ملكية العقار المرهون إلى المرتهن، أم بانتقال حق الرهن إلى الراهن، فإذا زال سبب اتحاد الذمة وكان لزواله أثر رجعي؛ عاد الرهن إلى حالته. المادة الرابعة والأربعون: ينقضي الرهن المسجل إذا تنازل الدائن المرتهن عنه تنازلاً موثقاً، وله أن يتنازل عن حق الرهن مع بقاء الدين. المادة الخامسة والأربعون: ينقضي الرهن المسجل بهلاك محله، وتراعى أحكام هلاك الرهن المنصوص عليها في هذا النظام. المادة السادسة والأربعون: للراهن والحائز طلب فك الرهن بعد انقضاء مدة سماع دعوى الدين الموثق به الرهن المنصوص عليها في الأنظمة الأخرى. المادة السابعة والأربعون: لا يبطل الرهن بموت الراهن أو المرتهن أو بفقدان أهليته، فإن مات قام وارثه، وإن فقد أهليته ناب عنه وليه. المادة الثامنة والأربعون: باستثناء الأوراق المالية، تسري أحكام نظام الرهن العقاري المسجل على المنقول الذي له سجل منتظم، كالسيارة والسفينة والطائرة وغيرها، ويُلغي هذا النظام أحكام نظام الرهن التجاري التي تتعارض معه. المادة التاسعة والأربعون: ينشر هذا النظام في الجريدة الرسمية ويُعمل به بعد مضي تسعين يوماً من تاريخ نشره. |
|
| |
|
#34
04-07-2012
, 09:43 AM
| |||
| |||
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ أرقام - 03/07/2012 وافق مجلس الوزراء في جلسته أمس برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز، على نظام الرهن العقاري، ويتضمن النظام 49 مادة تنظم العلاقة وتحدد حقوق أطراف عقد الرهن والشروط والإجراءات المتبعة. ومن أبرز ملامح هذا النظام تحقيق الضمانات اللازمة عند ممارسة نشاطات وتمويل العقار أو المنقول وذلك بوضع ضوابط تحمي الدائن والمدين والضامن في العملية الائتمانية، وتحديد حقوق أطراف عقد الرهن والتزاماتهم من حيث ما يشمله الرهن وكيفية التعامل مع المرهون أثناء سريان عقد الرهن أو مع الحقوق المتعلقة مع الغير قبل نشوء الرهن. وفيما يلي تفاصيل مواد النظام – حسبما نقلت بعض الصحف المحلية: فصل الأول: إنشاء الرهن المادة الأولى: أ - الرهن العقاري يكسب به الدائن حقاً عينياً على عقار معين يقضي النظام بوجوب تسجيله، ويكون له بمقتضاه أن يتقدم على جميع الدائنين العاديين والتاليين له في المرتبة في استيفاء دينه من ثمن ذلك العقار بأي يد يكون. ب: 1- إذا كان العقار مسجلا وفقا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار، فيكون تسجيل الرهن بحسب أحكام ذلك النظام. 2 - يكون تسجيل الرهن على العقار الذي لم يطبق عليه نظام التسجيل العيني للعقار بالتأشير على سجله لدى المحكمة أو كتابة العدل المختصتين. ج - لا ينعقد الرهن العقاري إلا بتسجيله، ويلتزم الراهن بنفقات عقد الرهن والتسجيل والتجديد. وتدخل النفقات في دين الرهن ومرتبته ما لم يتفق على خلاف ذلك. المادة الثانية: أ - يجب أن يكون الراهن مالكاً للعقار المرهون وأهلاً للتصرف فيه. ب - يجوز أن يكون الراهن المدين نفسه أو كفيلاً عينياً يقدّم عقاراً يرهنه لمصلحة المدين ولو بغير إذنه. المادة الثالثة: إذا كان الراهن غير مالك للعقار المرهون، كان رهنه موقوفاً على إجازة المالك بوثيقة، ويبدأ الرهن من تاريخ الإجازة، فإذا لم تصدر هذه الإجازة فإن حق الرهن لا يترتب على العقار إلا من الوقت الذي يصبح فيه هذا العقار مملوكاً للراهن. المادة الرابعة: أ - يجب أن يكون العقار المرهون معيناً موجوداً، أو محتمل الوجود مما يصح بيعه. ب - يجب أن يكون العقار المرهون معلوماً علماً نافياً للجهالة مبيناً في عقد الرهن ذاته أو في عقد لاحق، ويصح بيعه استقلالاً بالمزاد العلني. المادة الخامسة: يشمل الرهن ملحقات العقار المرهون من أبنية وأغراس وما أعد لخدمته وما يستحدث عليه من إنشاءات أو تحسينات بعد العقد ما لم يتفق على غير ذلك دون إخلال بحقوق الغير المتصلة بهذه الملحقات. المادة السادسة: يبقى الرهن الصادر من جميع ملاك العقار الشائع نافذاً، سواءً كان المرهون مما يمكن قسمته أو لا بد من بيعه لعدم إمكان قسمته. المادة السابعة: أ - إذا رهن أحد الشركاء حصته المشاعة كلها أو بعضها؛ فإن الرهن يتحول بعد القسمة إلى الجزء المفرز الذي وقع في نصيبه. ب - إذا رهن أحد الشركاء حصته المشاعة كلها أو بعضها، ثم وقع في نصيبه بعد القسمة أعيان غير التي رهنها، انتقل الرهن إلى قدر من هذه الأعيان يعادل قيمة الحصة التي كانت مرهونة في الأصل، ويعين هذا القدر ويسجل بأمر من القاضي المختص. ج - تخصص المبالغ المستحقة للراهن الناتجة عن تعادل الحصص أو من ثمن المرهون، لسداد الدين المضمون بالرهن. المادة الثامنة: لا يجوز للمرتهن في الرهن الشائع طلب القسمة قبل ثبوت حقه في الاستيفاء من المرهون إلا بموافقة الراهن، أما بعد ثبوت الحق في الاستيفاء من المرهون، فللمرتهن الحق في طلب بيع الحصة المرهونة بحالتها المشاعة، وله أن يطلب القسمة ولو بغير رضا الراهن. المادة التاسعة: يشترط في مقابل الرهن أن يكون ديناً ثابتاً في الذمة، أو موعوداً به محدداً، أو عيناً من الأعيان المضمونة على المدين، أو ديناً مآله إلى الوجوب كدين معلق على شرط أو دين مستقبلي أو دين احتمالي على أن يتحدد في عقد الرهن مقدار الدين المضمون أو الحد الأقصى الذي ينتهي إليه هذا الدين. المادة العاشرة: كل جزء من العقار المرهون ضامن لكل الدين، وكل جزء من الدين مضمون بالعقار المرهون، ما لم يتفق على غير ذلك. الفصل الثاني: آثار الرهن (الراهن) المادة الحادية عشرة: إذا لم يكن العقار مسجلا وفقا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار، فلا يجوز للراهن أن يتصرف في عقاره المرهون ما لم يتفق على خلاف ذلك. المادة الثانية عشرة: غلة الرهن لمالكه ونفقته عليه، وللراهن حقّ إدارة المرهون بما لا يخلّ بحق المرتهن، وللراهن غلّة المرهون حتى تاريخ نزع ملكيته جبراً. المادة الثالثة عشرة: يلتزم الراهن بضمان سلامة العقار المرهون حتى تاريخ وفاء الدين، وللمرتهن الاعتراض على كل ما من شأنه إنقاص قيمة المرهون أو بتعريضه للهلاك أو العيب، وله أن يتخذ من الإجراءات التحفظية النظامية ما يضمن سلامة حقه، على أن يرجع بالنفقات على الراهن. المادة الرابعة عشرة: يلزم الراهن ضمان ما يطرأ على المرهون من نقص قيمته أو مانع يمنع المرتهن من استيفاء حقه منه، كهلاك أو عيب أو استحقاق، وذلك على النحو التالي: أ - إذا كان ذلك بتعدي الراهن أو تفريطه، فللمرتهن إلزام الراهن بسداد دينه حالاً أو مطالبته بتقديم ضمان الرهن الفائت بمثله. ب - إذا كان بسبب لا يد للراهن فيه، فالراهن بالخيار، إما أن يقدم ضماناً كافياً للدين، أو يفي بقيمته حالةً. ج - إذا كان بدّل المرهون الفائت رهناً مستوفياً لقيمته لزم المرتهن، إلا إن كانت مصلحة المرتهن في عين الرهن المنقوص أو الهالك ظاهرة، فيعجل الوفاء بالدين لزاماً. المادة الخامسة عشرة: أ - إذا كان الراهن كفيلاً عينياً أو كان المرهون من غير المدين، فلا يجوز التنفيذ على ما سوى الرهن من أموال مالك المرهون غير المدين. ب - إذا بيع العقار المرهون فلمالكه الرجوع على المدين، وليس له ذلك قبل التنفيذ على المرهون. المادة السادسة عشرة: إذا وقعت أعمال من شأنها أن تعرض العقار المرهون للهلاك أو التعيب أو تجعله غير كاف للضمان فللمرتهن أن يطلب من المحكمة وقف هذه الأعمال واتخاذ الوسائل التي تمنع وقوع الضرر وفقاً لأحكام القضاء المستعجل. المادة السابعة عشرة: إذا هلك العقار المرهون أو نقص لأي سبب كان، انتقل حق المرتهن إلى المال الذي حلّ محله بلا إذن الراهن، وللمرتهن أن يستوفي حقه منه وفقاً لمرتبته. (المرتهن) المادة الثامنة عشرة: مع مراعاة أحكام التصرف في الديون، يجوز للمرتهن نقل حقه في استيفاء الدين مع الرهن الضامن له لغيره، ما لم يتفق على خلاف ذلك. المادة التاسعة عشرة: إذا حل أجل الدين وجب أداؤه، فإن أداه المدين أخذ رهنه، وإن لم يؤدّه بيع الرهن بطلب المرتهن ويقدم على جميع الغرماء في استيفاء دينه من ثمنه طبقاً لمرتبته ووفقاً للإجراءات المقررة، فإذا بقي للمرتهن دين حصص الغرماء في باقي أموال المدين كغيره من الدائنين. المادة العشرون: لا يصح أن يشترط في عقد الرهن ما يأتي: أ - أن تكون منافع المرهون للمرتهن، وللمرتهن بموافقة الراهن تحصيل غلة المرهون على ألا ينتفع بها. ب - أن يتملك المرتهن المرهون مقابل دينه إن لم يؤده الراهن في أجله المعين. وفي كلتا الحالتين الرهن صحيح والشرط فاسد. المادة الحادية والعشرون: أ - إذا كان العقار المرهون مسجلاً وفقاً لنظام التسجيل العيني للعقار، فلا ينفذ عقد الإيجار الصادر من الراهن في حق المرتهن إلا إذا كان مسجلاً قبل تسجيل عقد الرهن ما لم تكن المدة أقل من خمس سنوات. ب - إذا كان العقار المرهون غير مسجلٍ وفقاً لنظام التسجيل العيني للعقار، فيلتزم الراهن بالإفصاح - في عقد الرهن - عن أي حق عيني أصلي أو تبعي على العقار المرهون، فإن ظهرت حقوق مؤثرة على حق المرتهن فعليه تعويض المرتهن عما لحقه من ضرر، فإن كان الراهن سيء النية فتحرك ضده الدعوى الجزائية وفقاً لنظام مكافحة التزوير. (حق الغير) المادة الثانية والعشرون: يسري أثر الرهن المسجل في مواجهة الغير من تاريخ تسجيله، ما لم يكسب هذا الغير حقاً عينياً على العقار المرهون قبل تسجيل الرهن. المادة الثالثة والعشرون: يقتصر أثر الرهن على الدين المحدّد في وثيقة الرهن. المادة الرابعة والعشرون: لا يحتج في مواجهة غير المتعاقدين بنقل الدين المضمون بالرهن المسجل أو التنازل عن مرتبته إلا بعد قيد ذلك في وثيقة الحق الأصلي وسجل العقار. (حق التقدم) المادة الخامسة والعشرون: تحدد مرتبة الرهن برقم قيده وتاريخ تسجيله، ويحتفظ بمرتبته حتى يقيد ما يدل على انقضائه في الجهة المختصة نظاماً بالتسجيل. المادة السادسة والعشرون: يجوز للدائن المرتهن أن يتنازل عن مرتبة رهنه بمقدار دينه لدائن مرتهن آخر على العقار المرهون وفقاً للأحكام المقررة في حوالة الحق. المادة السابعة والعشرون: إذا كان العقار مرهوناً لعدد من المرتهنين بالتتابع، تستوفي حقوقهم من ثمنه أو من المال الذي حل محله وفقاً لمرتبة كل واحدٍ منهم. (حق التتبع) المادة الثامنة والعشرون: للدائن المرتهن حق تتبع العقار المرهون في يد أي حائز له لاستيفاء حقه منه عند حلول الوفاء به طبقاً لمرتبته. المادة التاسعة والعشرون: يعد حائزاً للعقار المرهون كل من انتقلت إليه بعد الرهن بأي سبب من الأسباب ملكية هذا العقار أو أي حق عيني آخر عليه قابل للرهن دون أن يكون مسؤولاً مسؤولية شخصية عن الدين المضمون بالرهن. المادة الثلاثون: للدائن المرتهن رهناً مسجلاً أن يتخذ إجراءات النزع الجبري لملكية العقار المرهون وبيعه إذا لم يقم المدين بالوفاء في الأجل المعين، وذلك بعد إنذار المدين وحائز العقار المرهون طبقاً للنظام. المادة الحادية والثلاثون: لحائز العقار المرهون أن يؤدي دين الرهن والنفقات بعد إنذاره، على أن يرجع بما أداه على المدين، وله أن يحل محل الدائن الذي استوفى دينه فيما له من حقوق. المادة الثانية والثلاثون: لحائز العقار المرهون حق تطهيره من كل رهن مسجل، ويظل حقه في أداء الدين قائماً حتى تاريخ إجراء بيع المرهون، أو في المواعيد المحددة نظاماً، وله أن يعود بما دفعه على الراهن. المادة الثالثة والثلاثون: تتم إجراءات النزع الجبري لملكية العقار المرهون وبيعه عند عدم الوفاء بالدين طبقاً لنظام التنفيذ. المادة الرابعة والعشرون: يجوز لحائز العقار المرهون أن يدخل في إجراءات بيعه في المزاد، فإذا رسا المزاد عليه وأدى الثمن، عُدَّ مالكاً للعقار بمقتضى سند ملكيته الأصلي، ويتطهر العقار المرهون من كل حق مسجل عليه إذا دفع الحائز الثمن الذي رست عليه المزايدة به أو أودعه حساب المحكمة. المادة الخامسة والثلاثون: إذا رسا مزاد بيع العقار المرهون على غير حائزه، فإنه يكسب ملكيته بمقتضى قرار رسوّ المزاد عليه، ويتلقى حقه من الحائز، سواءً دخل الحائز في المزاد أم لم يدخل. المادة السادسة والثلاثون: ضمان الرهن على من كان تحت يده، فيضمن الحائز كل ما يصيب العقار المرهون من هلاك أو نقص أو عيب، وعليه ردّ غلة العقار المرهون بعد تاريخ نزع الملكية. المادة السابعة والثلاثون: إذا زاد ثمن العقار المرهون على قيمة الديون المسجلة، كانت الزيادة للحائز. المادة الثامنة والثلاثون: لحائز العقار المرهون أن يعترض على الدين الذي بيع العقار بسبب بكل ما كان يجوز للمدين أن يعترض به إذا كان الدين مسجلاً بعد سند ملكية الحائز. المادة التاسعة والثلاثون: أ - للحائز الرجوع بدعوى الضمان على المالك السابق في الحدود التي يرجع بها الخلف على من تلقى منه الملكية معاوضة أو تبرعاً. ب - للحائز الرجوع على المدين بما دفعه زيادة على ما هو مستحق في ذمته بمقتضى سند حقه أياً كان السبب في دفع هذه الزيادة، ويحل محل الدائنين الذين وفاهم حقوقهم فيما لهم من حقوق قبل المدين، بما في ذلك ما لهم من تأمينات قدمها المدين، دون التأمينات التي قدمها شخص آخر. الفصل الثالث (انقضاء الرهن العقاري) المادة الأربعون: أ - الرهن تابع للدين، فينفك الرهن بانقضاء جميع الدين الموثوق به. ب - إذا كان الدين قد انقضى ثم عاد لأي سبب موجب لبقائه، رجع الرهن كما كان برجوع الدين، دون مساس بحقوق الغير حسن النية التي اكتسبها في الفترة ما بين انقضاء الحق وعودته. المادة الحادية والأربعون: أ - للمدين أن يؤدي الدين الموثق بالرهن وملحقاته قبل حلول أجل الوفاء وفقاً للعقد أو ما يتفق عليه المتداينان. ب - يجوز للمتداينين تعجيل الوفاء بالدين مقابل وضع جزء من قيمته بحسب ما يتفقان عليه عند الوضيعة باتفاق مستقل. ج - إذا تعثر المدين في السداد وباعت المحكمة الرهن قبل حلول الأجل كله، أمرت بسداد الأقساط الحالة للدائنين وأودعت باقي المبلغ في حسابٍ بنكي، وللمدين طلب الإفراج عن المبلغ إذا اتفق مع الدائن على طريقة السداد أو قدم كفالة مصرفية لسداد باقي الدين. المادة الثانية والأربعون: ينقض الرهن ببيع العقار المرهون بيعاً جبرياً وفقاً للنظام، ودفع ثمنه إلى الدائنين المرتهنين طبقاً لمرتبة كل منهم، أو إيداعه في حساب المحكمة. المادة الثالثة والأربعون: ينقضي الرهن المسجل باتحاد الذمة، باجتماع حق الرهن مع حق الملكية في يد شخص واحد، سواءً أكان بانتقال ملكية العقار المرهون إلى المرتهن، أم بانتقال حق الرهن إلى الراهن، فإذا زال سبب اتحاد الذمة وكان لزواله أثر رجعي؛ عاد الرهن إلى حالته. المادة الرابعة والأربعون: ينقضي الرهن المسجل إذا تنازل الدائن المرتهن عنه تنازلاً موثقاً، وله أن يتنازل عن حق الرهن مع بقاء الدين. المادة الخامسة والأربعون: ينقضي الرهن المسجل بهلاك محله، وتراعى أحكام هلاك الرهن المنصوص عليها في هذا النظام. المادة السادسة والأربعون: للراهن والحائز طلب فك الرهن بعد انقضاء مدة سماع دعوى الدين الموثق به الرهن المنصوص عليها في الأنظمة الأخرى. المادة السابعة والأربعون: لا يبطل الرهن بموت الراهن أو المرتهن أو بفقدان أهليته، فإن مات قام وارثه، وإن فقد أهليته ناب عنه وليه. المادة الثامنة والأربعون: باستثناء الأوراق المالية، تسري أحكام نظام الرهن العقاري المسجل على المنقول الذي له سجل منتظم، كالسيارة والسفينة والطائرة وغيرها، ويُلغي هذا النظام أحكام نظام الرهن التجاري التي تتعارض معه. المادة التاسعة والأربعون: ينشر هذا النظام في الجريدة الرسمية ويُعمل به بعد مضي تسعين يوماً من تاريخ نشره. |
|
04-07-2012, 09:44 AM
| #35 |
| أبوعبير تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 31,910
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ وكالات - 03/07/2012 بدأت الهيئة التنظيمية للسوق الأوروبية تحقيقا يضم ثلاثة من وكالات التصنيف الائتماني الرئيسية بشأن ممارساتها المتعلقة بالتقييم. يهدف التحقيق الذي تجريه هيئة الأوراق المالية والأسواق الأوروبية (اسما) إلى التحقق مما إذا كانت "ستاندرد اند بورز"، و"فيتش" و"موديز إنفيستور سيرفيس" تستخدم أسابيب دقيقة وشفافة عند تقييم البنوك، حسبما نقلت صحيفة ((فاينانشال تايمز)) عن رئيس الهيئة ستيفن مايجوور. وقال مايجوور إن الهيئة لا تحاول تقييم التصنيفات أو التأثير عليها، مضيفا "نحن نطالب فقط بأن يكون لخياراتهم معنى اقتصادي وتكون منطقية". ومن المتوقع ان يكتمل التحقيق بحلول نهاية هذا العام. منذ العام الماضي ، يطالب الاتحاد الأوروبي وكالات التصنيف الائتماني بالتسجيل في الهيئة وان تبقى في وضع جيد معها. تجدر الإشارة إلى انه ووسط أزمة منطقة اليورو، خفضت الوكالات الثلاث بشكل كبير تصنيفات عدد من المؤسسات المالية، الأمر الذي قال مايجوور إنه أثار "المخاوف بشأن ما إذا كانت هناك موارد تحليلية كافية " لدى وكالات التصنيف. |
|
| |
|
#35
04-07-2012
, 09:44 AM
| |||
| |||
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ وكالات - 03/07/2012 بدأت الهيئة التنظيمية للسوق الأوروبية تحقيقا يضم ثلاثة من وكالات التصنيف الائتماني الرئيسية بشأن ممارساتها المتعلقة بالتقييم. يهدف التحقيق الذي تجريه هيئة الأوراق المالية والأسواق الأوروبية (اسما) إلى التحقق مما إذا كانت "ستاندرد اند بورز"، و"فيتش" و"موديز إنفيستور سيرفيس" تستخدم أسابيب دقيقة وشفافة عند تقييم البنوك، حسبما نقلت صحيفة ((فاينانشال تايمز)) عن رئيس الهيئة ستيفن مايجوور. وقال مايجوور إن الهيئة لا تحاول تقييم التصنيفات أو التأثير عليها، مضيفا "نحن نطالب فقط بأن يكون لخياراتهم معنى اقتصادي وتكون منطقية". ومن المتوقع ان يكتمل التحقيق بحلول نهاية هذا العام. منذ العام الماضي ، يطالب الاتحاد الأوروبي وكالات التصنيف الائتماني بالتسجيل في الهيئة وان تبقى في وضع جيد معها. تجدر الإشارة إلى انه ووسط أزمة منطقة اليورو، خفضت الوكالات الثلاث بشكل كبير تصنيفات عدد من المؤسسات المالية، الأمر الذي قال مايجوور إنه أثار "المخاوف بشأن ما إذا كانت هناك موارد تحليلية كافية " لدى وكالات التصنيف. |
|
04-07-2012, 09:45 AM
| #36 |
| أبوعبير تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 31,910
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ أ.د.ياسين الجفري - 03/07/2012 موسم إعلان التوقعات من الشركات المالية قد حل في هذه الأيام، وقبل صدور النتائج، التي يتوقع بداية ظهورها خلال ٢١ يوما القادمة، حسبما حددت هيئة سوق المال السعودية. والملاحظ وجود تفاوت في التوقعات بين الشركات المالية وتراوحت بين النمو الربعي والتراجع الربعي والنمو المقارن والتراجع المقارن في حين كانت نظرتها تجاه السوق إيجابية وتوصياتها هي تعزيز المواقع. وتساعد التوقعات الشركات المالية على إدارة محافظها وتحديد أوزانها والشراء والبيع، ما ينعكس على السوق المالي إيجابا أو سلبا. خلال الأحد الماضي حافظ السوق على مكاسب السبت في انتظار نتائج الإثنين ومع تحرك الأسواق العالمية لتعزز السوق أو تتراجع معه المتراجعين ولكن فورة الجمعة في الأسواق العالمية والسلع لا يتوقع لها تراجع لحصد المكاسب، نظرا لأن التوجهات كانت تعويضا عن السابق. وبالتالي تصبح النظرة تعزيز المواقع والتعويض وإتاحة الفرصة أمام الصعود ربما هو الاتجاه المتوقع خلال الأسبوع الحالي. السيولة في سوقنا ولليوم التالي لم تتغير كثيرا، واستمرت على نفس مستواها مما يعني أن هناك محركا سعريا حاليا ربما من خلال المتداول المؤسسي ليؤثر في السوق ويدعم الاتجاهات المختلفة. ما نود قوله إن حاليا لا توجد مخاوف تدعم الاتجاه السلبي في السوق وبالتالي كان من المتوقع عدم استراحة السوق وتراخيه، وإنما كان من المتوقع استمرار التحسن. ولكن يبدو أن التوقعات الحالية وعدم القناعة بها من المتداول الرئيس في السوق وانتظاره لاتجاهات العالم وسعر النفط وظهور النتائج ليتخذ قراره هي المسيطر على اتجاهات النمو والتراجع. وبالتالي يمكن أن نرى نمطا بطيئا للتحسن خلال الفترة القادمة، وليس نموا سريعا وهو الأفضل. فالصعود السريع والهبوط السريع تأثيره السلبي أكبر من تأثيره الإيجابي ويعيق قدرة مديري المحافظ على اتخاذ القرارات بصورة أكثر كفاءة ويؤثر بقوة في المتداولين. لذلك يعطي النمط السابق وخلال الربع الأول الأفضل، مقارنة بالذبذبات المرتفعة وغير المنطقية والتي عادة ما تؤثر سلبا أكثر منها إيجابا في المتداولين. |
|
| |
|
#36
04-07-2012
, 09:45 AM
| |||
| |||
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ أ.د.ياسين الجفري - 03/07/2012 موسم إعلان التوقعات من الشركات المالية قد حل في هذه الأيام، وقبل صدور النتائج، التي يتوقع بداية ظهورها خلال ٢١ يوما القادمة، حسبما حددت هيئة سوق المال السعودية. والملاحظ وجود تفاوت في التوقعات بين الشركات المالية وتراوحت بين النمو الربعي والتراجع الربعي والنمو المقارن والتراجع المقارن في حين كانت نظرتها تجاه السوق إيجابية وتوصياتها هي تعزيز المواقع. وتساعد التوقعات الشركات المالية على إدارة محافظها وتحديد أوزانها والشراء والبيع، ما ينعكس على السوق المالي إيجابا أو سلبا. خلال الأحد الماضي حافظ السوق على مكاسب السبت في انتظار نتائج الإثنين ومع تحرك الأسواق العالمية لتعزز السوق أو تتراجع معه المتراجعين ولكن فورة الجمعة في الأسواق العالمية والسلع لا يتوقع لها تراجع لحصد المكاسب، نظرا لأن التوجهات كانت تعويضا عن السابق. وبالتالي تصبح النظرة تعزيز المواقع والتعويض وإتاحة الفرصة أمام الصعود ربما هو الاتجاه المتوقع خلال الأسبوع الحالي. السيولة في سوقنا ولليوم التالي لم تتغير كثيرا، واستمرت على نفس مستواها مما يعني أن هناك محركا سعريا حاليا ربما من خلال المتداول المؤسسي ليؤثر في السوق ويدعم الاتجاهات المختلفة. ما نود قوله إن حاليا لا توجد مخاوف تدعم الاتجاه السلبي في السوق وبالتالي كان من المتوقع عدم استراحة السوق وتراخيه، وإنما كان من المتوقع استمرار التحسن. ولكن يبدو أن التوقعات الحالية وعدم القناعة بها من المتداول الرئيس في السوق وانتظاره لاتجاهات العالم وسعر النفط وظهور النتائج ليتخذ قراره هي المسيطر على اتجاهات النمو والتراجع. وبالتالي يمكن أن نرى نمطا بطيئا للتحسن خلال الفترة القادمة، وليس نموا سريعا وهو الأفضل. فالصعود السريع والهبوط السريع تأثيره السلبي أكبر من تأثيره الإيجابي ويعيق قدرة مديري المحافظ على اتخاذ القرارات بصورة أكثر كفاءة ويؤثر بقوة في المتداولين. لذلك يعطي النمط السابق وخلال الربع الأول الأفضل، مقارنة بالذبذبات المرتفعة وغير المنطقية والتي عادة ما تؤثر سلبا أكثر منها إيجابا في المتداولين. |
|
04-07-2012, 09:46 AM
| #37 |
| أبوعبير تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 31,910
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ فواز حمد الفواز - 03/07/2012 حينما يلفظ نموذج مستهلك أنفاسه الأخيرة تبدأ الغرائب والمتناقضات في الظهور؛ نقطة التحوّل استرشاداً بما يذكر محمد العريان "المعتاد الجديد" في وصفه لعملية الانتقال من حالة إلى حالة أو مرحلة إلى مرحلة أخرى. أتت على بالي الحاجة إلى فهم أهمية المؤشرات الكلية من خلال قراءة أحداث قد تبدو صغيرة، قبل أسابيع قليلة وقعت حادثة في الرياض لأحد المعارف حين هجم عليه شخصان على عجلة نارية وسلبا كل ما لديه في وضح النهار فركب سيارته ولحق بهما وأثناء محاولة هروبهما في الاتجاه المعاكس تعرضا لحادث أدى إلى إصابتهما وربما موتهما، لم يستطع صاحبنا التوقف فأصبح جزءا من الحادث وبالتالي وفاتهما. تبين من التحقيق الأولي أن الاثنين من غير المواطنين وأصحاب سوابق. هنا ينتهي الوصف الظرفي وللتحقيق مجراه الذي يخضع لأصحاب الاختصاص الجنائي والتنظيمي، ويبدأ محاولة فهم الظاهرة من جوانبها الاقتصادية والاجتماعية. في تعليق لا يخلو من الدقة وتعليقاً على ظاهرة التستر ومساعي هيئة الاستثمار في عهدها السابق. ذكر أحد الكُتاب أننا نستورد تجاراً وليس مستثمرين أو مبدعين، ولكن يبدو أن الأمر بدأ يتطور تدريجياً إلى استيراد مستهلكين. الأغلبية الواضحة من غير المواطنين قدموا لكسب عيشهم والمساهمة بجهودهم وحاجتنا لهم، ولكن التكلفة المجتمعية اقتصادياً غيّرت موازين المعادلة في غفلة أو تغافل منا، وهذه لا تخلو من اختلاف في المصالح بين طبقات وفئات المجتمع والتساهل في تنفيذ الأنظمة. ولكن لكي تكون الأنظمة قابلة للتنفيذ يجب أن تنبع من نموذج اقتصادي متماسك وقابل للاستدامة وذات منفعة وطنية في المديين المتوسط والبعيد، بعيداً عن النفعية القصيرة الأجل. في ظل غياب البيئة الصحية ينشأ نظام "بديل" غير متماسك وذو عيوب مؤثرة ولا يخدم أحداً في المدى الطويل وإن بدأ يخدم مصالح ضيقة في البداية. الحادثه شنيعة مأساوياً على أهل المتوفين وعلى المغدور به وعائلته وعلى المجتمع فلها بُعد إنساني، ولكنها أيضا حالة تطرُّف تحمل مدلولات لا يمكن التغاضي عنها. فجعلت اقتصاد المملكة مرتعاً استهلاكياً يراهن على أرخص عمالة ممكنة، وبالتالي في حرب مع تكلفة العمالة السعودية وجعل تكلفة المنافع غير ذات ارتباط اقتصادي لا مع تكلفة إنتاجها الاستمرارية أو مقارنة بدول المنطقة والعالم ولا مع مصالح المواطن مقابل غير المواطن إلى حد أن الهجرة للمملكة أكبر من نسبة النمو السكاني، لدليل فاضح على استهلاك النموذج. هذه الحادثة المأساوية بمنزلة نقطة تحول إلى "المعتاد الجديد" على استهلاك النموذج. يقابل استعدادنا لاستيراد مستهلكين رغبة أمريكية في استيراد مغامرين ومبادرين ونابغين من الطلاب الأجانب لديهم. هذه مظاهر لإشكالية تنموية أعمق لا يمكن التعامل معها دون إعادة النظر في النموذج التنموي برمته. |
|
| |
|
#37
04-07-2012
, 09:46 AM
| |||
| |||
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ فواز حمد الفواز - 03/07/2012 حينما يلفظ نموذج مستهلك أنفاسه الأخيرة تبدأ الغرائب والمتناقضات في الظهور؛ نقطة التحوّل استرشاداً بما يذكر محمد العريان "المعتاد الجديد" في وصفه لعملية الانتقال من حالة إلى حالة أو مرحلة إلى مرحلة أخرى. أتت على بالي الحاجة إلى فهم أهمية المؤشرات الكلية من خلال قراءة أحداث قد تبدو صغيرة، قبل أسابيع قليلة وقعت حادثة في الرياض لأحد المعارف حين هجم عليه شخصان على عجلة نارية وسلبا كل ما لديه في وضح النهار فركب سيارته ولحق بهما وأثناء محاولة هروبهما في الاتجاه المعاكس تعرضا لحادث أدى إلى إصابتهما وربما موتهما، لم يستطع صاحبنا التوقف فأصبح جزءا من الحادث وبالتالي وفاتهما. تبين من التحقيق الأولي أن الاثنين من غير المواطنين وأصحاب سوابق. هنا ينتهي الوصف الظرفي وللتحقيق مجراه الذي يخضع لأصحاب الاختصاص الجنائي والتنظيمي، ويبدأ محاولة فهم الظاهرة من جوانبها الاقتصادية والاجتماعية. في تعليق لا يخلو من الدقة وتعليقاً على ظاهرة التستر ومساعي هيئة الاستثمار في عهدها السابق. ذكر أحد الكُتاب أننا نستورد تجاراً وليس مستثمرين أو مبدعين، ولكن يبدو أن الأمر بدأ يتطور تدريجياً إلى استيراد مستهلكين. الأغلبية الواضحة من غير المواطنين قدموا لكسب عيشهم والمساهمة بجهودهم وحاجتنا لهم، ولكن التكلفة المجتمعية اقتصادياً غيّرت موازين المعادلة في غفلة أو تغافل منا، وهذه لا تخلو من اختلاف في المصالح بين طبقات وفئات المجتمع والتساهل في تنفيذ الأنظمة. ولكن لكي تكون الأنظمة قابلة للتنفيذ يجب أن تنبع من نموذج اقتصادي متماسك وقابل للاستدامة وذات منفعة وطنية في المديين المتوسط والبعيد، بعيداً عن النفعية القصيرة الأجل. في ظل غياب البيئة الصحية ينشأ نظام "بديل" غير متماسك وذو عيوب مؤثرة ولا يخدم أحداً في المدى الطويل وإن بدأ يخدم مصالح ضيقة في البداية. الحادثه شنيعة مأساوياً على أهل المتوفين وعلى المغدور به وعائلته وعلى المجتمع فلها بُعد إنساني، ولكنها أيضا حالة تطرُّف تحمل مدلولات لا يمكن التغاضي عنها. فجعلت اقتصاد المملكة مرتعاً استهلاكياً يراهن على أرخص عمالة ممكنة، وبالتالي في حرب مع تكلفة العمالة السعودية وجعل تكلفة المنافع غير ذات ارتباط اقتصادي لا مع تكلفة إنتاجها الاستمرارية أو مقارنة بدول المنطقة والعالم ولا مع مصالح المواطن مقابل غير المواطن إلى حد أن الهجرة للمملكة أكبر من نسبة النمو السكاني، لدليل فاضح على استهلاك النموذج. هذه الحادثة المأساوية بمنزلة نقطة تحول إلى "المعتاد الجديد" على استهلاك النموذج. يقابل استعدادنا لاستيراد مستهلكين رغبة أمريكية في استيراد مغامرين ومبادرين ونابغين من الطلاب الأجانب لديهم. هذه مظاهر لإشكالية تنموية أعمق لا يمكن التعامل معها دون إعادة النظر في النموذج التنموي برمته. |
|
04-07-2012, 09:47 AM
| #38 |
| أبوعبير تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 31,910
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ |
|
| |
|
#38
04-07-2012
, 09:47 AM
| |||
| |||
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ |
|
04-07-2012, 10:10 AM
| #39 |
| أبوعبير تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 31,910
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ أعرب عدد من العقاريين والمستثمرين في المنطقة الشرقية عن تقديرهم لخادم الحرمين الشريفين على موافقة مجلس الوزراء على إقرار نظام الرهن العقاري في المملكة، واصفين هذا القرار بأنه سيكون المحرك الأول للسوق العقارية السعودية، كما أنه سيخلق فرصا استثمارية متنوعة أغلبها تستهدف المشاريع السكنية. وبينوا أن إقرار نظام الرهن العقاري المستفيد منه في المقام الأول المواطن الذي هدفه في الحياة البحث عن منزل له ولأفراد أسرته والهروب من الإيجارات التي حملته الكثير من المشاكل، خاصة في ظل الارتفاع المستمر في الإيجارات السكنية التي يدفع فيها الموظف نحو 25 في المائة من دخله الشهري. وقالوا أن الرهن العقاري سيسهم في حل أزمة السكن بنسبة 60 في المائة خلال الثلاثة الأعوام المقبلة في حال تكاتفت المصارف وشركات التمويل مع المستثمرين. وأكدوا أن النظام يعتبر فرصة كبيرة للمصارف الوطنية وشركات التمويل للمساهمة في التنمية العمرانية، وذلك من خلال إقراض المواطنين أو شراء منازل لهم بفوائد يجب أن تكون رمزية، مضيفين أن النظام الجديد لن يؤثر كثيرا في أسعار العقارات بالمملكة؛ كون أن أغلب المخططات والأراضي محتكرة لفئة معينة من التجار، كما أن حظوظ المواطن في الاستفادة من القرار لن تكون مثل نصيب المستثمر الذي سيكون له النصيب الأكبر. من جهته؛ قال عادل المد الله رئيس مجلس إدارة مجموعة المد الله العقارية، إن اعتماد قرار نظام الرهن جاء في وقت مناسب، مضيفا أن القرار سيفتح آفاقا استثمارية جديدة، وطرح مشاريع سكنية جديدة تسهم في التنمية التي تشهدها المملكة في ظل الاستقرار السياسي. |
|
| |
|
#39
04-07-2012
, 10:10 AM
| |||
| |||
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ أعرب عدد من العقاريين والمستثمرين في المنطقة الشرقية عن تقديرهم لخادم الحرمين الشريفين على موافقة مجلس الوزراء على إقرار نظام الرهن العقاري في المملكة، واصفين هذا القرار بأنه سيكون المحرك الأول للسوق العقارية السعودية، كما أنه سيخلق فرصا استثمارية متنوعة أغلبها تستهدف المشاريع السكنية. وبينوا أن إقرار نظام الرهن العقاري المستفيد منه في المقام الأول المواطن الذي هدفه في الحياة البحث عن منزل له ولأفراد أسرته والهروب من الإيجارات التي حملته الكثير من المشاكل، خاصة في ظل الارتفاع المستمر في الإيجارات السكنية التي يدفع فيها الموظف نحو 25 في المائة من دخله الشهري. وقالوا أن الرهن العقاري سيسهم في حل أزمة السكن بنسبة 60 في المائة خلال الثلاثة الأعوام المقبلة في حال تكاتفت المصارف وشركات التمويل مع المستثمرين. وأكدوا أن النظام يعتبر فرصة كبيرة للمصارف الوطنية وشركات التمويل للمساهمة في التنمية العمرانية، وذلك من خلال إقراض المواطنين أو شراء منازل لهم بفوائد يجب أن تكون رمزية، مضيفين أن النظام الجديد لن يؤثر كثيرا في أسعار العقارات بالمملكة؛ كون أن أغلب المخططات والأراضي محتكرة لفئة معينة من التجار، كما أن حظوظ المواطن في الاستفادة من القرار لن تكون مثل نصيب المستثمر الذي سيكون له النصيب الأكبر. من جهته؛ قال عادل المد الله رئيس مجلس إدارة مجموعة المد الله العقارية، إن اعتماد قرار نظام الرهن جاء في وقت مناسب، مضيفا أن القرار سيفتح آفاقا استثمارية جديدة، وطرح مشاريع سكنية جديدة تسهم في التنمية التي تشهدها المملكة في ظل الاستقرار السياسي. |
|
04-07-2012, 10:11 AM
| #40 |
| أبوعبير تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 31,910
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ سان فرانسيسكو - (د ب أ) ذكرت تقارير إخبارية مساء أمس أن شركة آبل الأمريكية العملاقة للإلكترونيات تعتزم طرح جيل جديد من الكمبيوتر اللوحي آي باد أصغر حجما لمواجهة المنافسة القادمة من جانب شركات أخرى مثل مايكروسوفت وجوجل. ونقلت وكالة بلومبرج للأنباء الاقتصادية عن مصادر وصفتها بالمطلعة القول إن مقاس شاشة الجيل الجديد سيتراوح بين 7 و 8 بوصات (17.8 و20.3 سنتيمتر) وهو ما يجعله منافسا بشكل مباشر للكمبيوتر اللوحي نيكساس 7 الذي كشفت عنه جوجل الأسبوع الماضي. يذكر أن مقاس شاشة آي باد الحالي هو 9.7 بوصة (24.6 سنتيمتر) وأرخص نسخة منه يزيد سعرها عن سعر نيكساس 7 بحوالي مئتي دولار حيث يبلغ سعره 399 دولارا في حين سعر نيكساس 7 يبلغ 199 دولارا. ووفقا للتقرير الإخباري فإن آي باد الجديد لن يكون مزودا بنفس الشاشة ريتينا عالية الوضوح الموجودة في الجيل الحالي آي باد. ولكن بفضل شاشته الصغيرة فإن آبل ستتمكن من بيع الجهاز الصغير بسعر قريب من سعر المنافسين. وكانت مايكروسوفت للبرمجيات قد أعلنت في وقت سابق اعتزامها تطوير كمبيوتر لوحي ينافس آي باد ويعمل بنظام التشغيل ويندوز8 ومن المقرر طرحه في الأسواق خلال الربع الثالث من العام الحالي. ولم تكشف مايكروسوفت عن سعر الجهاز المنتظر. يذكر أن طرح آبل لكمبيوتر لوحي أصغر من جهاز آي باد الحالي يمثل تحولا في استراتيجيتها حيث كان مؤسس آي باد الراحل ستيف جوبز قد رفض هذه الفكرة ، مؤكدا أن أي جهاز لوحي أصغر من الجهاز الحالي لن يعطي المستخدم نفس المتعة. |
|
| |
|
#40
04-07-2012
, 10:11 AM
| |||
| |||
| رد: المتابعة اليومية لمركز السوق السعودي ليوم الأربعـــــــــاء الموافق 04 / 7 / 2012 مـ سان فرانسيسكو - (د ب أ) ذكرت تقارير إخبارية مساء أمس أن شركة آبل الأمريكية العملاقة للإلكترونيات تعتزم طرح جيل جديد من الكمبيوتر اللوحي آي باد أصغر حجما لمواجهة المنافسة القادمة من جانب شركات أخرى مثل مايكروسوفت وجوجل. ونقلت وكالة بلومبرج للأنباء الاقتصادية عن مصادر وصفتها بالمطلعة القول إن مقاس شاشة الجيل الجديد سيتراوح بين 7 و 8 بوصات (17.8 و20.3 سنتيمتر) وهو ما يجعله منافسا بشكل مباشر للكمبيوتر اللوحي نيكساس 7 الذي كشفت عنه جوجل الأسبوع الماضي. يذكر أن مقاس شاشة آي باد الحالي هو 9.7 بوصة (24.6 سنتيمتر) وأرخص نسخة منه يزيد سعرها عن سعر نيكساس 7 بحوالي مئتي دولار حيث يبلغ سعره 399 دولارا في حين سعر نيكساس 7 يبلغ 199 دولارا. ووفقا للتقرير الإخباري فإن آي باد الجديد لن يكون مزودا بنفس الشاشة ريتينا عالية الوضوح الموجودة في الجيل الحالي آي باد. ولكن بفضل شاشته الصغيرة فإن آبل ستتمكن من بيع الجهاز الصغير بسعر قريب من سعر المنافسين. وكانت مايكروسوفت للبرمجيات قد أعلنت في وقت سابق اعتزامها تطوير كمبيوتر لوحي ينافس آي باد ويعمل بنظام التشغيل ويندوز8 ومن المقرر طرحه في الأسواق خلال الربع الثالث من العام الحالي. ولم تكشف مايكروسوفت عن سعر الجهاز المنتظر. يذكر أن طرح آبل لكمبيوتر لوحي أصغر من جهاز آي باد الحالي يمثل تحولا في استراتيجيتها حيث كان مؤسس آي باد الراحل ستيف جوبز قد رفض هذه الفكرة ، مؤكدا أن أي جهاز لوحي أصغر من الجهاز الحالي لن يعطي المستخدم نفس المتعة. |
| | |
| يشاهد الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
|
| |||
|
الآراء التي تطرح في المنتدى تعبر عن رأي صاحبها
والمنتدى غير مسؤول عنها وعن اي معاملات مالية في الخاص بين الاعضاء
وجميع مايكتب بالمنتدى لايعتبر توصية وليست دعوة
للبيع أوالشراء وشرعية السهم مسؤوليتك والقرار قرارك
عزيزي الزائر يمكن النظر الى ملاحظاتك حول اي موضوع بمراسلة
>> ادارة الموقع
