 رد: متابعة اخبار السوق السعودي وشركاته.... ( محدث يومياً )
إعلان شركة أصول وبخيت الاستثمارية عن إتاحة التقرير المالي السنوي لصندوق المعذر ريت للفترة المالية من تاريخ 09/07/2017م وحتى 31/12/2017م للجمهور.
- صافي الأصول( الموجودات) في نهاية الفترة 624,259,379 ريال سعودي
- إجمالي المصاريف والأتعاب للفترة 9,941,299 ريال سعودي ومنها:
+ المصاريف التشغيلية وتشمل إيجارات عقود المنفعة خلال الفترة.
+ الاستهلاكات الخاصة بالأصول العقارية.
+ الاطفاءات الخاصة بعقود المنفعة.
+ تكاليف تأسيس الصندوق الغير متكررة.
- صافي الربح للفترة*10,559,379 ريال سعودي
- عدد الوحدات القائمة في نهاية السنة 61,370,000وحدة.
- صافي قيمة الوحدة الدفترية 10.17 ريال سعودي
- بلغ إجمالي الايرادات (العائد) خلال الفترة الحالية بمبلغ *20,500,678 ريال سعودي, بعائد إجمالي بنسبة 3.34%*, مما يعني عائد اجمالي للفترة على أساس سنوي بنسبة 8.66%**, مقابل عائد إجمالي سنوي مستهدف حسب شروط وأحكام الصندوق بنسبة 8.51% لعام 2017، ويعود سبب الارتفاع في الإيرادات عن المستهدف إلى تحسن عوائد الإيجار في عقار المعذر- الوحدات السكنية، والناتجة عن زيادة عقود الإيجار قصيرة المدى عن المستهدف.
*بدأ استحقاق الايجارات لصالح الصندوق خلال شهر اغسطس عند نقل ملكية العقارات لصالح الصندوق.
** حسبت على أساس قيمة الصندوق عند الانشاء، كما حسبت على أساس الفترة منذ انتقال الأصول لصالح الصندوق وبدء استحقاق الإيجارات وحتى نهاية العام وتساوي الفترة (4.63 شهر) .
إيضاح: جميع (المبالغ المستلمة مع ملاك سابقين)/(بائعي الأصول العقارية) في 31/12/2017 والمذكورة في القوائم المالية السنوية، قد تم استلامها من قبل الصندوق مع بداية عام 2018, وذلك بعد استكمال كافة الإجراءات الخاصة بعمليات التسويات للإيجارات والمصروفات الخاصة بالعقارات والمنافع التي نقلت ملكيتها لصالح الصندوق.
|